2021年集体土地征收补偿实施方案

2021年集体土地征收补偿实施方案

为规范___土地征收补偿工作，确保征收土地工作目标和任务的完成，依据《土地管理法》和省、市___土地征收补偿的相关法规、政策，结合区实际，制定本实施方案。

一、补偿依据

1．《土地管理法》

2．《省人民__关于修订征地区片价___》

3．《市征收土地地上附着物补偿标准暂行规定》

二、补偿标准

1．土地补偿费

按被征土地的区片价（___万元/亩）乘以被征土地的面积计算土地补偿费。土地补偿费___%归___经济___；___%归被征地的土地使用权人或者按照家庭承包方式承包土地的农户。被征土地没有土地使用权人和___经济___未发包以及实行其它方式承包的土地，土地补偿费全部归___经济___，由村___经济___依法分配或者使用。

2．青苗及地上附着物补偿费

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（1）地上附着物及青苗补偿，一般按综合补偿的办法给予补偿。综合补偿标准为___万元/亩（青苗补偿___万元/亩，清拆补助___万元/亩，按规定时间清场的给予___万元/亩奖励），对综合补偿办法持有异议的，依据《市征收土地地上附着物补偿标准暂行规定》据实补偿。

（2）耕地内简易看守房的补偿，砖混结构的补偿标准为___元/平方米，砖墙保温顶的彩钢房补偿标准为___元/平方米，简易彩钢房的补偿标准为___元/平方米。

（3）兴办养殖用地并已办理审批手续的管理和生活用房、饲料储藏室用房等设施用地，按评估实施补偿。养殖的畜禽等动物类和与从事养殖有直接关系的可移动生产设备等，给予迁移费，不对其本身价值进行补偿。与畜禽养殖无直接关系的建（构）筑物等动产和不动产、超过用地期限、建设规模、改变位置和擅自改变畜禽养殖用地为非农业建设用地的不予补偿。

（4）被征收土地范围内的农田水利、电力、交通等公共设施的补偿，按___万元/亩实行综合补偿。如有个人投资的水利、电力、交通等设施的补偿，应在综合补偿的价款中与村协商后，予以补偿。

（5）对实施征地后进行抢栽、抢种、抢建的各类作物、植物和地上附着物、建（构）物，征地时一律不予补偿。被确认为违法建筑的一律不予补偿。

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