关于物业费缴纳的规定在民典法中的规定

物业费缴纳规定：业主应按约定支付物业费，不得以未接受服务为由拒付。物业服务人可催告、诉讼或仲裁逾期不支付者，但不得停止供电、供水等。业主需遵守法规、管理规约，配合应急处置措施。业主大会或委员会可要求停止损害他人权益的行为，并要求赔偿损失。

法律分析

物业费缴纳的规定：

1、业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费；

2、业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合；

3、业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。

拓展延伸

民典法中规定的物业费缴纳方式及注意事项

《民典法中规定的物业费缴纳方式及注意事项》

根据民典法的规定，物业费缴纳方式主要包括一次性缴纳和分期缴纳两种。一次性缴纳适用于拥有充足资金的业主，可以一次性支付全年物业费。而对于资金有限的业主，可以选择分期缴纳，根据合同约定按月或按季度缴纳。在缴纳物业费时，业主需要注意以下事项：首先，确保缴费时间和地点准确无误；其次，核对物业费金额是否与合同一致；最后，保留缴费凭证作为后续纠纷解决的依据。遵守民典法中的物业费缴纳规定，不仅有助于维护良好的业主与物业管理公司关系，还能确保物业服务的正常运行。

结语

物业费缴纳的规定是确保业主与物业服务人之间的权益平衡和良好合作的重要依据。根据民典法中的规定，业主应按约定向物业服务人支付物业费，不能以未接受服务为由拒绝支付。同时，物业服务人也不能采取停止供应的方式催交物业费。业主还应遵守法律、法规和管理规约，配合执行应急处置和其他管理措施。对于损害他人合法权益的行为，业主有权请求行为人停止侵害、赔偿损失。在缴纳物业费时，业主应注意缴费时间、金额和保留缴费凭证。遵守规定有助于维护良好的业主与物业管理公司关系，确保物业服务的正常运行。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第九百三十七条物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。《中华人民共和国民法典》第九百三十八条物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。物业服务合同应当采用书面形式。