一、景区现状
景区经过近x年的开发，已经形成了以山水自然景观和水上娱乐项目结合的综合旅游项目。
二、xx市旅游需求市场分析
（1）距离
xx市距离景区为x公里，大约为x小时的车程，对于景区而言属于短途游项目。
（2）xx市的旅游消费
xx市共有人口万，为华中地区重要的经济文化中心，其消费位居整个华中地区的中上等。xx市20xx年的旅游消费共x万元，x万人次，其中%为国内游项目，而在国内游项目中，短途游占到了%以上，成为xx市旅游消费的主要项目。
（3）xx市旅行社分析
xx市现有旅行社家。其中国际社x家，国内社家。xx市旅行社在开发旅游客源上的特点分析如下表所示。
xx市旅行社旅游项目开发特点
旅行社分类旅行社特点开发特点
大型旅行社综合实力强，人员配备合理、分工明确大多会选择比较成熟、容易操作的景区，力求稳定，不以单纯追求利润为目的
中型旅行社灵活，受市场需求驱动强，敢于承担风险关注利润空间、风险和市场竞争
小型旅行社人员少、分工不明确，极为灵活追求利润最大化
（4）景区在xx市的影响力分析
为了把握景区在xx市的影响力，特开展问卷调研活动，选取了5000份样本进行分析，通过修正偏差值，得出的主要结论如下表所示。
xx市有关景区的调研问卷分析表
调研项目占调查对象的百分比目标群体
知名度%主要集中于～xx岁的人群
美誉度%主要集中于～xx岁的人群
愿去游览的比例%主要集中于～xx岁的人群
愿推荐给他人的比例%主要集中于～xx岁的人群
愿意再次游览的比例%主要集中于～xx岁的人群
三、主要竞争对手分析
对于xx市而言，同本景区形成同质化竞争的景区主要包括景区、景区、景区以及景区。其景区特点和主要消费价格如下表所示。
主要竞争对手分析表
景区名称平均消费价格相对于本景区的优势相对于本景区的劣势
景区110～120元开发力度大人文景区开发落后
景区80～90元自然风景独特配套设施不全
景区60～70元价格相对优惠开发不足
备注
四、景区优劣势综合分析
1.优势
①景区旅游项目品种多，能在较短的时间内给予游客多种旅游体验。
②与xx市距离近，高速公路和铁路交通方便。
③配套设施完备，附近的住宿、餐饮配套齐全、规范。
2.劣势
①缺乏合理的营销推广方案，知名度不高。
②景区的科学化管理水平较低，对旅游风险的防范不足。
五、景区xx市营销开发策略
1.建立中小旅行社营销渠道，同xx市中小旅行社建立稳定的合作关系。
对于同本景区达成长期合作意向的中小旅行社，年旅游销售额达到xx万元时，返款比例为x%，达到xx万元时，返款比例再增加2个百分点。
2.调整价格
对于景区内xx项目、xx项目的价格分别上调x元，而对xx项目、xx项目分别下调x元，实现旅游项目的组合销售。
3.广告宣传
投入广告费用xx万元，选择在xx市影响较大的电视台、旅游杂志刊登广告，广告期限为2个月，广告主题突出景区旅游项目的多样性、旅游的便捷性和旅游的规范性。
编制日期审核日期批准日期
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