建筑长城杯工程质量评审标准

建筑长城杯工程质量评审标准

1总则

1.0.1 目的与依据

1.依据《管理办法》和国家现行规范、标准，结合本市实际情况制定。统一本市评审竣工长城杯工程的质量标准和评价方法。

2.本标准作为工程观感质量评审的统一性和准确性的依据。

3.工程质量应满足设计要求和国家标准、规范及本质量评审标准的规定。 4.通过开创长城杯活动促进提高全市建筑工程整体质量水平。

5.企业实现质量目标，创建长城杯工程实施过程管理，质量控制的质量计划的编制依据。 1.0.2 适用范围

1.本市行政区域内新建的两年内竣工工程，竣工日期为当年度12月31日以前，满足国家和本市规定的竣工口径。

2.符合国家和本市有关建设管理程序及合法审批手续，具有独立使用功能的工业与民用房屋建筑工程。

3.市级竣工长城杯分金质和银质两个质量等级奖项。

4.市级竣工长城杯金质奖工程中选优推荐国家鲁班奖或国家优质工程奖。 1.0.3 评审范围和申报条件

1.申报的工程，在开工前应有明确的质量目标和创建长城杯工程的质量计划，其结构工程质量应获得结构长城杯的金质或银质奖项。

2.住宅工程单体建筑面积在5000平方米以上，工建工程单体建筑面积在8000平方米以上。单体建筑工程在8000平方米以上方可具备推荐长城杯金质的条件。

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3.群体住宅工程，建筑面积应在50000平方米以上，其中，多层住宅不少于5栋，高层住宅不少于3栋。

4.住宅小区工程，按组团或小区申报时，建筑面积应在100000平方米以上，同时要评价环境和道路、配套工程的质量。 5.古建筑重建工程，建筑面积1000平方米以上。 6.工业建筑工程，建筑面积15000平方米以上。

7.其他新型结构，由市建筑长城杯工程评审委员会决定，方能进行申报和评审。

1.0.4 评审的基本程序和依据。

1.依据《管理办法》规定的评审内容、方法和程序进行初评检查和评价的建筑工程所达到的质量等级。

2.申报参加初评检查的工程，应为通过参建各方共同验收，按国家标准《建筑工程质量验收统一标准》达到合格的前提下，感官质量共同评价为“好”的工程，施工企业择优申报，并已完成竣工备案手续的工程。

3.本质量标准作为初评小组进行初评、评审、推荐工作的基本程序和主要依据。

1.0.5 本质量标准编制的主要依据。

1.执行国家标准、规范、规程和国家、本市有关法律、法规、规章、规范性文件。

2.本标准中有关计量、计数偏差值及观感评价的检查内容依据国家现行验收规范，并高于或严于规范要求。

3.吸纳了我市建筑施工企业在施工中取得的先进经验、行之有效的技术措施

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及成果。

1.0.6 建筑长城杯工程是优中选优的精品工程。

1.结构工程质量达到内坚外美、安全、耐久、设计和施工质量符合合理使用寿命的规定。

2.电气、暖卫设备安装工程及装修、防水工程满足使用功能和使用安全可靠的要求。

3.环境、卫生、人防、消防工程满足国家有关规定；工程抗震烈度设防和耐火等级应符合有关规范。

4.施工质量精心组织、严格过程控制、粗料细作、一次成优，消除质量通病，经得起时间考验和微观检查，有良好的社会评价和效益。 1.0.7 开创长城杯活动时企业自愿参加的行业活动行为。

1.本标准为推荐性标准，可作为企业创品牌，实现质量计划目标的质量控制标准。

2.可做为企业强化质量意识、精心施工的质量控制措施。

3.可依据本标准严格过程控制，减少返修、返工，降低成本，实现一次成优，创建经济效益好的长城杯工程。 1.0.8 评审小组成员的条件和工作要求。

1.初评小组由各专业专家组成。专家应经单位推荐具备高级工程师职称，熟悉施工和评审工作。

2.初评小组专家应经培训考核合格后方可参加评审。 3.初评小组由4～7人组成，各专业评审专家齐全。

4.初评小组做到公开、公平、公正，统一的标准、统一的方法、统一的口径，

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初评结果又初评小组共同认定。 2基本规定

2.0.1 申报工程项目初审内容

1.建筑工程竣工质量验收的程序和组织应符合统一标准（GB50300-2001）的规定，单位工程质量验收应符合规定要求和设计要求，申报的工程项目应有《管理办法》规定的申报表，同时还要具备单位工程验收填报的四个记录表，其观感质量综合评价为“好”的工程。

2.工程竣工验收备案手续完备、齐全，电梯、燃气、电气及防雷、消防、人防、环保、卫生等系统，按有关规定经专业管理机构检测验收合格，已同意交付使用。

3.工程竣工后应经一年或一个雨季（冬季）的考验期，住宅工程考虑到住户的进住问题，可以在竣工验收后申报，外墙外保温的住宅工程，其外保温工程将在一年后进行复查。

4.申报的建筑工程应获得区、县级（市大集团总公司、片组）评审机构组织评审推荐本区县最高质量奖项的优质工程。 2.0.2 评审内容

1.施工项目管理工作质量。

2.土建工程质量（含结构、防水、装修、保温、幕墙、环境等）。 3.建筑电气设备安装工程质量（含电梯、智能建筑等）。

4.建筑设备安装工程质量（含给水、排水、供暖、燃气、通风、空调等）。 5.工程资料及其管理工作质量。 2.0.3 评审方法

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1.每项申报工程，依据本质量标准组织初评检查评价一次，其综合评价不具备长城杯评审者，即行淘汰。

2.不符合条件的工程项目，对存在的使用功能或使用安全的质量缺陷应认真整改，初评小组不再组织复查及复评；被淘汰的工程项目亦不得在申报。 2.0.4 初评的基本方法及抽查内容

1.依据本标准抽查工程资料与工程实物相比照，观感质量与重点抽测相结合，综合评价项目管理工作质量和工程实物质量。

2.初评检查重点是对结构工程质量进行复查，重要部位的构造做法、建筑设备安装工程质量应符合设计和规范标准要求；工程的使用功能、使用安全和各种设备运行的安全性、可靠性应满足规范、标准要求，达到使用单位和住户的满意，环境质量应满足国家规定的检测要求。初评检查中，采用宏观评价整体效果，微观检查细部做法，并辅以尺量的方法，对工程质量进行客观、准确、公平、公正、公开的综合评价。

3.初评小组现场检查工作方法程序：

（1） 进场会：受检工程项目施工单位、建设单位、监理单位的有关人员参加，由施工单位项目技术负责人介绍工程简介（内容见第3章要求），建设单位项目负责人对申报工程的质量和管理工作作满意程度的评价。

（2） 初评小组组长宣布抽查的部位和线路。一般检查线路为：吴冕、顶层、中间层（包括有特殊功能的房间）、首层、地下室、外檐。建筑电气和建筑设备专业，还要重点抽查电梯机房、强弱电竖井、变配电间、机房、燃气、设备管道井、水箱间、通风空调机房、泵房、锅炉房及消防排烟系统等部位。

（3） 初评小组各专业评审专家分别对各专业的工程实体质量进行抽查，按照

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本标准和国家质量验收标准、规范对各分项、分部工程是否达到了主控项目和一般项目的规定要求，对有偏差要求的项目进行目测或尺量，判断是否满足本标准的要求，评价各分部工程达到本标准规定的“精、良”还是“一般”的质量等级，作为对单位工程进行评价质量等级的基础。

（4） 初评小组各专业专家对单位工程的工程资料进行抽查，抽查的重点是有关保证结构安全，保证使用功能和使用安全的质量控制资料。工程资料的内容和管理必须满足《建筑工程资料管理规程》（DBJ01-51-2003）的规定和要求，工程资料不符合本质量标准的工程将取消推荐长城杯的资格。

（5） 初评小组各专业检查人员，分别对土建、电气、暖通设备安装的工程师体积工程资料的抽查情况进行讲评，肯定成绩，指出问题，对影响使用功能和使用安全以及隐患等质量缺陷提出整改的要求，以达到满足用户使用的要求。并对单位工程给予公开、公正、公平的评价。

（6） 施工单位质量负责人对初评小组的评价意见及评价结果进行表态发言。 2.0.5 审查初评的工程所采用的材料、成品、半成品、构配件和设备产品规格、质量、性能是否符合规范和设计要求。对有害物质含量、释放量应有室内环境的检测报告，应符合国家规范、标准的规定，严禁使用国家和本市明令淘汰的产品。 2.0.6 被评工程的建筑设备系统及电气设备安装工程和内外装饰装修必须按设计文件要求达到一次到位的竣工工程。

1.公建工程初装修存在未进行装修的结构面则不符合初评推荐的条件，其装修必须是设计施工一次到位的竣工工程，效果应有满足基本使用功能的要求。 2.住宅工程初装修竣工应满足市两委一局《关于加强新建商品住宅家庭装饰装修管理若干规定（试行）》（京建发[2001]616号）的基本规定。其工程质量和工

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程资料被评价为“精”者，方可推荐为银质长城杯，不得有未装修的结构面或毛坯房，住户自行装修不纳入评审范围。

2.0.7 住宅工程采用外墙外保温施工，初评时不足一年考验观察者，对符合推荐条件的在推荐评审前进行复验观察并向社会公示，同时对出现外保温受损或出现开裂等影响保温效果及隐患的，以及有质量投诉的工程将取消评审或报批资格。 2.0.8 新技术、新材料、新产品、新工艺应具有经行业主管部门签定同意推广的项目及产品认证证书，并应有相应的工艺规程、质量标准及验收标准，经市建筑长城杯工程评审办公室核准，方可参照本标准相应规定进行评价和评审。 3竣工工程质量评审标准 3.0.1 竣工长城杯工程的评审工作

1. 竣工长城杯工程的初评检查和评价工作，是在工程项目已通过竣工验收、备案，并以投入使用之后进行，初评的重点是对工程项目中有代表性的部位、层次的内外装修，电气、设备安装等工程质量水平进行抽查，评价该工程项目是否达到结构安全、可靠，无异常的变形、开裂、无渗漏等缺陷；机电设备安装位置正确、牢固和安全，运行正常，满足使用功能要求；建筑工程装修效果美观实用的精品工程水平。

2. 对工程文件抽查，反映出各专业在施工工程中的质量控制情况，是否符合设计要求和各专业施工质量验收规范及统一标准等国家现行规范、标准、规程的规定；满足竣工条件、无甩项或未了事项。另外，还必须达到建设单位和用户满意。初评小组将根据上述检查结果，综合评价，拟定推荐长城杯奖等级。 3.0.2 竣工长城杯工程评审条件

1. 依据《管理办法》规定，申报竣工长城杯奖的工程，首先应获得结构长城

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杯奖项，同时被评为区、县级（含市属各大集团总公司）的优质工程或样板工程，择优推荐的工程项目。从2003年起新开工的工程项目，无论是什么结构类型，均要参加结构长城杯的评审，对一些由于结构存在缺陷未获得结构长城杯奖项，或不参加结构长城杯评审的工程项目，将不予纳入竣工长城杯工程的初评。

2. 群体或小区的竣工工程申报长城杯奖，其中个别工程项目未获结构长城杯时，必须获得区、县级的优质结构工程，方可申报。

3. 初评检查组对所有申报竣工长城杯工程项目有关结构安全、耐久性的实物质量和工程资料进行复查，重点检查有关地基与基础、主体工程、专业设备安装工程的监测资料、隐蔽工程记录、施工试验情况、测量和沉降观测记录等，判断是否存在严重缺陷或隐患。

4. 竣工长城杯工程的初评检查和评价，主要有五项内容，本质量评审标准中所列入的条款均是依据国家现行的施工质量验收规范和相关的规范、标准、规程的规定，同时依据国家和北京市的相关法律、法规、规章的规定而编制的，属于北京市地方的推荐标准，是对北京市竣工长城杯工程评审的质量标准依据，只有满足了本标准的要求，方能具备推荐为长城杯奖的工程。 3.1施工项目管理工作质量评审标准

本项是管理工作质量评审标准，是依据《建设工程项目管理规范》（GB30326-2001）进行编写的。项目管理工作质量评审的重点是对项目管理工作能够达到规范所要求的内容，各项管理文件、制度的完备程度及运行状况，并通过对工程实物质量效果，检验项目管理工作质量所处的等级位置。

项目管理工作质量，不仅要考核自身承包工程项目的管理、劳务层的管理，还要加强对分包单位的管理，比如：弱电安装工程、通风空调安装工程，同时也

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包括对建设单位直接分包的工程项目，比如：幕墙、钢结构、电梯等工程全面综合的管理工作质量。

3.1.1 施工项目管理是指企业运用系统的观点、理论和科学技术对施工项目进行计划、组织、监督、控制、协调等全过程管理。

1. 施工项目管理主要评审施工项目管理的组织机构是否健全，质量保证体系是否完善，各项管理文件是否齐备，制度建立是否齐全，各类措施是否有效，考察项目是实施管理的运行中的行为、水平及取得的效果，综合考核评价施工项目管理工作质量。同时要检查施工项目执行《建筑工程施工项目管理工作质量》（GB50300-2001）的情况，对施工现场质量管理检查记录的内容和总监理工程师的检查结论进行查阅，并予以评价。

2. 项目管理的内容应包括：编制“项目管理规划大纲”和“项目管理实施规则”、项目进度控制、项目质量控制、项目安全控制、项目材料管理、项目机械设备管理、项目技术管理、项目资金管理、项目合同管理、项目信息管理、项目现场管理、项目组织协调、项目竣工验收、项目考核评价、项目回访保修。

3. 项目管理的程序应按照规范要求安排，应具有企业法定代表人向项目经理下达的“项目管理目标责任书”；项目经理部应按“监理规划”、“监理实施细则”的要求接受并配合监理工作。

3.1.2 初评的基本方法是通过抽查工程的实物质量与抽查工程文件、资料相比照进行综合评价。重点抽查施工组织设计的指导性、施工技术方案的针对性，施工技术交底措施的可行性、可操作性。通过建筑设备安装、电气设备安装、装饰装修各专业工程有关使用功能和安全，室内环境质量等进行对照，评价质量体系运行的有效性。

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1.施工组织设计应包括下列内容：

（1） 编制依据：施工合同、施工图、主要法规、主要规范、规程、主要选用标准图集、地质勘察报告及其他；

（2） 工程概况：基本概况、建筑概况、结构概况、建筑电气和建筑设备概况及效果图、平面图、剖面图和工程的特点、难点；

（3） 施工部署：组织机构、部署原则、总分包任务划分和质量、成本安全目标；

（4） 施工进度计划； （5） 资源供应计划；

（6） 施工准备工作计划：技术准备、生产准备；

（7） 主要施工方法及技术措施：流水段划分、大型施工机械选择、重要分部、分项工程施工顺序和施工方法；

（8） 主要施工管理措施：技术质量、安全、消防、文明施工、成品保护等； （9） 经济技术指标分析； （10）施工总平面图； （11）项目风险管理； （12）信息管理

重点检查施组的审批手续是否符合规定，编制的内容是否切合本工程的实际，施工过程是否按施组实施，变更是否补充内容，综合评价其指导性。

2.施工方案应包括下列内容： （1） 工程概况；

（2） 施工流向和施工顺序；

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（3） 施工阶段划分；

（4） 施工方法和施工机械选择； （5） 技术质量保证措施； （6） 安全施工；

（7） 环境保护内容与方法； （8） 成品保护与文明施工。

重点抽查施工方案的审批手续，各分部工程和主要分项工程是否编制了施工方案，施工方案内容是否结合工程的实施情况，评价施工方案的针对性。

3.技术交底应包括下列内容： （1） 设计交底； （2） 施工组织设计交底； （3） 分项工程施工技术交底。

重点检查交底项目是否齐全，交底与被交底人应签字齐全。施工技术、操作工艺、材料要求、质量标准、质量验收、技术措施等是否满足设计意图和现行国家规范、标准、规程的要求，交底的项目是否包括所有的分项工程，检查各专业、各工种间交叉作业协调情况及成品保护效果，评价技术交底的可行性和可操作性。

3.1.3 项目管理实施对目标控制的指导性。

1. 项目经理部应建立的规章制度。 （1） 岗位责任制度； （2） 技术管理制度； （3） 质量管理制度；

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（4） 安全管理制度；

（5） 计划、统计与进度管理制度； （6） 成本核算制度；

（7） 材料、机具设备管理制度； （8） 现场管理制度； （9） 分配与奖励制度； （10）组织协调制度； （11）例会与施工日志制度； （12）分包及劳务管理制度； （13）信息管理制度。

2. 项目管理机构、质量体系的管理手段应先进，对项目目标控制应发挥指导作用，体现持续改进进程。

重点抽查项目经理部各项规章制度是否齐全，项目目标控制是否有成效，评价项目管理过程控制的制度作用。 3.1.4 项目质量控制状况。

1. 项目质量控制按2000版GB/T19000族标准和企业质量管理体系的要求进行。

2. 项目质量控制坚持“质量第一、预防为主”的方针和开展全面质量管理活动按照“计划、执行、检查、处理”循环工作方法，不断改进过程控制。

3. 项目质量控制应满足工程施工技术标准和发包人的要求。 4. 项目质量控制因素应包括人、材料、机械、方法、环境。 5. 项目质量控制必须实行样板制、三检制、隐检及验收制。

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6. 落实质量责任制，做到工序无遗漏，消灭工序不到位和不合格的质量缺陷。 重点检查上述各项质量控制要求和实施情况：是否编制质量计划、关键工序和细部作法和作业指导书。相应的检验、试验、测量、验证是否有控制记录、图纸会审记录。施工人员质量知识培训记录，作业人员培训持证上岗资料等，评价项目质量控制水平。

3.1.5 项目工程体现科技进步，针对技术难点采取有效措施，施工管理和工艺作法有创新。

重点检查项目工程推广应用了多少项四新技术，效果如何。依据工程的难点，采取了哪些有效的技术措施，施工管理和工艺创新体现出工程的特点、特色、评价工程项目科技进步的程度。

3.1.6 项目管理文件、资料、审签手续应当符合有关规定。

重点检查项目管理内容要求编制的规划、控制方案、管理文件是否齐全，各项规章、制度是否健全完备，各类资料是否完整，审签手续、过程运行是否发挥了预算的作用，评价在工程项目施工全过程，包括回访保修、用户的满意程度。 3.1.7 竣工验收结论的评价情况。

1. 重点抽查各分部工程完工后，是否达到各有关施工质量验收规范的规定，所给予的评价结论，重要分部工程如主体工程、装修装饰工程、设备安装工程、电气设备安装工程等观感质量评价。对单位工程竣工验收和竣工验收记录、质量控制资料核查记录、安全和功能检验资料及核查记录、观感质量检查记录、四方验收检查的结论意见为观感质量好的工程。同时结合初评检查的观感质量状况综合评价竣工验收的评价意见，作为是否具备推荐长城杯奖项的依据。

2. 项目工程竣工验收，应符合国家和本市规定的竣工条件，无遗留的质量问

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题，凡不符合条件的将视为未完工程不予推荐或不予评价。

3. 用户评价满意程度是由建设单位、使用方或住户表态意见决定的。精品工程是可以达到用户无可挑剔的程度，有的即或存在一点问题，用户也是能原谅或接受的，所以精品工程应达到用户非常满意或满意的评价，用户不满意或发生质量问题投诉、举报的工程，就不能被推荐为长城杯工程。

3.1.8 申报参加初评的工程应达到整洁并做好成品保护，不能有由于施工原因造成的损坏或交叉污染，不得有洒落的或堆积的施工垃圾，还要具备水通、灯亮、电梯正常运行等基本条件，为初评检查提供方便的条件。群体或小区工程的庭院道路、环境和配套设施应齐备适用，符合设计要求。

为能使初评小组全面了解工程的基本概况，申报单位还应准备好工程简介，主要应包括以下内容：

1.基本情况：

（1） 工程概况：工程名称、地理位置、建筑栋号、结构形式、地上地下层数、建筑面积、主要用途、楼梯、电梯分布情况。

（2） 参建单位：建设、设计、监理、总承包和主要分包单位、监督站。 （3） 工程开竣工日期，备案情况，消防、人防、水质、环境、电梯等主管部门验收结果。

（4） 获奖情况：设计、结构、文明工地、区县级或市属各大集团奖项。 （5） 申报工程的质量目标。 2.土建工程：

（1） 地基与基础主体结构的类型、做法、地下防水、地下各层装修做法； （2） 屋面工程主要做法；

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（3） 外装修主要做法；

（4） 内装修主要做法（墙面、顶棚、地面、地下工程、楼梯等）。 3.机电设备安装工程：

（1） 给排水及采暖系统、方式； （2） 消防设备安装系统及分包单位； （3） 通风、空调安装系统及分包单位； （4） 电气工程主要做法； （5） 电梯工程及分包单位； （6） 智能建筑及分包单位。 4.工程特点及难点 5.新技术应用情况 6.主要质量管理措施 7.主要经验介绍

8.图片（照片）：工程全貌、有代表性部位、房间、细部作法、主要设备安装、管路、箱盘等。

9.申报国优、鲁班奖的工程应按规定提供录像带或光盘，可提供长城杯初评组进行初审。

3.2土建工程质量评审标准

3.3建筑电气设备安装工程质量评审标准

一、关于建筑电气设备安装工程的长城杯初评检查的几点说明

1. 按《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001规定建筑工程有9个分部工程。其中“建筑电气”、“智能建筑”、“电梯”三个分部工程，在《建筑

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长城杯工程质量评审标准》中统称“建筑电气设备安装工程”。在建筑长城杯工程初评检查时，不管总承包单位施工合同是否包括，这三个分部工程均在初评受检范围之中。

2. 初评检查时，建筑电气设备安装工程应：

（1） 按工程设计图纸全部施工完毕，并已完成所有测试、检测、调试和试运行工作。全部工程已竣工验收合格。

（2） 按国家或北京市相关法律、法规需检测的，已经过有关行政主管部门认可的专业检测部门检测合格，需专业主管部门验收的均已验收合格。电梯应将安全准用证贴在电梯内规定的地方。 （3） 建筑物内电通灯亮。

（4） 公建和装修到位的住宅工程已送上正式电源，初装修的住宅工程暂时未送上正式电源的，需由建设单位出具的接临时电源的方案及保证安全用电的措施。临时电源的安装工程施工质量应符合规范要求。

3. 建筑电气设备安装工程初评检查的重点是使用功能和安全性能。防雷击、防触电、防火的各项工程是抽查的重点，凡是违反工程建设（建筑工程）强制性条文的或存在以上严重隐患的工程能评为长城杯工程。

4. 建筑电气设备安装在初评检查时不仅抽查现场的工程质量，还要对电气工程的工程管理和工程资料进行抽查并进行评定。

5. 建筑电气设备安装工程在初评检查时，各单位应做好以下准备： （1） 除与土建共同抽查的房间和通向屋面的钥匙外，还要提前准备好电梯机房、水箱间、强电竖井、弱电竖井、变配电室、水泵房、通风机房、空调机房、发电机房、锅炉房、中控室及其他强、弱电设备房间的钥匙。

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（2） 配1～2名电工，带电工工具、手电、梯子协助检查。 （3） 配电箱柜及弱电控制箱的钥匙。

（4） 电气施工技术资料（含分包单位的资料）、竣工图纸，并带到现场。 二、创长城杯工程的建筑电气设备安装工程的施工项目管理工作应做好的工作

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