物业公司公寓入住仪式发言

物业公司公寓入住仪式发言 各位领导、各位同事： 下午好！

在后勤集团领导的大力支持下，在各部门的密切配合下，我 们亿优公司全体员工经过共同努力，保证了11000多名学生顺利 入住西区学生公寓。在这项工作中，我作为亿优公司的一名员工，与大家一起奋战50天。虽然付出了大量的心血和汗水，但换来的

收获是领导满意，学生满意。今天我作为亿优公司的一名代表， 从三个方面向大家作以下汇报。一、搞好西区学生公寓前期建设，为学生入住和公寓管理打下坚实基础。

今年年初，我就开始介入西区学生公寓的建设。刚开始我熟 悉设计图纸，到工地实地察看，结合东区学生公寓建设的经验和 交付使用后存在的问题，积极向工程指挥部提出建议。 按照西区学生公寓设计图纸，两栋公寓楼之间的联廊依旧采 用东区学生公寓的设计方案，也就是每层联廊建六间寝室。但考 虑到联廊是东西朝向，夏天有夕晒，冬天刮风下雨，对学生的学 习和生活带来不便，并且也不利于我们的安全管理。我们向指挥 部建议将两栋公寓楼的联廊只建到二层，将一层的联廊作为学生 的通道和公寓管理员的值班室，二层的联廊作学生的活动室。此 项建议被采纳，从目前的使用情况看，效果很好。 西区学生公寓寝室原来都是按四人间标准设计，由于学校招 生人数的增加，满足不了学生的入住，我们建议将部分寝室改为 五人间。由于住宿标准的调整，室内强弱电设施也要相应变化。 因施工单位时间紧，为了确保学生入住后学习和生活方便，我每 天带领其他同事深入施工现场，督促施工单位落实变更后的配套 设施。

为了节约学生寝室，加强学生的管理，满足管理用房的需求，我反复对照图纸，向指挥部提交公共用房方案，并多次到设计单

位落实，在确保公共用房的同时，节约了大量的学生寝室。 根据东区学生公寓寝室电器设备的使用情况，我认为电扇、 水龙头等设施损坏率较高，质量存在一定问题。为了降低西区维 修费用，方便学生的学习和生活，我向工程指挥部建议西区学生 公寓更换质量好的相关产品，并经常到施工单位检查，发现问题 及时向工程指挥部反馈。

二、搞好西区学生公寓的交接和家具安装，确保学校整体工 作的完成。

克服困难，搞好西区学生公寓的交接工作。

西区学生公寓共有2652间寝室，在公寓的交接过程中，我组 织三队人员进行验收工作，其中第一组负责验收寝室内的墙面； 第二组负责验收寝室内的各种设施是否完善，是否有损坏；第三 组专门负责记录寝室内存在的其他建设问题，并及时整理好资料，给建筑施工方及时进行整改。由于西区建设的工期较去年短，施

工方交房速度缓慢，我们逐层与施工方交接。在交接时，我们要 求建筑施工方的负责人到场，每一楼层，每一间房进行检查、记录，严把质量关。在交接检查时，建筑施工方说一点小问题就算了，但我说小问题多了就成大问题，坚持要他们进行整改，如不

整改我们坚决不交接。同时我们对存在问题的寝室做好记录，要 求施工方现场立即解决，并规定整改时间，直到合格为止。 不等不靠，搞好家具进场工作。

由于交房的速度较慢，使得家具、吊柜安装的工期缩短，并 且西区家具安装的量很大，需要安装家具、床和吊柜各11208套。同时西区的道路也没有成型，有的根本无法通行，这给家具和吊

柜的安装带来极大的困难。我要求每家安装单位迎难而上积极面 对这些的困难。家具公司将材料运到公寓外围后，协助他们组织 力量往公寓里扛，从7月25日开始，向抗洪英雄高建成连救援， 利用他们部队的装备将家具材料运送到公寓楼附近，通过部队战 士的军人作风将家具材料迅速搬到公寓楼内。但当搬到公寓楼内后，由于施工现场的条件差，没有存放家具的场地，我只能组织

厂家先将材料搬到已交接后的六楼，然后交接完一层就往下面搬 一层。我当时脚被扭伤，还是坚持上班，放下小家顾大家，当时 进出工地路不好走，满脚是泥，衣服每天被汗水湿透几次。为了 搞好家具安装工作，我暑期基本吃、住在学校，白天耐高温、抗 酷暑，顶着38℃的高温到每间寝室去查看家具的安装进度，晚上 自己留下又到工地巡查，第二天早上向领导汇报前一天的工作情 况，并做好当天的工作计划，同时向同事交代每个人的工作任 务。

精心组织，搞好家具安装厂家的协调工作。

在西区家具的安装过程中，我们每天组织公司干部职工在早、中、晚召开三次碰头会，布置家具安装工作，了解家具安装进度，解决安装中存在的问题。对每个安装单位安装过程中存在的困难，我和他们在一起协商解决，处理各安装单位之间存在的问题，调

解他们之间的关系。为了不影响各自施工，我们采取交接一层公寓，吊柜就安装一层，安装吊柜的材料放在房屋中间，床的材料

放在房屋两边，各自施工，互不影响。安装吊柜的不得踩踏床架 和家具，安装钢床的先只固定，不安装爬梯，等家具安装完后， 再将床的爬梯和蚊帐钩安装好。由于家具安装多达8家，我们要 求厂家进房间施工先要签字，施工完毕后，待管理员检查房间其 他设备、

材料完好，并清除完自己的建筑垃圾后，才能离开施工现 场。

由于学校招生人数的增加，而我们得到准确人数的时间比较晚，临时要增加208套家具和床，因时间紧，任务重，厂家连续7天加班加点的进行生产，工人也通宵进行安装，我也通宵在现场

组织、协调和督促。9月6日晚安装床还差80套螺丝时，我夜晚 12点多与厂家联系，要求厂家连夜送过来。厂家连夜“打的”送来，确保了第二天新生的入住。

三、搞好学生公寓维修工作，为学生学习和生活营造良好的 环境。

在做好西区学生公寓交接和家具安装的同时，我也不忘处理 好东区的维修工作。在东区学生公寓这一年的使用中，积压了许 多维修问题，我多次督促建筑施工方来维修，但他们只口头答应，未做出实际行动。为此，我们将存在问题的地方用相机拍成相片，并写成报告向工程指挥部反映，强烈要求建筑施工方进行维修。

经过工程指挥部要求，建筑施工方现已经开始维修。 在学生入住西区学生公寓前的一、两天，我找到每个标段的 项目经理、水电工长、土木工长和油漆工长，要求他们在学生入 住的这几天必须在留在各自的标段解决学生提出各种水电和土木 类问题，同时要求管理员接到学生的报修后要立即找建筑施工方 的项目经理进行处理，一件件的解决，做到小修不过夜，大修不 过天。当管理员向我反映自己处理不了的问题后，我立即找建筑 施工方协商，要求马上解决。如竹苑⑤栋反映14台电扇的质量有 问题，我立即找到建筑施工方要求更换，他们也马上进行了更换。在学生入住的第一天，我到每一栋学生公寓去检查、落实学生报

修的问题是否得到解决。经查看，学生寝室漏水和寝室内设施绝 大多数在当天已解决，保证了学生入住后水、电都有，下水管道 畅通，寝室设备设施齐全完好。使学生住的安心、学习顺心、生 活舒心。同时，我们的管理员也积极的为学生排忧解难，把学生 当成是自己的子女，有同学病了，管理员主动上门嘘寒问暖，叮 嘱吃药。在公司全体员工们的努力下，管理和服务工作更加到位，环境更加整洁。员工们用他们的真情换来了同学们的尊敬和真诚

的回报，有的管理员被同学们亲切地称为“管理妈妈”，有的还 带东西给管理员，但都被我们的管理员婉言谢绝了。同学们在受 到我们亲情关怀的同时，也感受到制度的完善与严格，员工们用 自己的一言一行，深深打动和感染着同学们,为学生营造了一个温 馨的家。