建筑长城杯工程质量评审标准

建筑长城杯工程质量评审标准

1 总则

目的与依照

1.依照《管理方法》和国家现行规范、标准，结合本市实质情况拟定。一致

本市评审竣工长城杯工程的质量标准和议论方法。

2.本标准作为工程观感质量评审的一致性和正确性的依照。

3.工程质量应满足设计要求和国家标准、规范及实质量评审标准的规定。

4.经过首创长城杯活动促进提高全市建筑工程整体质量水平。

5.企业实现质量目标，创办长城杯工程推行过程管理，质量控制的质量计划

的编制依照。

合用范围

1.本市行政地域内新建的两年内竣工工程，竣工日期为当年度

12月 31日以

前，满足国家和本市规定的竣工口径。

2.符合国家和本市相关建设管理程序及合法审批手续，拥有独立使用功能的

工业与民用房屋建筑工程。

3.市级竣工长城杯分金质和银质两个质量等级奖项。

4.市级竣工长城杯金质奖工程中选优介绍国家鲁班奖或国家优异工程奖。

评审范围和申报条件

1.申报的工程， 在动工前应有明确的质量目标和创办长城杯工程的质量计划，

其构造工程质量应获取构造长城杯的金质或银质奖项。

2.住处工程单体建筑面积在 5000 平方米以上，工建工程单体建筑面积在 8000

平方米以上。单体建筑工程在 8000 平方米以上方可具备介绍长城杯金质的条件。

3.集体住处工程， 建筑面积应在 50000 平方米以上， 其中，多层住处很多于 5

栋，高层住处很多于 3 栋。

4.住处小区工程，按组团或小区申报时，建筑面积应在

100000 平方米以上，

同时要议论环境和道路、配套工程的质量。

5.古建筑重建工程，建筑面积 1000 平方米以上。

6.工业建筑工程，建筑面积 15000 平方米以上。

7.其他新式构造，由市建筑长城杯工程评审委员会决定，方能进行申报和评

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审。

评审的基本程序和依照。

1.依照《管理方法》规定的评审内容、方法和程序进行初评检查和议论的建

筑工程所达到的质量等级。

2.申报参加初评检查的工程，应为经过参建各方共同查收，按国家标准《建筑工程质量查收一致标准》达到合格的前提下，感官质量共同议论为“好”的工程，施工企业择优申报，并已达成竣工备案手续的工程。

3.实质量标准作为初评小组进行初评、评审、介绍工作的基本程序和主要依

据。

实质量标准编制的主要依照。

1.执行国家标准、规范、规程和国家、本市相关法律、法规、规章、规范性

文件。

2.本标准中相关计量、计数偏差值及观感议论的检查内容依照国家现行查收

规范，并高于或严于规范要求。

3.吸纳了我市建筑施工企业在施工中获取的先进经验、卓有见效的技术措施

及成就。

建筑长城杯工程是优中选优的优选工程。

1.构造工程质量达到内坚外美、安全、长久、设计和施工质量符合合理使用

寿命的规定。

2.电气、暖卫设施安装工程及装修、防水工程满足使用功能和使用安全可靠

的要求。

3.环境、卫生、人防、消防工程满足国家相关规定；工程抗震烈度设防和耐

火等级应符合相关规范。

4.施工质量精心组织、严格过程控制、粗料细作、一次成优，除掉质量通病，

经得起时间考验和微观检查，有优异的社会议论和效益。

首创长城杯活动时企业自觉参加的行业活动行为。

1.本标准为介绍性标准，可作为企业创品牌，实现质量计划目标的质量控制

标准。

2.可做为企业加强质量意识、精心施工的质量控制措施。

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3.可依照本标准严格过程控制，减少返修、返工，降低成本，实现一次成优，

创办经济效益好的长城杯工程。

评审小组成员的条件和工作要求。

1.初评小组由各专业专家组成。专家应经单位介绍具备高级工程师职称，熟

悉施工和评审工作。

2.初评小组专家应经培训核查合格后方可参加评审。

3.初评小组由 4～7 人组成，各专业评审专家齐全。

4.初评小组做到公开、公正、公正，一致的标准、一致的方法、一致的口径，

初评结果又初评小组共同认定。

2 基本规定

申报工程项目初审内容

1.建筑工程竣工质量查收的程序和组织应符合一致标准（

GB50300-2001）的

规定，单位工程质量查收应符合规定要求和设计要求，

申报的工程项目应有 《管

其观感

理方法》规定的申报表， 同时还要具备单位工程查收填报的四个记录表， 质量综合议论为“好”的工程。

2.工程竣工查收备案手续齐全、齐全，电梯、燃气、电气及防雷、消防、人

防、环保、卫生等系统，按相关规定经专业管理机构检测查收合格，已赞成交付

使用。

3.工程竣工后应经一年或一个雨季（冬季）的考验期，住处工程考虑到住户

的进住问题， 能够在竣工查收后申报， 外墙外保温的住处工程， 其外保温工程将

在一年后进行复查。

4.申报的建筑工程应获取区、县级（市大企业总企业、片组）评审机构组织

评审介绍本区县最高质量奖项的优异工程。

评审内容

1.施工项目管理工作质量。

2.土建工程质量（含构造、防水、装修、保温、幕墙、环境等）

。 3.建筑电气设施安装工程质量（含电梯、智能建筑等） 。

4.建筑设施安装工程质量（含给水、排水、供暖、燃气、通风、空调等）

。 5.工程资料及其管理工作质量。

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评审方法

1.每项申报工程，依照实质量标准组织初评检查议论一次，其综合议论不具

备长城杯评审者，即行裁汰。

2.不符合条件的工程项目，对存在的使用功能或使用安全的质量弊端应认真

整改，初评小组不再组织复查及复评；被裁汰的工程项目亦不得在申报。

初评的基本方法及抽查内容

1.依照本标准抽查工程资料与工程实物相对照，

观感质量与重点抽测相结合，

综合议论项目管理工作质量和工程实物质量。

2.初评检查重点是对构造工程质量进行复查，重要部位的构造做法、建筑设

备安装工程质量应符合设计和规范标准要求； 工程的使用功能、 使用安全和各种设施运行的安全性、 可靠性应满足规范、 标准要求，达到使用单位和住户的满意，环境质量应满足国家规定的检测要求。 初评检查中， 采用宏观议论整体见效， 微观检查细部做法， 并辅以尺量的方法， 对工程质量进行客观、 正确、公正、公正、公开的综合议论。

3.初评小组现场检查工作方法程序：

（ 1） 进场会：受检工程项目施工单位、 建设单位、 监理单位的相关人员参加，

由施工单位项目技术负责人介绍工程简介（内容见第 3 章要求），建设单位项目负责人对申报工程的质量和管理工作作满意程度的议论。

（ 2） 初评小组组长宣布抽查的部位和线路。一般检查线路为：吴冕、顶层、中间层（包括有特别功能的房间） 、首层、地下室、外檐。建筑电气和建筑设施专业，还要重点抽查电梯机房、强弱电竖井、变配电间、机房、燃气、设施管道

井、水箱间、通风空调机房、泵房、锅炉房及消防排烟系统等部位。

（ 3） 初评小组各专业评审专家分别对各专业的工程实体质量进行抽查，依照 本标准和国家质量查收标准、 规范对各分项、 分部工程可否达到了主控项目和一般项目的规定要求， 对有偏差要求的项目进行目测或尺量， 判断可否满足本标准的要求，议论各分部工程达到本标准规定的 “精、良”还是“一般” 的质量等级，作为对单位工程进行议论质量等级的基础。

（ 4） 初评小组各专业专家对单位工程的工程资料进行抽查，抽查的重点是相关保证构造安全， 保证使用功能和使用安全的质量控制资料。 工程资料的内容和

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管理必定满足《建筑工程资料管理规程》 （DBJ01-51-2003）的规定和要求，工程

资料不符合实质量标准的工程将取消介绍长城杯的资格。

（ 5） 初评小组各专业检查人员，分别对土建、电气、暖通设施安装的工程师体积工程资料的抽查情况进行讲评， 必定成绩，指出问题， 对影响使用功能和使用安全以及隐患等质量弊端提出整改的要求， 以达到满足用户使用的要求。 并对单

位工程恩赐公开、公正、公正的议论。

（ 6） 施工单位质量负责人对初评小组的议论建议及议论结果进行表态发言。 审查初评的工程所采用的资料、成品、半成品、构配件和设施产品规格、

质量、性能可否符合规范和设计要求。 对有害物质含量、 释放量应有室内环境的

检测报告，应符合国家规范、 标准的规定，严禁使用国家和本市明令裁汰的产品。

被评工程的建筑设施系统及电气设施安装工程和内外装修装修必定按设计

文件要求达到一次到位的竣工工程。

1.公建工程初装修存在未进行装修的构造面则不符合初评介绍的条件，其装

修必定是设计施工一次到位的竣工工程，见效应有满足基本使用功能的要求。

2.住处工程初装修竣工应满足市两委一局《关于加强新建商品住处家庭装修

装修管理若干规定（试行） 》（京建发 [2001]616 号）的基本规定。其工程质量和

工程资料被议论为“精”者，方可介绍为银质长城杯，不得有未装修的构造面或

毛坯房，住户自行装修不纳入评审范围。

住处工程采用外墙外保温施工，初评时不足一年考验观察者，对符合介绍

条件的在介绍评审前进行复验观察并向社会公示， 同时对出现外保温受损或出现

开裂等影响保温见效及隐患的，以及有质量投诉的工程将取消评审或报批资格。

新技术、新资料、新产品、新工艺应拥有经行业主管部门签署赞成推行的

项目及产品认证证书， 并应有相应的工艺规程、 质量标准及查收标准， 经市建筑

长城杯工程评审办公室同意，方可参照本标准相应规定进行议论和评审。

3 竣工工程质量评审标准

竣工长城杯工程的评审工作

1. 竣工长城杯工程的初评检查和议论工作，是在工程项目已经过竣工查收、 备案，并以投入使用此后进行， 初评的重点是对工程项目中有代表性的部位、 层次的内外装修， 电气、设施安装等工程质量水平进行抽查， 议论该工程项目可否

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达到构造安全、可靠，无异常的变形、开裂、无渗漏等弊端；机电设施安装地址

正确、牢固和安全，运行正常，满足使用功能要求；建筑工程装修见效雅观合用

的优选工程水平。

2. 对工程文件抽查，反响出各专业在施工工程中的质量控制情况，可否符合 设计要求和各专业施工质量查收规范及一致标准等国家现行规范、 标准、规程的规定；满足竣工条件、无甩项或未了事项。别的，还必定达到建设单位和用户满

意。初评小组将依照上述检查结果，综合议论，拟定介绍长城杯奖等级。

竣工长城杯工程评审条件

1. 依照《管理方法》规定，申报竣工长城杯奖的工程，第一应获取构造长城 杯奖项，同时被评为区、 县级（含市属各大企业总企业） 的优异工程或样板工程，择优介绍的工程项目。从 2003 年起新动工的工程项目，无论是什么构造种类，均要参加构造长城杯的评审，对一些由于构造存在弊端未获取构造长城杯奖项，

或不参加构造长城杯评审的工程项目，将不予纳入竣工长城杯工程的初评。

2. 集体或小区的竣工工程申报长城杯奖， 其中个别工程项目未获构造长城杯时，必定获取区、县级的优异构造工程，方可申报。

3. 初评检查组对全部申报竣工长城杯工程项目相关构造安全、 长久性的实物质量和工程资料进行复查， 重点检查相关地基与基础、 主体工程、 专业设施安装工程的监测资料、隐蔽工程记录、施工试验情况、测量和沉降观察记录等，判断可否存在严重弊端或隐患。

4. 竣工长城杯工程的初评检查和议论，主要有五项内容，实质量评审标准中 所列入的条款均是依照国家现行的施工质量查收规范和相关的规范、 标准、规程的规定，同时依照国家和北京市的相关法律、法规、规章的规定而编制的，属于

北京市地方的介绍标准， 是对北京市竣工长城杯工程评审的质量标准依照， 只有满足了本标准的要求，方能具备介绍为长城杯奖的工程。

3.1 施工项目管理工作质量评审标准

本项是管理工作质量评审标准，是依照《建设工程项目管理规范》

（ GB30326-2001）进行编写的。项目管理工作质量评审的重点是对项目管理工

作能够达到规范所要求的内容， 各项管理文件、 制度的齐全程度及运行情况， 并经过对工程实物质量见效，检验项目管理工作质量所处的等级地址。

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项目管理工作质量，不但要核查自己承包工程项目的管理、劳务层的管理，

还要加强对分包单位的管理，比方：弱电安装工程、通风空调安装工程，同时也

包括对建设单位直接分包的工程项目，比方：幕墙、钢构造、电梯等工程全面综

合的管理工作质量。

施工项目管理是指企业运用系统的见解、理论和科学技术对施工项目进行

计划、组织、督查、控制、协调等全过程管理。

1. 施工项目管理主要评审施工项目管理的组织机构可否健全，质量保证系统可否完满，各项管理文件可否齐全，制度建立可否齐全，各种措施可否有效，观察项目是推行管理的运行中的行为、 水平及获取的见效， 综合核查议论施工项目管

理工作质量。同时要检查施工项目执行《建筑工程施工项目管理工作质量》 （ GB50300-2001）的情况，对施工现场质量管理检查记录的内容和总监理工程师的检查结论进行查阅，并予以议论。

2. 项目管理的内容应包括：编制“项目管理规划大纲”和“项目管理推行规则”、项目进度控制、项目质量控制、项目安全控制、项目资料管理、项目机械设施管理、项目技术管理、项目资本管理、项目合同管理、项目信息管理、项目现场管理、项目组织协调、项目竣工查收、项目核查议论、项目回访保修。

3. 项目管理的程序应依照规范要求安排，应拥有企业法定代表人向项目经 理下达的“项目管理目标责任书” ；项目经理部应按“监理规划” 、“监理推行细则”的要求接受并配合监理工作。

初评的基本方法是经过抽查工程的实物质量与抽查工程文件、资料相对照

进行综合议论。 重点抽查施工组织设计的指导性、 施工技术方案的针对性， 施工技术交底措施的可行性、可操作性。经过建筑设施安装、电气设施安装、装修装

修各专业工程相关使用功能和安全， 室内环境质量等进行比较， 议论质量系统运行的有效性。

1.施工组织设计应包括以下内容：

（ 1） 编制依照：施工合同、施工图、主要法规、主要规范、规程、主要采

用标准图集、地质勘探报告及其他；

（ 2） 工程大要：基本大要、建筑大要、构造大要、建筑电气和建筑设施大要及见效图、平面图、剖面图和工程的特色、难点；

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（ 3） 施工部署：组织机构、部署原则、总分包任务划分和质量、成本安全

目标；

（ 4） 施工进度计划； （ 5） 资源供应计划；

（ 6） 施工准备工作计划：技术准备、生产准备；

（ 7） 主要施工方法及技术措施：流水段划分、大型施工机械选择、重要分

重点检查施组的审批手续可否符合规定，编制的内容可否符合本工程的实

部、分项工程施工序次和施工方法；

（ 8） 主要施工管理措施：技术质量、安全、消防、文明施工、成品保护等； （ 9） 经济技术指标解析； （ 10）施工总平面图； （ 11）项目风险管理； （ 12）信息管理

际，施工过程可否按施组推行，改正可否补充内容，综合议论其指导性。

2.施工方案应包括以下内容：

（ 1） 工程大要；

（ 2） 施工流向和施工序次； （ 3） 施工阶段划分；

（ 4） 施工方法和施工机械选择； （ 5） 技术质量保证措施； （ 6） 安全施工；

（ 7） 环境保护内容与方法； （ 8） 成品保护与文明施工。

重点抽查施工方案的审批手续，各分部工程和主要分项工程可否编制了施工方案，施工方案内容可否结合工程的推行情况，议论施工方案的针对性。

3.技术交底应包括以下内容：

（ 1） 设计交底； （ 2） 施工组织设计交底； （ 3） 分项工程施工技术交底。

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重点检查交底项目可否齐全，交底与被交底人应签字齐全。施工技术、操作工艺、资料要求、质量标准、质量查收、技术措施等可否满足设计妄图和现行国家规范、标准、规程的要求，交底的项目可否包括全部的分项工程，检查各专业、各工种间交织作业协调情况及成品保护见效， 议论技术交底的可行性和可操作性。

项目管理推行对目标控制的指导性。

1. 项目经理部应建立的规章制度。 （ 1） 岗位责任制度； （ 2） 技术管理制度； （ 3） 质量管理制度； （ 4） 安全管理制度；

（ 5） 计划、统计与进度管理制度； （ 6） 成本核算制度；

（ 7） 资料、机具设施管理制度； （ 8） 现场管理制度； （ 9） 分配与奖励制度； （ 10）组织协调制度； （ 11）例会与施工日志制度； （ 12）分包及劳务管理制度； （ 13）信息管理制度。

2. 项目管理机构、 质量系统的管理手段应先进， 对项目目标控制应发挥指导作用，表现连续改进进度。

重点抽查项目经理部各项规章制度可否齐全，项目目标控制可否有见效，议论项目管理过程控制的制度作用。

项目质量控制情况。

1. 项目质量控制按 2000 版 GB/T19000 族标准和企业质量管理系统的要求进 行。

2. 项目质量控制坚持“质量第一、预防为主”的目标和睁开全面质量管理活动依照“计划、执行、检查、办理”循环工作方法，千锤百炼过程控制。

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3. 项目质量控制应满足工程施工技术标准和发包人的要求。 4. 项目质量控制因素应包括人、资料、机械、方法、环境。 5. 项目质量控制必定推行样板制、三检制、隐检及查收制。

6. 落实质量责任制，做到工序无遗漏，消灭工序不到位和不合格的质量弊端。重点检查上述各项质量控制要求和推行情况：可否编制质量计划、重点工

序和细部作法和作业指导书。相应的检验、试验、测量、考据可否有控制记录、

图纸会审记录。 施工人员质量知识培训记录， 作业人员培训持证上岗资料等， 评

价项目质量控制水平。

项目工程表现科技进步，针对技术难点采用有效措施，施工管理和工艺作

法有创新。

重点检查项目工程推行应用了多少项四新技术，见效如何。依照工程的难

点，采用了哪些有效的技术措施， 施工管理和工艺创新表现出工程的特色、 特色、

议论工程项目科技进步的程度。

项目管理文件、资料、审签手续应当符合相关规定。

重点检查项目管理内容要求编制的规划、控制方案、管理文件可否齐全，

各项规章、制度可否健全齐全，各种资料可否完满，审签手续、过程运行可否发

挥了估量的作用，议论在工程项目施工全过程， 包括回访保修、用户的满意程度。

竣工查收结论的议论情况。

1. 重点抽查各分部工程竣工后，可否达到各相关施工质量查收规范的规定，所恩赐的议论结论，重要分部工程如主体工程、装修装修工程、设施安装工程、

电气设施安装工程等观感质量议论。 对单位工程竣工查收和竣工查收记录、 质量控制资料核查记录、 安全和功能检验资料及核查记录、 观感质量检查记录、 四方查收检查的结论建议为观感质量好的工程。 同时结合初评检查的观感质量情况综合议论竣工查收的议论建议，作为可否具备介绍长城杯奖项的依照。

2. 项目工程竣工查收， 应符合国家和本市规定的竣工条件， 无遗留的质量问题，凡不符合条件的将视为未竣工程不予介绍或不予议论。

3. 用户议论满意程度是由建设单位、 使用方或住户表态建议定定的。 优选工程是能够达到用户无可挑剔的程度， 有的即或存在一点问题， 用户也是能体谅或接受的，所以优选工程应达到用户特别满意或满意的议论， 用户不满意或发生质

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量问题投诉、举报的工程，就不能够被介绍为长城杯工程。

申报参加初评的工程应达到齐整并做好成品保护，不能够有由于施工原因造

成的损坏或交织污染，不得有洒落的或积聚的施工垃圾，还要具备水通、灯亮、

电梯正常运行等基本条件， 为初评检查供应方便的条件。 集体或小区工程的庭院

道路、环境和配套设施应齐全合用，符合设计要求。

为能使初评小组全面认识工程的基本大要，

申报单位还应准备好工程简介，

主要应包括以下内容：

1.基本情况：

（ 1） 工程大要：工程名称、地理地址、建筑栋号、构造形式、地上地基

层数、建筑面积、主要用途、楼梯、电梯分布情况。

（ 2） 参建单位：建设、设计、监理、总承包和主要分包单位、督查站。 （ 3） 工程开竣工日期，备案情况，消防、人防、水质、环境、电梯等主

管部门查收结果。

（ 4） 获奖情况：设计、构造、文明工地、区县级或市属各大企业奖项。 （ 5） 申报工程的质量目标。 2.土建工程：

（ 1） 地基与基础主体构造的种类、做法、地下防水、地下各层装修做法； （ 2） 屋面工程主要做法； （ 3） 外装修主要做法；

（ 4） 内装修主要做法（墙面、顶棚、地面、地下工程、楼梯等） 。 3.机电设施安装工程：

（ 1） 给排水及采暖系统、方式； （ 2） 消防设施安装系统及分包单位； （ 3） 通风、空调安装系统及分包单位； （ 4） 电气工程主要做法； （ 5） 电梯工程及分包单位； （ 6） 智能建筑及分包单位。 4.工程特色及难点

5.新技术应用情况

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建筑长城杯工程质量评审标准

6.主要质量管理措施

7.主要经验介绍

8.图片（照片）：工程全貌、有代表性部位、房间、细部作法、主要设施安

装、管路、箱盘等。

9.申报国优、鲁班奖的工程应按规定供应录像带或光盘，

可供应长城杯初评

组进行初审。

3.2 土建工程质量评审标准

3.3 建筑电气设施安装工程质量评审标准

一、关于建筑电气设施安装工程的长城杯初评检查的几点说明

1. 按《建筑工程施工质量查收一致标准》 GB50300-2001 规定建筑工程有 9

个分部工程。其中“建筑电气” 、“智能建筑”、“电梯”三个分部工程，在《建筑

长城杯工程质量评审标准》中统称“建筑电气设施安装工程” 。在建筑长城杯工

程初评检查时， 无论总承包单位施工合同可否包括， 这三个分部工程均在初评受

检范围之中。

2. 初评检查时，建筑电气设施安装工程应：

（ 1） 按工程设计图纸全部施工达成，并已达成全部测试、检测、调试和试

运行工作。全部工程已竣工查收合格。

（ 2） 按国家或北京市相关法律、法规需检测的，已经过相关行政主管部门认 可的专业检测部门检测合格， 需专业主管部门查收的均已查收合格。 电梯应将安

全准用证贴在电梯内规定的地方。 （ 3） 建筑物内电通灯亮。

（ 4） 公建和装修到位的住处工程已送上正式电源，初装修的住处工程临时未送上正式电源的，需由建设单位出具的接临时电源的方案及保证安全用电的措施。临时电源的安装工程施工质量应符合规范要求。

3. 建筑电气设施安装工程初评检查的重点是使用功能和安全性能。防雷击、防触电、防火的各项工程是抽查的重点，凡是违反工程建设（建筑工程）逼迫性条则的或存在以上严重隐患的工程能评为长城杯工程。

4. 建筑电气设施安装在初评检查时不但抽查现场的工程质量， 还要对电气工程的工程管理和工程资料进行抽查并进行评定。

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建筑长城杯工程质量评审标准

5. 建筑电气设施安装工程在初评检查时，各单位应做好以下准备： （ 1） 除与土建共同抽查的房间和通向屋面的钥匙外，还要提前准备好电梯机房、水箱间、强电竖井、弱电竖井、变配电室、水泵房、通风机房、空调机房、发电机房、锅炉房、中控室及其他强、弱电设施房间的钥匙。

（ 2） 配 1～2 名电工，带电工工具、手电、梯子协助检查。 （ 3） 配电箱柜及弱电控制箱的钥匙。

（ 4） 电气施工技术资料（含分包单位的资料） 、竣工图纸，并带到现场。二、创长城杯工程的建筑电气设施安装工程的施工项目管理工作应做好的工作

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