监理质量控制要点

一、 明确监理工作质量控制的依据

监理工程师做好质量控制的前提是应明确监理工作质量控制的依据，主要依据如下： 1.建设单位与施工单位签定的《建设工程施工合同》中确定的质量等级； 2.工程勘察设计文件、设计说明及设计变更、洽商； 3.建筑工程施工质量验收标准及施工规范； 4.施工测量的基础资料；

5.国家及广东省、广州市市的法规和规定。 二、明确监理工作质量控制的原则

监理工程师应十分明确质量控制的原则，并予以遵循，方能做好质量控制，主要原则如下： 2.1监督施工单位全面实现工程施工合同约定的质量目标的原则； 2.2对工程项目施工全过程实施质量控制，以质量预控为重点；

2.3对工程项目的人、机、料、法、环等因素进行全面的质量控制，监督施工单位的质量保证体系落实到位；

2.4严格要求施工单位执行有关材料试验制度和设备检验制度，严格执行有见证取样和送检制度；

2.5坚持不合格的建筑材料、构配件和设备不准在工程中使用；

2.6坚持本工序质量不合格或未进行验收不予签认，下一道工序不得施工； 2.7坚持巡视和平行检验制度，并对关键部位或关键工序进行旁站监理。 三、 明确质量控制目标

在实施质量控制之前，监理工程师首先应明确所监理工程的质量目标，明确了质量目标，才能确定工程验收中所采用的标准，特别是创优工程，应按照相应的优质工程的标准进行质量

控制。监理工程师的质量控制目标应主要根据建设单位与施工单位签定的《工程建设施工合同》确定质量控制目标。但承包单位自身有创优工程的要求时，也应将其确定的创优目标作为质量控制目标。

四、 掌握质量的事前、事中和事后控制的方法

监理工程师应做好质量的事前、事中和事后控制，特别是事前控制，即预控，也就是防患于未然，这要求监理工程师本身具有较高的技术水平和丰富的实践经验，能够采取相应的预防措施，避免潜在施工质量问题的出现；监理工程师也要加强事中控制，采用巡视、平行检验和旁站等方式，将发现的问题解决在施工过程中，避免形成“死后验尸”；监理工程师的事后控制也是需要的，在验收过程中发现问题，应及时要求施工单位进行整改，并制定适宜的纠正措施，避免类似问题再次发生。 1.事前控制：

1.核查承包单位的质量保证和质量管理体系。 2.审查分包单位的资格。 3.查验承包单位的测量放线。 4.签认材料、构配件、设备的报验。5.检查进场的主要施工设备。 6.审查主要分部（分项）工程施工方案。 2.施工过程中的质量控制：

2.1.对施工现场进行有目的的巡视检查和旁站。 2.2.核查工程预检。 2. 3.验收隐蔽工程。 2.4.分项、分部工程验收。 3.工程竣工验收

3.1.当工程达到交验条件时，项目监理部总监理工程师组织各专业监理工程师对各专业工程的质量情况、使用功能进行全面检查，对发现影响竣工验收的问题签发《监理通知》（B1监），要求承包单位进行整改。

3.2. 对需要进行功能试验的项目（包括无负荷试车），应督促承包单位及时进行试验；认真

审阅试验报告单，并对重要项目现场监督；必要时应请建设单位及设计单位派代表参加。

3.3. 总监理工程师组织竣工预验收

(1)要求承包单位在工程项目自检合格并达到竣工验收条件时,填写《单位工程竣工预验收报验表》,并附相应竣工资料(包括分包单位的竣工资料)报项目监理部,申请竣工预验收。

(2)总监理工程师组织项目监理部监理人员对质量控制资料进行核查,并督促承包单位完善。

(3)总监理工程师组织监理工程师和承包单位共同对工程进行检查验收。

(4)经验收需要对局部进行整改的,应在整改符合要求后再验收,直至符合合同要求,总监理工程师签署《单位工程竣工预验收报验表》。

(5)预验收合格后,监理单位应对工程提出质量评估报告,整理监理资料,工程质量评估报告必须经总监理工程师和监理单位技术负责人审核签字。工程质量评估报告主要内容包括:工程概况、承包单位基本情况、主要采取的施工方法、工程地基基础和主体结构的质量状况、施工中发生过的质量事故和主要质量问题及其原因分析和处理结果、对工程质量的综合评估意见。 4.项目监理部总监理工程师协助建设单位组织勘察、设计、施工等有关单位共同对工程进行竣工验收。验收结果符合合同要求后，由五方在《单位（子单位）工程质量竣工验收记录》上签字, 并由项目总监理工程师和建设单位代表共同签署《竣工移交证书》。 五、 明确质量控制要点

每个工程都存在自身的特点，监理工程师应能根据设计图纸和地质勘察报告等工程文件，深入了解工程的有关情况，掌握工程的特点、难点和较易出现质量通病的部位，并结合监理以往类似工程的经验，确定工程的质量控制要点，将其列入《监理规划》中的质量控制部分，并在监理工作中重点进行控制。对于工程中具有特殊工艺和特殊要求的分项工程，还应编制具有针对性和可操作性的《专项监理实施细则》。列表说明一般民用建筑工程中土建专业的主要质

量控制要点，供各位监理工程师参考执行。 分部工程 子分部工程 分项工程（项目） 重点控制内容 审查施工单位的资质，在熟悉地质勘察报告的基础上审核施工降水方案，降水系统安装完后，应试运转，发现失效，应采取降水 措施；降水开始后，应随时注意观测井中的水位，降水效果不理想时，及时采取措施。 土方开挖 标高、严禁扰动持力层，验槽 填方土料的质量，回填的每步厚度，土料土方回填 含水量，夯实后密实度试验 土方边坡的平整度，土钉及锚杆钻孔位置、直径、深度及角度，土钉及锚杆插入长度、土方支护 间距，注浆配合比、压力及注浆量，锚杆（以常用的土钉墙的张力，土钉墙钢筋网片的绑扎，上下钢做法为例） 筋网的搭接，土钉及锚杆与钢筋网的连接，土钉墙喷射砼的厚度 CFG桩（此做法较常桩位、桩径、桩深、桩身材料配合比、静载试验 用） 防水材料复试，加强层，卷材搭接，防水基础防水 保护层，砼抗渗试验 钢材质量、钢筋锚固长度，焊接（机械连底板钢筋 接）质量、位置；搭接长度、位置；墙、柱插筋位置；钢筋保护层厚度 砼浇筑方案，砼塌落度、强度、预防砼碱集料反应；大体积砼降低水化热，防止出底板砼 现裂缝；养护，砼初凝前墙、柱竖筋位置调整 锚固长度，搭接长度，焊接（机械连接）墙、暗柱钢筋 质量，梁、柱箍筋尺寸及弯钩角度；钢筋位置、保护层；预埋件预留洞的位置 外墙模板 模板位置、强度、刚度、防止洞口模跑浆 强度、塌落度、预防砼碱集料反应，砼凝外墙砼 固前竖筋位置调整，养护、施工缝位置及处理 土方工程 地基与 基础 地基处理 地下防水 混凝土基础

分部工程 子分部工程 混凝土结构 主体结构 砌体结构 钢结构 分项工程（项目） 重点控制内容 墙、梁、柱的钢 同基础分部中墙、梁、柱钢筋分项工程，并筋 应重点控制 模板（特别是剪力墙结构的大模板）的强度、刚度；加工尺寸，平整度，模板与模板、阳模板 角、阴角的拼装；模板的固定、垂直度、脱模剂的使用、穿墙螺栓。模板位置、施工缝的处理，洞口模的强度，防止跑浆 砼配合比强度、塌落度、密实度；试块制作，砼 施工缝的位置与处理，砼凝固前竖筋位置的调整、养护 梁柱、梁墙、墙板支模尺寸准确、严密、牢固；钢筋锚固长度、节点 位置准确；施工缝处理，防止烂根、跑浆 分包单位资质审查，审批施工方案，预应力筋的复试和外观检查，预应力筋的下料长度，锚具的检验，预应力筋的铺放，张拉端无粘结预应力砼 和固定端的安装，砼浇筑时严禁踏压碰撞预应力筋与锚具，张拉端与固定端砼的密实度，张拉设备的校验，张拉时砼强度，预应力筋张拉及其记录，张拉后锚具的防护处理 砖、砌块的复试；砂浆强度、和易性、砂浆砖砌体、填充墙 饱满度；构造柱竖筋位置，拉结筋长度、数量，墙体接槎位置、做法、质量，构造柱、砌体 圈梁砼试块制作 结构钢的出厂合格证，以及化学成分、力学钢结构制作 性能、冷弯性能和冲击韧性的检测，构配件的出厂合格证和复试 钢结构安装单位资质的审查，施工方案的审钢结构安装 批，安装工人上岗证，构件变形矫正，垫铁规格、位置、牢固性检查 焊接材料的出厂合格证和烘焙记录，焊工上岗证，焊缝的外观检查，严禁出现各种焊接钢结构焊接 缺陷，超声波、X射线的探伤检验，必要时进行渗透探 高强螺栓的出厂合格证和复试报告，高强螺栓的型式、规格和技术条件符合设计要求和钢结构螺栓连接 标准规定，扭矩系数的确定或预拉力的复验，螺栓连接面的摩擦系数必须符合设计要求，螺栓的表面外观检查 防火涂料、油漆、稀释剂和固化剂的出厂合钢结构防腐、防 格证和复试报告，钢材表面除锈，涂刷基层火涂装 无杂质，防火涂料的厚度，严禁误涂、漏涂、脱皮和反锈 分部工程 子分部工程 分项工程（项目） 重点控制内容 基底清洁、平整，设施安装完毕，无油污污染。 材料配比应符合设计要求，冲筋平齐，做口方正，柱面、洞口阳角需做护角，护角高度不得小于2m，外墙压顶、阳台雨棚、窗眉、窗台应做滴水线，严格控制一次抹灰厚度，阴、阳角顺直，表面清洁、无抹痕，线角平直、方正，无空鼓，无裂纹，施工温度5℃以上。 审查生产厂家资质，材质必须符合要求，抗风压、空气渗漏、雨水渗漏等性能试验符合要求 门窗框与结构固定符合要求，保证外窗牢固，严格控制门窗轴线位置及标高线，保证外窗上下相对，做好门窗框的防腐工作，控制门窗框与墙体间填塞材料，五金齐全，开启灵活。 玻璃的品种、规格、颜色透光率、质量标准必须符合设计要求和安全玻璃使用规定，表面平整、无气泡、无明显水纹，切割周边无破损、暗伤。 抹灰 一般抹灰 门窗加工 门窗安装 门窗 建筑装饰装修 玻璃安装 安装基底平整、牢固，不得有松动，接口处平整，无色差，缝隙均匀，密封嵌缝、饱满，对镀膜玻璃应注意朝向。天棚玻璃按坡度应顺水流方向盖叠，无框玻璃安装，玻璃厚度应在10mm以上，四边倒角或车边。 吊杆宜用Φ6、Φ8圆钢，吊杆与顶板连接锚固稳定，吊杆必须做防腐处理，吊杆间距应符合设计要求，吊杆起吊点距墙≤200mm。 主龙骨间距依吊杆分布而定，次龙骨间距应按照设计要求安装，设计无要求时，按罩面板的规格而定，一般为400mm～600mm，并按常规起 拱1/200～1/300。 次龙骨的排放应与罩面板的模数匹配，固定方法应采用圆钉、螺钉、胶粘等方法，罩面板的缝隙一般应为压条、披灰、拉缝等形式处理，压条的锚固应与罩面板的锚固方法相同，披灰与拉缝视其罩面板的材料、品种而定，可采用水粉腻子、胶腻子或油性腻子，严格按工艺标准施工。 隔墙板材的质量，预埋件、连接件的位置、数量及连接方法，安装的牢固性，板缝的处理，每块墙板的板缝在未达到强度前禁止剔凿墙板，以免扰动引起板缝开裂 基底牢固、平整、方正，无残留砂浆凸点，无灰尘、油污，清洁、干净，基底不平时，应分层用高强材料补齐，为保证粘接牢固，表面应进行拉毛处理。 材料的规格、品种、图案、色彩、线条、固定方吊顶 龙骨吊顶 轻质隔墙 建筑装饰装修 饰面板（砖） 板材隔墙 饰面板安装、饰 面砖镶贴 法、粘结材料配比应符合设计要求，饰面材料应边角方正，无砂眼、薄厚均匀，无裂缝、无暗伤，色彩无大的差异，套割尺寸准确、易粘贴，材料比重小，孔隙率较大时，背板应做封闭处理。 饰面板的镶贴平整，接缝宽度一致，粘贴密实、无空鼓，阳角成45°拼结，无错台、无错位，上下口平直，表面无污染、无划痕，天然石材颜色过度自然，无明显色差，纹理清晰，非整板安排合理。阴、阳角处压板方向正确，施工温度5℃以上。 基底含水率8%—12%，（砼或抹灰表面含水率≤8%～10%；木制品含水率≤12%）基底腻子坚固，不起皮、无裂缝，光滑、洁净。基底预埋件做好防腐、封闭处理。 控制油漆粘度，不流坠、无刷纹、无气泡、不起皱，后一道油漆需前一道油漆干燥后，方可进行，环境清洁无尘，施工温度5℃以上。 应保证涂刷漆膜厚度，有两种以上颜色涂料时应分色清晰。 纸基、布基、化纤材料的图案、花色、防火、防霉、防水及耐擦洗等条件必须符合设计要求。 粘接剂应集中调配，并过筛，当天使用，粘贴时，应根据房间大小确定切割模数，粘贴后不得有气泡、空鼓，接缝明显、图案对花不方正等现象，阳角处不得有接缝，表面平整、洁净，斜视无胶痕，遇挂镜线、贴脸板、踢脚板等处边缘切割整齐、顺直、无毛边，施工温度5℃以上。 玻璃幕墙材料应选用耐候性材料。金属材料和附件除不锈钢外，钢材应进行表面热浸镀锌处理，铝合金应进行表面阳极氧化处理。 玻璃品种规格必须符合设计要求，并提供出厂合格证及材质证明资料，中空玻璃应进行气密、水密、抗风压三项试验，必要时还应有保温、隔声、抗冲击等有关数据。所使用的结构硅酮胶应具有出厂合格证及材质证明资料，并进行相容性的进场复试。 玻璃幕墙与主体结构连接的焊接、栓接、幕墙构件与钢结构应符合钢结构设计和施工规范。 安装前对幕墙分柱、轴线、位置与主体连接点进行测量检验，对可能出现的偏差应重点进行控制。 有热工要求的幕墙，保温部分宜从内向外安装。当采用内衬保温时，四周应装弹性橡胶封条，内衬保温与构件接缝应严密，就位后，应进行密封处理。 幕墙安装现场焊接或高强螺栓连接，应及时进行防锈处理。玻璃幕墙中与铝合金接触的螺栓涂饰 水性涂料涂饰、 溶剂型涂料涂饰 裱糊与软包 裱糊、软包 建筑装饰装修 幕墙 玻璃幕墙 及金属配件应采用不锈钢或轻金属制品，不同金属材料接触处，应设置绝缘垫片；立柱与横梁接触处，应设置柔性垫片。 玻璃安装、品种、规格与色彩应与设计相符，整幅幕墙玻璃的色泽应均匀，不应有析碱、发霉和镀膜脱落等现象。安装热反射玻璃时，将镀膜面朝向室内，非镀膜面朝向室外。 严格按设计配比进行施工，找平层要留分格缝，以防变形、裂缝，分格缝兼做排气屋面排气道时，分格缝应适当加宽，并与保温层连通，一般分格宽度在20 mm左右，分格缝缝隙最大距离不得大于6m 。施工中，当水泥沙浆开始凝结时，应抹压3遍，严禁死坑、死角、砂眼等施工通病，养护时间不少于7天。 涂刷冷底子油应均匀，不得漏刷，在女儿墙、 檐沟、天窗、变形缝、烟囱、管根、水漏口、屋脊和分水线处铺贴卷材附加层，铺贴卷材时，先高跨后低跨，由低标高向上铺贴，卷材的搭接不小于100mm，卷材分层搭接时应错缝搭接，交错距离不小于250mm，卷材施工热熔未干时，不准上人，卷材应粘贴平整，边角口粘贴严密，变形缝内应有沥青麻丝和发泡塑料填充，缝口做伸缩片覆盖，并按设计要求用卷材封盖，面层加盖砼板或金属盖板。卷材防水一般不在冬季施工，以防止龟裂和粘接不良。 按照施工规范的要求，基层不得有积水现象，基层所有阴阳角应做成圆弧状。 涂刷底胶，不得漏刷，干燥后（手感不粘），进行下道工序，涂刷厚度符合设计要求，边角处、孔洞口应做加强处理。 找平层 卷材防水屋面 屋面工程 卷材防水层 涂膜防水屋面 六、应用控制质量风险的措施

涂膜防水层 为进一步做好质量控制，监理工程师应分析本工程施工中可能遇到的质量风险，并相应采取控制风险发生的措施。

1、核查承包单位的质量保证和质量管理体系：核查承包单位的机构设置、人员配备（含专业质量检查人员）、职责与分工的落实情况；查验各级管理人员与专业操作人员的持证情况；检查质量管理制度是否健全。督促承包单位的质量保证和质量管理体系搞好工程质量。 2、审查分包单位的资格：总承包单位填写《分包单位资格报审表》（A6监），报项目监理部审

查；审查合格后，签发《分包单位资格报审表》（A6监）。督促总承包单位对分包单位加强管理。分包工程的施工方案；材料、设备报验；分部、分项工程报验均需经总承包单位报项目监理部查验。

3、严把材料、建筑构配件及设备质量关，坚持不合格的建筑材料、构配件和设备不准在工程上使用。

4、检查承包单位按有关规定对主要原材料（指北京市地方性标准DBJ 01-51-2003《建筑工程资料管理规程》中所列的主要原材料）进行复试；并按北京市建委有见证取样的规定执行有见证取样和送检制度；并将复试结果及材料备案管理手册、出厂质量证明等资料随《工程物资进场报验表》（A4监）报项目监理部签认。

4.1.对新材料、新产品要核查其鉴定证明和确认文件。

4.2.对预拌混凝土，应对生产厂家资质和生产能力进行考察，并审查《预拌混凝土出厂合格证》。 4.3.对建筑构配件、设备的加工、定货，监理工程师应参与考察、评审，根据合同的约定参与定货合同的拟定和签约工作。

5、检查进场的主要施工设备：监理工程师审查施工现场主要设备的规格。型号是否符合施工组织设计的要求；对需要定期检定的设备（如仪器、磅称等）监理工程师需审查承包单位的检定证明。

6、审查主要分部（分项）工程施工方案：承包单位应对钢结构加工及安装、地下室墙柱、梁等钢筋密集、交叉部位的钢筋绑扎；重点部位精装修、冬季施工、雨季施工等工程编制专项施工方案（如施工组织设计中已编制并符合要求可除外），填写《工程技术文件报审表》（A1监），报项目监理部。专业监理工程师依据施工质量验收规范与施工图认真审核，由总监理工程师签发审定结论。上述方案未经批准，该分项工程不得施工。

7、督促施工单位执行样板引路制度：对关键工序，如防水施工、石材干挂等部位应先做样板，

检查合格或符合合同要求后再大面积施工。

8、对施工现场进行有目的地巡视检查，各专业监理工程师每天不少于二次对施工现场进行巡视检查，及时纠正违规操作，消除质量隐患。对较重要的问题，监理工程师签发《监理通知》（B1监）或《不合格项处置记录》（B3监），并跟踪检查验证纠正效果，做好复查记录（承包单位重新申报《隐蔽工程检查记录表》或《检验批质量验收记录表》。

9、对关键工序和重点部位施工过程进行旁站监理：对关键工序和重点部位监理工程师应采取旁站的控制方法。总监理工程师组织各专业理工程师在认真熟悉施工图的基础上编制《旁站监理方案》，根据《旁站监理方案》执行旁站，旁站执行者填写《旁站记录》，对旁站过程中发现的问题，所采取的措施和最终验证结果，监理工程师均应保留相应的质量记录。

10对隐蔽工程，检验批验收：未经验收或质量不合格（不符合质量目标分解要求）不得进行下道工序施工。承包单位必须在自检合格后，将《隐蔽工程检查记录》或《检验批质量验收记录表》报送项目监理部；监理工程师对报验的资料进行审查，结合日常巡视和旁站的意见到现场进行检查（承包单位质检人员陪同），合格后签认《隐蔽工程检查记录》或《检验批质量验收记录表》。对不符合要求的工程，由承包单位整改，整改合格后，监理工程师进行复查、评定和签认。

11、质量问题和质量事故的处理：

11.1对可以通过返修弥补的质量缺陷，责成承包单位先写出质量问题调查报告，提出处理方案；监理工程师审核后（必要时经建设单位和设计单位认可），批复承包单位处理；处理完成后应重新进行验收。

11.2对需要返工处理或加固补强的质量问题，除责成承包单位先写出质量问题调查报告，提出处理意见外，总监理工程师应与建设单位协商后签发《工程暂停令》（B4监），再与建设单位和设计单位研究，经设计单位提出处理方案，批复承包单位处理；处理完成后应重新进行验收。

11.3将完整的质量问题处理记录归档。 七、 熟悉质量控制有关程序

作为一名监理工程师，应十分熟悉质量控制的相关程序，要求施工单位履行程序的同时，自身也应遵照有关规定程序进行，才能做好质量控制工作。下面，列出了一些质量控制程序，监理工程师可参考执行。

1．工程技术报审的管理程序如下：

2．工程物资进场报验的管理程序如下：

3.检验批签认的管理程序如下：

4.分项、子分部、分部工程签认的管理程序如下：

5.单位工程验收的管理程序如下

6.对分包单位资格审查的管理程序如下：