简单版购房合同

简单版购房合同范本

甲方（卖方）： 身份证号：

乙方（买方）： 身份证号：

依据同样互利、磋商一致的原则，甲、乙两方订立本协议，共同依照执行。

一、甲方自发将位于售给乙方，乙方对甲方所销售房子做了充足认识，自发购置该房。

二、该房成交价为人民币元整（小写：元整），一次性付清。 三、乙方付清购房款后，甲方正式将房子交托乙方。 四、建筑面积：平方米。

五、乙方购置甲方房子，由甲方供给过户的有关证件并没有条件帮助乙方将土地使用证、房产证过户到乙方名上，全部花费均由乙方肩负。

六、甲方应保证房子在协议签署以前不拖欠任何花费，而且房子不得有破坏，不然甲方须负责修复。

七、本协议一式两份，甲乙两方各执一份。自签订之日起奏效。

甲方：（署名盖印） 乙方：（署名盖印） 年代日

甲方（卖方）： 乙方（买方）：

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甲、乙两方就房子的买卖事项，经磋商一致后完成以下的合同条款：

一、甲方自发的将坐落在 ______市______区______路______小区

______号楼 ______单元 ______室（建筑面积 ______平方米，储蓄室 ______平方米，产权证号 ______）的房地产出卖给乙方，而且将与 所出卖的该房产的有关的土地使用权同时出卖给乙方（附房产证复印件以及这个房产地点图）。

二、两方议定上述房地产及隶属的建筑物的总价款为人民币大写

______；即 ______人民币小写。

三、乙方在签署了本合同的时候，支付定金

______，即 ______小

写。

四、乙方在支付了定金之日起 ____个月内，向甲方支付的首付款

（定金从中扣除），首付款以外的款项需要经过银行住宅按揭的方式交托（有关限期和程序依据所在按揭银行规定办理）。

五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已缴纳土地出让金）。

六、办理房产证手续所产生的有关税费由

___方肩负。

七、乙方支付首付款后，甲方即踊跃配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清所有房款余额。

八、甲方应在前将该房产交托乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。

九、本合同签署后，如一方违犯本合同条款，该方应向对方支付

____元的违约金；一方如不可以按规定交托房产或按规定支付房款， 每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期３０日视为毁约；如因政府及银行规定，本合同波及房产手续客观上不可以办理过户或银行不可以办理按揭致使合同排除，不合用本条款。

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十、交托该房产，甲方不得破坏该房产的构造、地面和墙壁及不

适挪动的物品，并将抽风机一台（型号： ____），空调两台（型号： ____），热水器（型号： ____），浴霸（型号： ____），饮水机 （型号： ____），音响两台（型号： ____），凉衣架，房内灯具， 前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设备，等让与乙方（含在房子价值内）。

十一、本协议一式两份，拥有同样法律效劳，自两方署名之日奏效。

十二、附带条

款：

甲方（卖方）：（印）身份证号：

地址：电话：

年代日

乙方（买方）：（印）身份证号：

地址：电话：

年代日

卖方： ________（以下简称甲方）身份证号： ______买方：

________（以下简称乙方）身份证号： ______

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其余有关法律、法例之规定，甲、乙两方在同样、自发、磋商一致的基础上，就乙方向甲方购置私有住宅，完成以下协议：

第一条甲方所售房子权证号及座落地点、构造、层次、面积、隶属设备：

1、甲方所售房子所有权证号为“ ______号”，房子土地使用权

证号为“ ______号”；

2、甲方所售房子位于 ______区______路（街） ______号，为

______构造；

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3、甲方所售房子建筑面积 ______平方米； 4、甲方所售房子隶属设备为 ______. 第二条房子价钱及其余花费：

1、甲、乙两方磋商一致，甲方所售房子总金额为（人民币） ___ 拾___万___仟___佰元整（含隶属设备花费）；

2、甲、乙两方完成一致建议，两方交易税费由方负担。 第三条付款方式：

________________________________________________________

____________________________

________________________________________________________

____________________________

________________________________________________________

____________________________

第四条房子交托：

甲、乙两方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后

___

日内，甲方将房子交托乙方，因不行抗力等要素造成甲方逾期交房的，则房子交托时间可据实予以延伸。

第五条乙方逾期付款的违约责任：

乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，依据逾期金额的 2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不执行本合同，甲方有权排除合同，届时将由乙方肩负此次交易中两方的所有交易税费，并向甲方支付购房款 10%违约金。

第六条甲方逾期交房的违约责任：

甲方未按本合同第四条规定将房子实时交托使用，每逾期一日，依据购房总价的 2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲

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方不执行本合同，乙方有权排除合同，由甲方肩负此次交易中两方的所有交易税费，并向乙方支付房价 10%的违约金。

第七条甲方保证在交接时该房子没有产权纠葛和财务纠葛，如交接后发生该房子交接前即存在的产权纠葛和财务纠葛，由甲方肩负所有责任。

第八条本合同未尽事宜，由甲、乙两方另行议定，并签署增补协议，增补协议与本合同具同样法律效劳。

第九条本合同在执行中发生争议，由甲、乙两方磋商解决。磋商不行的，甲、乙两方可依法向该房子所在地人民法院起诉。

第十条本合同自甲、乙两方署名之日起奏效。

第十一条本合同一式五份，甲、乙两方各执一份，其余三份交有关部门存档。

甲方（签章）：乙方（签章）：

地址（工作单位）：地址（工作单位）：

联系电话：联系电话：

_________年____月____日

甲方（出卖人）：身份证件号码： 乙方（买受人）：身份证件号码：

甲乙两方经过有好磋商，就房子买卖一事，在同样、自发、诚实信誉的前提下，完成以下协议：

第一条甲方自发将其房子销售给乙方，乙方也已充足认识该房子详细情况，并自发买受该房子。该房子详细情况以下：

（一）座落于，建筑面积为平方米；套内建筑面积

__________平

方米，公共部位与公用房子分摊建筑面积

____________平方米；

（二）销售房子的所有权证证号为；

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（三）房子平面图及其四至见房产证；

该房子占用范围内的土地使用权随该房子一并转让。

该房子的有关权益随该房子一并转让。

出卖人还应该将隶属于该房子的露台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装饰、洗手间、院坝、其余设备、设备，转让给买受人，其转让价钱已包括在上述房子的价款中，不再另行支付价款。

第二条甲方保证已照实陈说上述房子权属情况和其余详细情况，保证该房子没有设定担保、没有权属纠葛，保证该房子不受别人合法追索。

第三条计价方式与价款

按建筑面积计算价款，房子单价为人民币每平方米

____________

元，总金额人民币元整；房价款的支付方式、支付时间为：

乙方在年代日前付给甲方定金（人民币），（大写）元，（小写）

元。该定金条款的商定，受《中华人民共和国合同法》条款的调整。

上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。

第四条房子价款乙方分三期付给甲方：

第一期：在年代日，付人民币万元；

第二期：在房子产权证、土地使用权证过户手续办理完成之日付款万元。；

第三期：在交托房子之日，付清尾款人民币万元。

每期付款，甲方收到后出具收条。

第五条

1、甲、乙两方定于年代日正式交托该房子；甲方应在正式交托房子前凌空该房子。

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2、两方定于前向有关部门申请办理有关隶属设备和有关权益的更名手续。

3、甲方应在前将其落户于该房子的户籍关系迁出。

4、甲方未按规定执行以上义务的，则按以下商定肩负违约责任： 第六条甲、乙两方确认，固然房子所有权证未作记录，但依

法对该房子享有共有权的权益人均已书面赞同将该房子销售给乙方。

第七条甲、乙两方赞同，两方应于本合同奏效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续。

在办理房子产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房子产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其余文件。如需要甲方出头办理的，无论何时，甲方应予辅助。如因甲方的延迟，致影响过户登记，因此遭到的损失，由甲方负补偿责任。如甲方原由此不可以办理过户登记，乙方有权排除合同，解约时，甲方除返还所有房价款外，并按本合同第八条肩负违约责任。并在乙方领取《房子所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房子土地使用权更改手续。

该房子土地使用权的更改手续按以下商定办理：

该房子土地使用权为出让获得，其土地使用权证证载权益和有关出让合同的权益、义务一并转让给乙方。

该房子土地使用权为划拨获得，依占有关规定，其转让需缴纳土

地出让金或土地利润金；两方商定，该花费由甲方肩负乙方肩负

.

除本条第二款已有商定外，办理以上手续应该缴纳的税费，由甲、乙两方按国家规定各自肩负 .

第八条甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交托房子，

每逾期 1 天按房价的总数计算违约金给与乙方。逾期超出 3 个月时，乙方有权排除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款所有退还乙方外，并应补偿所付房价款同额的补偿金给乙方。

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第九条、乙方所有或一部分不执行本合同商定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日计算的违约金给与甲方。逾期超出 3 个月时，甲方有权排除本合同。

第十条甲、乙两方向房子权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则两方提出申请的时间为该房子所有权按的转移时间。

第十一条该房子毁损、灭失的风险自房子正式交托之日起转移给乙方。

第十二条该房子正式交托时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通信等有关杂费，按以下商定办理：

第十三条本合同未尽事宜，甲、乙两方可另行订立增补条款或增补协议。增补条款或增补协议以及本契约的附件均为本契约不行切割的部分。

第十四条甲、乙两方在执行本合同中若发生争议，应磋商解决。

磋商不行的，由房子所在地人民法院起诉管辖

.

第十五条本合同一式份。此中甲方留执份，乙方留执份，为申请房子所有权转移登记提交房子权属登记机关一份。均拥有同样的法律效劳。

第十六条本合同自甲乙两方签署之日自之日起奏效。

甲方（签章）：乙方（签章）：

地点：地点：

现地址：现地址：

联系电话：联系电话：

签约日期：签约日期：

卖方： _______________（简称甲方）身份证号码：

_____________________

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买方： _______________（简称乙方）身份证号码：

_____________________

依据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其余有关法律、法例之规定，甲、乙两方在同样、自发、磋商一致的基础上，就乙方向甲方购置房产签署本合同，以资共同信守执行。

第一条乙方赞同购置甲方拥有的座落在

______市 _____区

________________________拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住 宅、厂房、店面），建筑面积为 _____平方米。（详见土地房子权证 第_______________号）。

第二条上述房产的交易价钱为：单价：人民币 ________元/ 平方

米，总价：人民币 ___________元整（大写： ____佰____拾____万 ____仟____佰____拾____元整）。本合同签订之日，乙方向甲方支 付人民币 __________元整，作为购房定金。

第三条付款时间与方法：

1、甲乙两方赞同以银行按揭方式付款，并商定在房地产交易中

心缴交税费当天支付首付款（含定金）人民币

____拾____万____仟

____佰____拾____元整给甲方，节余房款人民币 ____________元整

申请银行按揭（如银行实质审批数额不足前述申请额度，乙方应在 ____缴交税费当天将差额一并支付给甲方），并于银行放款当天付 给甲方。

2、甲乙两方赞同以一次性付款方式付款，并商定在房地产交易

中心缴交税费当天支付首付款（含定金）人民币

____拾____万____

仟____佰____拾____元整给甲方，节余房款人民币 ____________元

整于产权交割完成当天付给甲方。

第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起

所有交托给乙方使用，并应在交房当天将

____天内将交易的房产

_________等花费结清。

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第五条税费分担甲乙两方应恪守国家房地产政策、法例，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经两方磋商，交易税

费由 _______方肩负，中介费及代劳产权过户手续费由 ______方肩负。 第六条违约责任甲、乙两方合同签订后，若乙方半途违约，应书面通知甲方，甲方应在 ____日内将乙方的已付款不记利息）返还给

乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方半途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起 ____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

第七条本合同主体

1. 甲方是 ____________共______人，拜托代理人 ________即甲方代表人。

2. 乙方是 ____________，代表人是 ____________. 第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关

____公证处公证。

第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方拜托代理人一份，乙方一份，房地产交易中心一份、 ________公证处各一份。

第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，两方可经过磋商、诉讼方式解决。

第十一条本合同未尽事宜，甲乙两方可另行商定，其增补商定经两方签章与本合同同具法律效劳。

第十二条两方商定的其余事项：

出卖方（甲方）： _________________购置方（乙方）：

__________________

身份证号码： __________________身份证号码：

___________________

地点： ___________________地点： ____________________

邮编： ___________________邮编： ____________________

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电话： ___________________电话： ____________________

代理人（甲方）： _________________代理人（乙方）：

_________________

身份证号码： ___________________身份证号码：

___________________

目睹方：鉴证机关：

地点：

邮编：

电话：

法人代表：

代表：经办人：

日期：年代日鉴证日期：_______年____月____日

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