售楼处施工图安全审查要点

新建售楼处施工图安全审查要点

项目名称： 设计单位自检人： 项目公司审图人： 项目管理中心设计部审核人： 是否合格：是□ 否□ 审编查号 项目 审核日期： 项目管理项目公司中心设计设计自检 审查意见 部审核意见  是  否 原因  是  否 原因  是  否 原因：  是  否 原因：  是  否 原因  是  否 原因  是  否 原因  是  否 原因 自检日期： 审图日期： 审查要点 1 总图 建筑2 图纸 总图布置应考虑售楼处有至少一个长边的 是 消防扑救面，并在这个面设置一个建筑出 否 口。 原因  是 超过50辆停车位的停车场必须设两个出入 否 口。 原因  是 防火的执行标准按照《民用建筑设计防火规 否 范》要求执行，耐火等级不低于二级； 原因：  是 售楼处必须为单层建筑，单独建设；  否 原因：  是 建筑必须设置两个及以上疏散口；  否 原因 位于两个外部出口之间的房间房门至外部 是 出口最大距离为50m（已考虑设置自动喷洒 否 原因 系统的因素）； 位于袋形走道两侧或尽端的房间室门到直 是 通室外的门疏散距离最大27.5m（已考虑设 否 原因 置自动喷洒系统的因素）； 所有靠外墙的有人使用房间必须满足自然 是 通风要求，设置可开启外窗（包括玻璃幕 否 墙），窗开启后洞宽净宽不小于500，开启原因 扇应能向外平开至少90度； 1

结构3 图纸 售楼处内存放大量可燃物品的资料室、储藏室等房间墙体必须是防火墙，内门窗必须采用甲级防火门及防火窗。 抗震设计等级应严格按照当地抗震设防烈度进行设计，执行当地永久性建筑的标准，不得执行临建标准；  是  否 原因  是  否 原因  是  否 原因  是  否 原因  是  否 原因  是  否 原因  是  否 原因  是  否 原因  是  否 原因  是  否 原因  是  否 原因  是  否 原因  是  否 原因  是  否 原因  是  否 原因  是 说明中必须注明钢结构喷涂防火涂料等防 否 火说明。 原因  是 无可开启外窗的房间和内走道均应设置机 否 械排烟系统； 原因  是 售楼大厅应设置机械排烟系统；  否 原因  是 外墙为不能开启幕墙的房间应设置机械排 否 烟系统。 原因  是 有可靠的消防水源；  否 原因  是 自动喷洒I级，不允许做简易喷洒系统；  否 原因  是 除卫生间外其他房间均应布自动喷洒系统。  否 原因  是 设置火灾报警及联动系统（采用小型区域报 否 警控制器）； 原因  是 设置消防广播且联动；  否 原因  是 设有电源的消防应急照明和消防疏散指示， 否 应急供电时间应不低于30分钟。 原因 设计说明中必须写明硬装与软装设计满足 是 “建筑内部装修设计防火规范 否 （GB50222-95）”表3.2.1中“设有中央空原因 调系统的饭店、宾馆的公共活动用房”的要求；  是 设计说明中必须写明内装窗帘、地毯、软装 否 材料必须阻燃处理达到B1级； 原因 暖通4 图纸 给排5 水图纸 电气6 图纸 内装7 图纸  是  否 原因 2

景观8 图纸 公共区域墙面、地面以石材和地砖为主，禁 是 止使用地毯；样板间公共区域必须使用地毯 否 时，地毯应做防火处理； 原因  是 木地板、壁纸、墙面软包等装饰材料应选用 否 燃烧性能最低为B2级材料； 原因  是 天花材料应为A级；  否 原因  是 如有木作造型，木作应做防火处理，应在图 否 纸或在设计说明中明确； 原因  是 应做综合天花图；  否 原因  是 图纸应标明灭火器、消火栓箱、手动报警等 否 的平面位置。 原因  是 必须保证至少一个长边作为扑救面，不得设 否 置乔木等； 原因  是  否 原因  是  否 原因  是  否 原因  是  否 原因  是  否 原因  是  否 原因  是  否 原因

说明：

1. 本审查要点适用于建筑专业对施工图的审查，审查侧重于新建售楼处建筑、内装、景观、

暖通、机电设备等设计以及所选用的建筑材料等是否满足安全要求。

2. 本审查要点适用于新建售楼处的施工图设计，租用售楼处可参考本要点执行。

3. 新建售楼处施工图由项目公司设计部按此审查要点逐条审查，项目公司审图完成后将图

纸及本审图意见报项目管理中心设计部，由项目负责人及相关专业负责人审核，审核不合格退回项目公司重新审图；审核合格填写合格情况及审核人，审图完成。

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