项目建议书 可行性研究报告 项目立项 概念性规划、控制性规划 ① 代建单位招标确定② 市规划局发《规划选址用地意见书》 市国土局发《建设项目用地预审报告书》（附土地利用现状图） 市用地审批 环境评估报告 ③ 地质灾害评估报告④ 交通评估报告 可行性研究报告 ⑤ 办理《建设用地规划许可证》及规划设计要点（规划局） 选定勘察设计单位 用地面积≥3500㎡
总平面规划方案审查
用地面积 <3500㎡建设单位领取《建设用地通知书》及附图 原有用地或集体建设用地办理拆迁办 补偿、安置手续（市桥迁办） 理修建性详细规划方案（四
补图一书）送审（规划局） 实用农用地或未利用地办理补偿手偿 续（区国土局） 手 管线综合平衡、道用地面积 续 需征用土地办理两次公告、并办理征路总体规划送审 <20000㎡ 地、补偿手续（市国土局）
《绿化规划方案》
有偿用地 申报（园林局） 建设单位缴纳税费 单体建筑方案送审（规划局） 无偿 建设单位领取估价通知书（用地处）用地 办理地价评估手续（估价所） 初步设计会审（市建委组织并批复） 制定供地方案（国土局用地处）
市市市市市市市市市设其有
规消人卫环政电煤交计他关 签定《国有土地使用权出让合同》，缴纳划防防生保园信气警单专专 国有土地使用权出让金（市土地开发中局局办防局林局公支位业家 心或市场部） 局司队部学疫
门者站 核发《国有土地划拨决定书》（市场处）
建设单位领取《建设用地批准书》及附图（国土局用地处）
土地使用者申请土地登记（产权地籍处、登记处）
单体建筑初步设计送审（规划局） 指定消防意见（消防局） 部门交通意见（交警支队） 报批 审核卫生（卫生防疫站） 意 环保意见（环保局） 见 放线出测量册（规划勘测设计院） 人防（人防办）
单体建筑施工图报建（规划局） 缴交建设配套费（市政收费处） 缴交公示牌费（规划咨询中心） 申领《建设工程报建审核书》（规划局）申领《建设工程规划许可证》（规划局）签署城建档案合同（规划档案馆）道路交通工程报建（规划局）管线工程报建（规划局） 供电报装（供电局） 供水报装（自来水公司） 煤气报装（煤气公司） 电信报装（电信局） 办理余泥渣土排放证（余泥管理处） 施工图审查 《工程成本合同》缴纳印花税（建委）、审查（建行）、监证（工商局） 工程招标（市招标中心） 缴纳劳保金（市劳保办） 办理《监理许可证》（建委） 签定白蚁防治合同（防治中心） 申办施工许可证（建委） 办理平安卡（建委） 防雷设施检测登记（气象检测所）防盗设施设计审核（区公安分局）邮通业务联系（邮局） 施工标牌（区城监）质检登记（质检站）施工用水申请（供水公司） 施工用电申请（供电公司） 施工场地占用申请（公安局）施工消防（消防局） 施工人员驻场登记（派出所）单体建筑进入施工阶段 现场验收 建管验收（规划局） 进入验收阶段 各专业验收（消防、人防、环保、交通、卫生、道路、防雷等） 工程质量验收、资料备案验收 结算及办理产权
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