本文介绍了房改房的概念、类型和缴纳税费的相关知识。房改房是指符合国家房改政策并享受相关优惠的住宅,分为成本价、标准价和央产房等类型,每种类型的房屋交易方式都有所不同。缴纳税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定,比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。契税、印花税按照商品房的契税和印花税标准交纳。
法律分析
1.房改房也可以称为已购公房，它是指符合国家房改政策并享受相关优惠的住宅。
即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后（旧住宅还要扣除房屋折算）购买的公房。
房改房又分为成本价、标准价（优惠价）、央产房等类型，每种类型的房屋交易方式都有所不同。
属于部分产权。
2、缴纳税费。
税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。
比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
契税、印花税按照商品房的契税和印花税标准交纳。
拓展延伸
房改房交易需要注意哪些问题？
根据我国《城市房地产管理法》及《城市房屋拆迁管理办法》的相关规定，房改房交易需要注意以下几个问题：
1.土地使用权性质：房改房的土地使用权性质为国有土地，因此房屋拆迁时应按照拆迁政策进行补偿。
2.房屋拆迁范围：应根据拆迁政策确定拆迁范围，确保被拆迁房屋在拆迁范围内。
3.拆迁补偿标准：根据拆迁政策，拆迁补偿标准应符合当地市场行情，并充分考虑被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素。
4.产权转移：房改房交易中，需明确房屋产权转移的具体方式，如按份共有、共同共有或其他合法方式。
5.抵押权与债权：房改房交易中，若房屋已设定抵押权或存在其他债权，应确保在房屋拆迁时得到妥善处理。
6.房屋评估：对房屋进行评估，确保拆迁补偿金额符合法律规定，并充分考虑房屋市场价值。
7.签订合同：在房改房交易过程中，应签订合法有效的房屋拆迁补偿协议，明确拆迁补偿金额、安置方式等具体内容。
8.拆迁办理：根据拆迁政策，及时办理房屋拆迁手续，确保拆迁过程符合法律规定。
总之，在房改房交易过程中，应充分了解拆迁政策并遵循相关法律规定，确保拆迁补偿得到妥善处理，避免因拆迁问题引发的法律纠纷。
结语
房改房是一种符合条件的住宅,具有优惠价格和特殊的交易方式。但是,购买房改房也需要缴纳复杂的税费。因此,在购买房改房时需要了解相关知识,以免产生不必要的麻烦。
法律依据
《城市房地产管理法》第六十一条第三款，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
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