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物业管理工作总结

2022-10-25 来源:乌哈旅游

  一、全面落实--年所制定各岗位工作流程,加强督促与修整。

  根据--年对保洁、会务服务、招待所服务等岗位所制定的工作流程,强化了对有关员工的培训,要求员工切实将流程执行好,并通过实践及时对不合理的地方进行修改。本年度流程管理得到了强化,并产生了效益,特别是保洁工作方面,人员和物资都有大幅度的节省,达到33%。

  二、协助校办等部门做好学校各次会议接待工作。

  全年完成对外、大型接待活动会场服务66次,校级会议会场服务5--次。得到了校办、党委宣传部、党委组织部、外事处、人事处、研究生部、科研处等职能部门以及有关二级学院的一致好评。服务工作也通过长期锻炼,有了质的提高。

  三、服务项目增加。

  暑假后,钱江湾45号楼开辟172间标准间做为招待所运营,根据学校规划,加大对教师的优惠力度,做好服务工作。另外45号楼顶楼三层39间改造为外教宿舍,经学校委托,有我部门提供物业服务。这项工作涉及外事,我部更是全力以赴,精心服务,得到外事处的肯定。9月底,校国际会议中心改造完成,划归我部管理。作为我校规格最高的会议场所,我们一方面利用多年的会议服务经验,另一方面积极外出取经,成功服务了世界大学校长联谊会东北亚分会在我校举行的会议。同时也奠定了高规格会议服务的基础,为以后工作的发展积累了经验。

  四、完成新资产接收工作。

  完成了45号楼招待所、国际会议中心资产的接受和入账工作。

  五、协助饮服中心完成综合大楼地下车库设立就餐点工作。

  六、完成综合类员工培训4次,专项培训12次。

  本年度的培训工作,除对新员工的常规培训以外,主要精力放在了研究有针对性的培训安排,通俗来说,就是员工缺什么,就给补什么。这样,员工对培训也会产生兴趣,培训的效果也容易得到体现。

  七、协助教务处管理好各教学楼的日常工作。

  同时,进一步规范对外包公司工作的管理,使师生遇到涉及后勤的问题,找得到根,寻得到源,增加了与师生接触的机会,进一步扩大部门乃至后勤在师生中的影响。

  八、完成下沙各大楼卫生纸招标采购、发放、统计、结算等管理工作。

  九、完成勤工助学学生招聘、培训、上岗工作。

  进一步加强勤工助学学生的管理和教育,通过他们对部门的工作加以宣传和监督,以扩大在学生中影响。

  十、处理日常各类报修3200余次。

  本年度,我部门服务范围有所增加,而维修工数量却因工资低等因素不断减少,截止目前,我部维修工数量仅剩4人(所辖楼宇20个,建筑面积177786.33平方米),虽然克服重重困难,将工作影响程度减到最低,但还是强烈要求中心考虑来年增加技术工作岗位员工工资,以缓解目前青黄不接的局面。

  十一、完成教学楼、图书馆、现教中心、各学科楼各类设施常规检修工作。

  十二、配合水电管理维修部做好所属电梯、水泵、空调的运行管理及维护工作。

  十三、配合总务处完成国际会议中心装修工程,经济、管理楼改造的前期工作。

  十四、协调施工单位完成信息楼、图书馆、综合大楼屋面渗漏的修补工作。

  十五、完成综合大楼广场喷泉的检修工作。

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