二手房更名要有房屋买卖合同吗
法律分析：
二手房更名是要有房屋买卖合同的。
法律依据：
根据《城市私有房屋管理条例》第七条规定：办理城市私有房屋所有权登记或转移、变更登记手续时，须按下列要求提交证件：
(一)新建、翻建和扩建的房屋，须提交房屋所在地规划管理部门批准的建设许可证和建筑图纸;
(二)购买的房屋，须提交原房屋所有权证、买卖合同和契证;
(三)受赠的房屋，须提交原房屋所有权证、赠与书和契证;
(四)交换的房屋，须提交双方的房屋所有权证、双方签订的协议书和契证;
(五)继承的房屋，须提交原房屋所有权证、遗产继承证件和契证;
(六)分家析产、分割的房屋，须提交原房屋所有权证、分家析产单或分割单和契证;
(七)获准拆除的房屋，须提交原房屋所有权证和批准拆除证件。
证件不全或房屋所有权不清楚的，暂缓登记，待条件成熟后办理。
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