序号 一 1 项目建设资料 房地产开发公司基本材料 名 称 是否移交（√） 备注 (营业执照、资质证书、组织机构代码证、税务登记证) 房地产开发项目批准文件 2 （项目建议书、可行性报告及其他立项批准文件） 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23
设计单位、勘探单位、施工单位、监理单位基本资料 红线图及宗地图 道路规划图 市政设施管网综合规划图 工程建筑放线、验线、验收意见书 工程地质、水文勘察报告 沉降观察记录 同意使用土地文件《土地出让合同》 规划报建图（总平图）、设计鉴定审批文件 建设用地规划许可证和附件、附图 建设工程施工许可证 建设工程规划许可证和附件、附图 项目环境评价报告 监理单位资料（监理规划、月报、竣工总结） 竣工测量成果报告 物业管理区域划分资料 建筑设计防火审核意见书（消防审核意见书） 建设工程规划验收合格文件 人防验收报告 小市政验收合格文件 建设工程竣工验收质量认定书（五方验收单） 1
24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 二 1 2 3 4 5 6 7 8 三 1 2 3 4
消防工程验收合格文件 工程竣工验收备案表 室内环保验收材料 防雷装置验收合格证 公共安全技术防范工程设施验收证明材料 有线（光纤）电视许可证、电话网络验收文件 供水协议书、二次供水合格证 供气协议书、燃气验收合格证 供用电合同、同意供电通知 申请地址门牌及审批文件 《房屋质量保证书》、《房屋使用说明书》 《建筑工程质量保修协议书》 各项工程保修单位名单及联系方式 白蚁防治合同书 其它相关资料 物业产权资料 房屋所有权证、土地使用权证 业主花名册（房间号、建筑面积、联系方式、户型图等） 房屋产权清册（测绘成果报告） 房屋设备、设施清册 物业管理用房移交资料 建筑执照 拆迁安置资料 其它相关资料 建筑工程技术资料 工程定标书 工程施工开、竣工报告 竣工图（结构、建筑、给排水、电气、燃气、通讯、消防、防雷、 弱电控制、智能化系统及设备安装等） 竣工图（绿化、景观、监控、小市政、立体车库、二次装修等） 2
5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 四 1 2 3 4 5 6 7 8
图纸会审记录 工程设计变更通知(包括质量事故处理记录) 隐蔽工程验收签证 竣工验收证明书 主要建筑材料质量保证书（钢材、水泥等） 新材料、构配件的鉴定合格证书 砂浆、混凝土试块试压报告 各分项工程施工单位资料 各分项工程/隐蔽工程验收表/测试报告 水电、空调、弱电、电梯等设备检验合格证书 供水试压报告 各类设备的使用说明书 弱电、安防、智能化系统集成及布线图 停车场设施系统图 设备试压、试运行合格报告 防雷电阻接地实测记录、引下线焊接记录 施工记录 过程验收资料 其它相关资料 设备资料----供电系统 供电系统设备安装合同 供电系统设备制造、安装单位、维护单位资料 供电系统设备产权所有者及用户的名称和地址 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备参数（型号、数量、重量、额定电压、电流、频率等） 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备随机资料（安装使用 说明书、技术图纸、机房布置图、产品合格证、安装配件清单等） 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备主要配件资料（生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等） 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备试运行检验记录、运行许可证 配电箱、电缆、插接母线、电表等资料（生产单位、技术参数、3
说明书、检测报告、产品合格证、强检资料等） 9 10 11 灯具等末端用电器具资料（生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等） 配套装置、仪表、电度表资料（检验记录、测试报告、原始数据记录、强检资料等） 绝缘电阻测试、试验记录、试运转记录 发电机、电动机检查试运转记录、维修使用说明书。、柴油机（中12 文版本）技术参数说明书。、发电机技术参数说明书、发电机试车验收合格证、专用操作工具、环保验收合格证。 13 五 1 2 3 4 5 6 7 8 9 录、强检资料等） 10 11 12 13 六 1 2 3 4
其它相关资料 设备资料----给排水系统 给排水系统设备安装合同 给排水系统设备制造、安装单位、维护单位资料 给排水系统设备产权所有者及用户的名称和地址 水泵等配套设备参数（型号、额定功率、扬程、编号等） 设备随机资料（安装说明书、使用说明书、维护保养手册、随机图册、产品合格证、出厂精度、性能检验记录、装箱单、附件明细表、开箱查验单等） 设备安装调试记录，安装调试查验记录，安装洽商记录 管道水压及闭水试验记录、给水管道的冲洗及消毒记录 主要材料和制品的合格证或试验记录 配套装置、仪表、水表资料（检验记录、测试报告、原始数据记 水、暖、卫生器具检验合格证； 设备运行、维护保养、维修记录和定期检验记录 二次供水卫生许可证 其它相关资料 设备资料----消防系统 消防设备安装合同 消防设备制造、安装单位、维护单位资料 消防设备产权所有者及用户的名称和地址 消防系统设备参数 4
5 6 7 8 9 10 11 七 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 八 1 2
设备随机资料（安装说明书、使用说明书、维护保养手册、随机图册、产品合格证、出厂精度、性能检验记录、装箱单、附件明细表、开箱查验单等） 设备安装调试记录，安装调试查验记录，安装洽商记录 管道冲洗、水压及闭水试验检验记录 消防系统主要材料和制品的合格证或试验记录 消防验收合格证 设备运行、维护保养、维修记录和定期检验记录 其它相关资料 设备资料----弱电系统 弱电系统设备安装合同 弱电系统设备制造、安装单位、维护单位资料 消防设备产权所有者及用户的名称和地址 弱电系统设备参数（系统、型号、规格、数量） 弱电系统随机资料（安装说明书、使用说明书、维护保养手册、随机图册、产品合格证、出厂精度、性能检验记录、装箱单、附件明细表、开箱查验单等） 弱电系统安装调试记录，安装调试查验记录，安装洽商记录 弱电系统软件资料、程序结构说明、安装调试说明、使用和维护说明书等 弱电系统调试检测用软件和开发工具 弱电系统原理图、接线图及线路的管线图等竣工图纸 安装检验合格证书、智能化等设备国家许可使用证明 宽频接入协议 有线电视及电话协议 设备验收合格报告 防雷电阻接地实测记录、引下线焊接记录 设备运行、维护保养、维修记录和定期检验记录 其它相关资料 设备资料----电梯系统 电梯设备安装合同 电梯设备制造、安装单位、维护单位资料 5
3 4 消防设备产权所有者及用户的名称和地址 电梯设备参数（型号、数量、额定载重、额定速度、乘客数、电梯行程、层站数、轿厢及对重的质量、机器编号等） 随机资料（安装说明书、使用说明书、维护保养手册、电梯机房井道布置图、产品合格证、出厂精度、性能检验记录、装箱单、附件明细表、开箱查验单等） 电梯设备安装调试记录，安装调试查验记录，安装洽商记录 电梯设备检验记录、运行许可证 国家特种设备档案 年检资料（电梯档案按电梯数量对应装合存放） 设备运行、维护保养、维修记录和定期检验记录 电梯锁梯钥匙、轿内小门钥匙、厅门三角钥匙、控制柜钥匙每梯 5 6 7 8 9 10 11 至少各2把 12 13 九 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 十 1 2 份） 6
变更设计的证明文件 其它相关资料 设备资料----通风与空调系统 设备安装合同 设备制造、安装、维护单位资料 设备产权所有者及用户的名称和地址 设备参数（系统、型号、规格、数量） 设备随机资料（安装说明书、使用说明书、维护保养手册、随机图册、产品合格证、出厂精度、性能检验记录、装箱单、附件明细表、开箱查验单等） 设备安装调试记录，安装调试查验记录，安装洽商记录 主要材料和制品的合格证或试验记录 验收合格证 设备运行、维护保养、维修记录和定期检验记录 其它相关资料 设备资料—特种设备（如锅炉、机械车位等） 设备购买、安装合同； 产品合格证、使用说明书、设计说明书等出厂技术资料（原件一 3 4 5 6 7 8
原理控制图 维护保养手册 竣工图 特种设备安装告知书（一式三份） 安全监督检验报告 施工方案评定及焊接工艺指导书 7
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