北京市房地产经纪合同

　　委托人（甲方）：_________经纪人（乙方）：_________依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在平等、自愿和协商一致的基础上，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托从事房地产经纪事项达成一致，订立本合同。

　　第一条　甲乙双方应提供下列相应证件：　　甲方提供：　　　　

　　1.销售许可证；　　　　

　　2.权属证件；　　　　

　　3.物业的具体情况；　　　　

　　4.法定代表人身份证明；　　　　

　　5.营业执照；　　　　

　　6.个人身份证。　　乙方提供：　　　　

　　1.经纪机构资质证书；　　　　

　　2.经纪人岗位资格证；　　　　

　　3.经纪人身份证；　　　　

　　4.营业执照。

　　第二条　甲方委托乙方据实为其提供房地产经纪服务。共_________项：　　　　

　　1.房地产经纪事项内容：_________；　　　　

　　2.具体要求：_________；　　　　

　　3.其他要求：_________。

　　第三条　甲、乙双方议定，在本合同履行期限内，甲方对其委托各房地产经纪事项，应在规定范围之内按下列比率向乙方支付服务费。　　委托代理房地产转让，按成交价的_________％计算支付；　　代理房地产租赁的，按年租金的_________％一次性计算支付；　　代理房地产交换的，按房地产评估价值的_________％计算支付；　　其他服务项目支付_________元。　　服务费支付的时间、条件、金额、支付方式和结算方法，由甲、乙双方在合同补充条款中约定。

　　第四条　本合同履行期间，除甲方原因，乙方不能履行本合同

　　第二条服务事项的，甲方不支付本合同

　　第三条约定的各项服务费。乙方应将甲方已预付的服务费全部退还。乙方不能完全履行服务项目，则相应减少甲方应支付的服务费。具体数额甲、乙双方在补充条款中另行约定。　　本合同生效后，在合同履行期间甲方未经乙方同意，中途毁约，甲方已支付给乙方的服务费不予退还。未支付给乙方服务费，乙方有权按双方约定服务费的标准，向甲方追索。

　　第五条　本合同履行期间，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内（书面通知发出_________天内）签订变更协议，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。

　　第六条　本合同履行期间，乙方应定期将本合同

　　第二条为甲方服务的各房地产经纪事项情况及时通告甲方，甲方对乙方的履约应提供必要的帮助。并有权随时进行查询、督促。　　乙方将本合同

　　第二条为甲方服务的各房地产经纪事项转委托其他房地产经纪人的，必须事先征得甲方的书面同意，由此而增加的费用和法律责任，由乙方承担。

　　第七条　甲、乙双方商定，乙方有下列情况之一的，甲方有权按本合同

　　第十三条约定，追偿因乙方过失造成的经济损失：　　　　

　　1.未经甲方书面同意，擅自改变为甲方服务的各房地产经纪事项内容、要求和标准的；　　　　

　　2.未经甲方书面同意，转委托他人代理的；　　　　

　　3.违反国家和本市有关法律、法规、违背诚实信用原则，或与他人恶意串通，损害当事人利益的；　　　　

　　4._________。

　　第八条　甲、乙双方商定，甲方有下列情况之一的，乙方有权按本合同

　　第十三条约定，追偿因甲方过失所造成的经济损失：　　　　

　　1.要求乙方服务的房地产经纪事项不明确，或提供的有关证件和资料不实；　　　　

　　2.甲方利用乙方提供的信息、条件、机会，擅自不履行合同；　　　　

　　3.违反本合同

　　第三条及补充条款的约定，不按期给付或拒付服务费的；　　　　

　　4._________。

　　第九条　甲、乙双方商定，乙方履行本合同

　　第二条各房地产经纪事项的服务，必须自本合同生效之日起至________年____月____日止。除甲乙双方另有约定同意延期外，逾期视作本合同自行终止。在本合同终止后的____日内，如果委托人直接或间接地与经纪人最初物色的客户成交，那么经纪人有权获得经纪合同中订立的佣金。

　　第十条　本合同履行期间，甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议及其它书面的文件，均为本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。

　　第十一条　本合同及补充条款中未约定的事项，应遵循我国有关法律、法规和本市规定执行。

　　第十二条　本合同签订后，需要公证的，可按本市公证的有关规定申请办理公证手续。

　　第十三条　甲、乙双方在履行合同过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的按本合同约定的下列方法之一，进行解决：　　　　

　　1.向_________仲裁委员会申请仲裁；　　　　

　　2.向人民法院提起诉讼。

　　第十四条　本合同壹式_________份，甲、乙双方各执_________份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_________　　　　　　　　乙方（盖章）：_________　　　　　　　　营业执照号码：_________　　　　　　　　营业执照号码：_________　　　　　　　　个人身份证号：_________　　　　　　　　个人身份证号：_________　　　　　　　　法定代表人（签字）：_________　　　　　法定代表人（签字）：_________　　　　　住址注册地址：_________　　　　　　　注册地址：_________　　　　　　　　　　编码：_________　　　　　　　　　　编码：_________　　　　　　　　　　联系电话：_________　　　　　　　　　　联系电话：_________　　　　　　　　　　传真号码：_________　　　　　　　　　　传真号码：_________　　　　　　　　　　委托代理人（签字）：_________　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 房地产权证编号：_________　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ________年____月____日　　　　　　　　________年____月____日　　　　　　

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