梯维修保养计划
公司内部编号：（GOOD-TMMT-MMUT-UUPTY-UUYY-DTTI-
电电梯维修保养计划
电梯保养由电梯维保公司负责，后勤部负责监督或处理，电梯管理员负责日常维护。具体维修保养项目及周期如下： 表一：
序号 维保项目（内容） 维保基本要求 清洁，门窗完好、照明正常 齐全，在指定位置 运行时无异常振动和异常声响 润滑，动作灵活 打开时制动衬与制动轮不应发生摩擦 清洁，安装牢固 润滑，转到灵活；电气开关正常 清洁，防护栏安全可靠 工作正常 吸油毛毡齐全，油量适宜，油杯无泄漏 对重块无松动，压板紧固 齐全正常 工作正常 工作正常 工作正常 齐全有效 功能有效 清洁。触点接触444良好，接线可靠 开启和关闭工作正常 符合要求 齐全、有效 清洁 正常 保养周期 月度保养 月度保养 月度保养 月度保养 月度保养 月度保养 月度保养 月度保养 月度保养 月度保养 月度保养 月度保养 月度保养 月度保养 月度保养 月度保养 月度保养 月度保养 月度保养 月度保养 月度保养 月度保养 月度保养 1 2 3 4 5 6 7 8 机房、滑动间环境 手动紧急操作装置 曳引机 制动器各销轴部位 制动器间隙 编码器 限速器各销轴部位 轿顶 轿顶检修开关、急停9 开关 10 导靴上油杯 11 对重块及其压板 12 井道照明 轿厢照明、风扇、应13 急照明 轿顶检修开关、急停14 开关 轿内报警装置、对讲15 系统 16 轿内显示、指令按钮 轿门安全装置（安全17 触板，光幕、光电等） 18 轿门门锁电气触点 19 轿门运行 20 轿厢平面精度 21 层站召唤、层楼显示 22 层门地坎 23 层门自动关门装置 24 层门门锁自动复位 25 层门门锁电气触点 层门锁紧元件啮合长26 度 27 地坑长度 28 地坑急停开关 表二： 序号 层门钥匙打开手动开锁装置释放后，层门门锁能自动复位 清洁。触点接触444良好，接线可靠 不少于7mm 清洁，无渗水、积水，照明正常 工作正常 月度保养 月度保养 月度保养 月度保养 月度保养 维保项目（内容） 维保基本要求 油量适宜，除蜗杆伸出端外均无渗漏 清洁，磨损量不超过制造单位的要求 工作正常 清洁，无烧蚀 清洁，无严重油腻，张力均匀 保养周期 季度保养 季度保养 季度保养 季度保养 季度保养 季度保养 季度保养 季度保养 季度保养 季度保养 季度保养 季度保养 季度保养 1 减速器润滑油 2 制动衬 3 位置脉冲发生器 4 选层器动静触点 5 曳引轮槽、限速器钢丝绳 6 限速器轮槽、限速器钢丝绳 清洁，无严重油腻 清洁，磨损量不超过制造单位的7 靴衬、滚轮 要求 验证轿门关闭的电气安全装8 工作正常 置 层门、轿门系统中传动钢丝按照制造单位要求进行清洁、调9 绳、链条、胶带 整 10 层门门导靴 磨损量不超过制造单位的要求 11 消防开关 12 耗能缓冲器 13 限速器张紧轮装置盒电气安全装置 工作正常，功能有效 电气安全装置功能有效，油量适宜，柱塞无锈蚀 工作正常 表三： 序号 维保项目（内容） 维保基本要求 保养周期 半年保养 半年保养 半年保养 1 电动机与减速器联油器螺栓 无松动 2 曳引机、导向轮轴承部 3 曳引轮槽 无异常声，无振动，润滑良好 磨损量不超过制造单位的要求 4 制动器上检测开关 5 控制柜内各接线端子 6 控制柜各仪表 工作正常，制动器动作可靠 各接线紧固、整齐，线号齐全清晰 显示正确 半年保养 半年保养 半年保养 半年保养 半年保养 半年保养 半年保养 半年保养 半年保养 半年保养 半年保养 井道、对重、轿顶各反绳轮7 无异常声，无振动，润滑良好 轴承部 8 曳引绳、补偿链 9 曳引绳绳头组合 10 限速器钢丝绳 11 层门、轿门门扇 12 对重缓冲器 13 磨损量、断丝数不超过要求 螺母无松动 磨损量、断丝数不超过制造单位的要求 门扇各相关间隙符合标准 符合标准 补偿链（绳）与轿厢、对重固定、无松动 接合处 工作正常 14 上下极限开关 表四： 序号 维保项目（内容） 维保基本要求 按照制造单位要求适时更换，保证油质符合要求 保养周期 年度保养 年度保养 年度保养 年度保养 年度保养 年度保养 年度保养 年度保养 年度保养 年度保养 1 减速器润滑油 2 控制柜接触器，断电器触点 接触良好 3 制动器铁芯（栓塞） 4 制动器制动弹簧压缩量 5 导向回路绝缘性能测试 进行清洁、润滑、检查，磨损量不超过制造单位要求 符合制造单位要求，保持有足够的制动力 符合标准 限速器安全钳联动试验（每6 2年进行一次限速器动作速工作正常 度校验） 7 上行超速保护装置动作试验 工作正常 8 轿顶、轿厢架、轿门及其附紧固 件 螺栓 固定，无松动 清洁，压板牢固 9 轿厢和对重的导轨支架 10 轿厢和对重的导轨 11 随行电缆 12 层门装置盒地坎 13 轿厢称重装置 14 安全钳钳座 15 轿底各安装螺栓 16 缓冲器 无损伤 无影响正常使用的变形，各安装螺栓紧固 准确有效 固定，无松动 紧固 固定，无松动 年度保养 年度保养 年度保养 年度保养 年度保养 年度保养
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