1．A外国投资者在某市找到了B企业。双方商定，由A和B共同出资500万美元，引进全套生产线，兴建一个合资企业，产品将以某外国品牌全部出口。同时，中方投资者为了表示对此项合作的诚意，决定将自己现有的已有十余年历史的生产类似产品（全部用于国内销售）的企业，无偿赠送给未来的合资企业；该企业的财务报表显示：资产总额1亿元，其中，应收账款4000万元，估计回收率为50%；负债为1.3亿元，所有者权益为－0.3亿元。
A方财务顾问认为，该企业已处于资不抵债状态，如果再考虑到应收账款50%的回收带来的坏账损失2000万元，企业的净资产实际为－5000万元。因此，合资企业不应接受“赠送”。
B企业负责人认为，该企业有多种增值因素：（1）企业的品牌在当地有一定声望，具有无形资产性质；（2）企业有自己的销售网络；（3）企业有自己的管理模式；（4）企业有与现有生产线相关的技术；（5）企业有房屋、建筑屋和土地等资产，其价值将高于现有的账面价值。
A方财务顾问认为，上述只有房屋、建筑屋和土地等资产可以为未来的合资企业做出贡献，其他因素不可能为未来的合资企业做贡献，因而不可能在未来的合资企业中享受资产的待遇。
请结合资产的质量分类对本案例进行分析，分析A方财务顾问的意见与B企业负责人的意见，谁的意见更有道理。
2．案例1：邯郸钢铁股份有限公司2001年的资产负债表上无形
资产金额为零。
案例2：据《中华工商时报》2002年10月31日《无形资产担保获贷5000万元》消息：私营企业福建金得利集团董事长林永霖用自己长期建立的个人和企业的诚信及企业获得的“中国驰名商标”作担保，向中信实业银行福建分行贷款5000万元。文章指出，依据《中华人民共和国担保法》规定，依法可以转让的商标专用权、专利权、著作权中的财产权等无形资产都可以作为贷款抵押物。从去年年底开始，该行在对福建金得利集团的经营理念、企业文化、经营网络、发展速度、发展目标、纳税纪录等方面作了一系列认真的核查之后，对金得利集团和董事长个人的诚信记录得出了优良的结论。该行最后决定，让金得利集团董事长林永霖以其个人和企业的信用，加上该企业获得的“中国驰名商标”作担保贷款5000万元。
请结合上市公司无形资产报表披露的充分性和账外无形资产价值的实现方式进行分析，案例一意味着什么？案例二中银行对该企业进行抵押贷款的分析是否有道理？
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