古建筑物修缮保护论文

【摘要】古建筑修缮保护性工程主要是以手工操作为主，施工技术和工艺要求高，施工工序复杂，造价控制工作较为复杂。所以，要在古建筑修缮准备阶段，要全面的收集古建筑的历史资料，制定合理的施工规划，在施工图纸设计阶段

【关键词】古建筑物；修缮保护；多角度；造价控制

在社会经济发展的推动下，我国的古建筑旅游也得到了快速的发展，人们也越来越关注古建筑的保护和修缮工作。做好古建筑的修缮和保护工作多角度全过程的造价控制，能够规范古建筑保护和修缮的施工流程和提高施工技术水平，有利于更好的保护古建筑，保证古建筑保护和修缮的经济效益。

1、概述工程多角度全过程的造价控制的理念

编制完善的古建筑修缮定额能够使古建筑修缮的造价控制更加的严谨，能够有效的指导和约束古建筑修缮的施工工艺，避免造成古建筑的人为破坏。古建筑的修缮以手工操作为主，其技术性要求高，工序复杂，所以，古建筑修缮的建筑方实施工程多角度全过程的造价控制，即不断提升项目管理人员的综合素养，规范古建筑修缮变更的管理制度，构建完善的控制体系，在图纸设计、工程招标、施工阶段和竣工阶段实施造价控制，保证古建筑修缮工作的顺利开展[1]。

2、简述古建筑物修缮保护性工程多角度全过程造价 控制存在的问题

2.1墙体修缮的造价控制不严谨 目前，我国古建筑的墙体损坏严重，主要是墙体裂缝、倾斜、局部坍塌以及墙面酥碱。在古建筑修缮过程中，可以利用局部拆砌或全部拆除重砌的方法来解决墙体倾斜或坍塌的问题。对于出现酥碱的墙面，可以利用剔补的方法对其进行修缮，还可以砍磨加工新砖后对其进行原位镶嵌。

2.2瓦件造价控制不标准 古建筑的瓦件与《全国统一房屋修缮工程预算定额》中规定的官式建筑的标准瓦的规格不一样，每平米使用砖的块数和材料费的造价控制与定额数据不同，定额中对古建筑脊件与吻兽规定的标准也是官式建筑的标准，但是地域不同，古建筑的脊件和吻兽的尺寸与规格都不同，修缮的工艺也各不相同。

2.3缺乏梁架部分定额条款 梁架部分是古建筑中的主体结构。在很多的古建筑中，由于历史久远和受到自然灾害或人为因素的影响，使梁架部分发生扭曲、歪闪。所以，在古建筑修缮过程中，需要对梁架进行扶正，但是，在《全国统一房屋修缮工程预算定额》中缺乏这一项的规定，工程预算人员只能根据相似的工程对这一部分的费用进行估算，直接导致梁架部分的造价控制不严。

2.4缺少单个构件维修费用的具体规定 在古建筑修缮过程中，主要是更换损坏的单个构件，所以，对于单个构件的加固费用没有一个

明确的规定。例如，古建筑中有些大梁出现裂缝，但是又不需要更换，就会使用高分子材料灌缝，加固大梁，但是由于缺乏加固项目的费用规定，使加固项目的造价得不到有效的控制[2]。

3、探讨古建筑修缮保护性工程多角度全过程造价控制的措施 3.1完善工程图纸的设计 古建筑修缮的施工单位协助项目的负责人组织技术和经济专家评定古建筑修缮的施工技术和经济效益，评估古建筑的修缮方案，并确保古建筑修缮工程图纸设计的合理性和安全性，将图纸设计中不详、遗漏和不合理的地方统一反馈给设计人员，力求调整后的图纸设计满足施工要求，尽量减少施工中设计变更。

3.2做好招标阶段的工作 在古建筑修缮工程招标之前，造价工程师要认真审阅古建筑修缮的图纸，仔细的检查古建筑群的木结构，做好详细的记录，拍照保存作为以后的依据，还要尽量的减少古建筑修缮工程设计的变更。在评标的过程中，造价工程师要与评标专家一起对各个投标单位的商务标进行认真分析，避免出现低价中标和不平衡报价的现象出现。同时，造价工程师还要根据不断面世的新材料，给中标单位提供多方面的专业性建议，帮助中标单位实施有效的造价控制。

3.3加强施工阶段的造价控制

古建筑主要遭到人为破坏和自然破坏，人为破坏主要是在建筑木桩上，自然破坏主要是木结构中的虫蛀腐烂等。要修缮古建筑，控制

工程造价，造价工程师要搜集当地的历史资料，修复古建筑的内砖门楼，恢复其传统风貌，就需要从组织、经济、合同等方面对修缮的施工方案和措施进行论证，并采取一定的措施实施造价控制。掌握古建筑修缮现场人力、财力和物力的投入情况，了解修缮工程的施工进度和施工质量。采购古建筑修缮材料要有计划，要对古建筑修缮的所有材料进行编号，绘制编号草图，填写修缮材料登记表，以防止在古建筑在拆卸过程中发生混乱或者安装差错的现象，保证古建筑修缮工作的顺利进行。同时，还要加强古建筑修缮现场的监督作用，入库单上必须要有两人及以上的签名。要遵循修缮材料“先进先出，推陈储新”的原则，防止出现修缮材料短缺和浪费的现象[3]。

3.4做好工程变更工作

在进行古建筑修缮过程中，对变更项目的单价合同进行换算时，可以根据适合或者同样的单价合同套用原合同单价，如果没有，就根据类似的单价合同进行推算。对于新增加的项目，古建筑修缮工程的双方可以协商单价，并在变更协议中标明。古建筑中出现损坏的隐蔽工程，可以先列出来，之后在核定工程量，对于多出或少于原定工程量的实际工程量的单价进行调整。在古建筑修缮过程中出现的如大量的建筑垃圾清运费用等难以计量的工程量，可以采取合价包干的办法。古建筑修缮签证工程量的审核要以图纸的设计为准，工程的承包商需要制定具体的工程量计算书，无法按照设计图纸进行计算的，可以以古建筑修缮定额规定为依据。如果在古建筑修缮现场直接计算的

工程量，需要工程监理和承包商当场实测、记录与清点，并在形成的文件上签字确认。在完成持续性签证时，要做好阶段性签证的申报报告，待现场签证结束后，在工程合同的规定时间内完成最终签证的申报报告。

3.5强化结算阶段的造价控制

确定古建筑修缮项目的工程造价时，要以现行的工程造价管理制度为准，以甲乙双方在施工合同中的规定为标准，以招标文件为对照，审核工程造价文件，保证原标底已经出现的项目不重复出现。以工程结算复审与尾款结算会签相结合的方式来实施竣工结算，还要经过多级核算，形成最后的结算方案，并作为财务对古建筑修缮工程结算的科学依据[4]。

4、结语

综上所述，古建筑修缮保护性工程主要是以手工操作为主，施工技术和工艺要求高，施工工序复杂，造价控制工作较为复杂。所以，要在古建筑修缮准备阶段，要全面的收集古建筑的历史资料，制定合理的施工规划，在施工图纸设计阶段，要仔细考察古建筑的施工现场，认真编制施工图纸设计，在工程的施工阶段，要严格按照施工图纸进行，控制施工图纸设计的设计变更，以保证古建筑修缮工程的造价得到有效的控制，才能更好地促进企业经济效益的有效提升。