土地调换协议书

　　甲方：

　　公司法定地址：

　　负责人：职务：

　　联系电话：

　　乙方：

　　身份证号码：

　　住址：

　　联系电话：

　　丙方：

　　身份证号码：

　　住址：

　　联系电话：

　　丁方：

　　身份证号码：

　　住址：

　　联系电话：

　　戊方：

　　身份证号码：

　　住址：

　　联系电话：

　　甲、乙、丙、丁、戊五方经友好协商，本着平等互利的原则，在遵守中华人民共和国有关法律法规的前提下，决定组成联合体共同参与国土环境资源局于20______年____月____日至20______年____月____日期间举行的地块国有建设用地使用权的挂牌出让竞买，为明确联合体各方成员的权利、义务，特订立本合作协议。

　　第一条合作竞买地块概述

　　1.1地块名称：地块

　　1.2土地面积：平方米

　　1.3土地用途：商务金融用地

　　1.4土地位置：

　　1.5挂牌出让起始价为：人民币万元

　　第二条联合竞买人竞买比例和地块分割位置

　　2.1 联合竞买人按竞买土地面积比例分别出资，共同竞买上述地块。其中各方竞买土地面积占有比例分别为，甲方： %，乙方：%，丙方：%%，丁方：%%，戊方： %%。

　　2.2 上述地块竞买保证金 万元，由各方按比例分别于 20 年 月 日前存入土地开发整理储备中心账户，以取得竞买报名资格。

　　2.3竞买地块各种费用按合同面积比例各自分担。

　　2.4联合竞买人为了本次竞拍地块能够顺利开展，合作成员甲方、乙方、丙方、丁方、戊方(即、共5人)以上成员经讨论决定委托甲方代表本次拍卖。

　　第三条联合竞买人的权利、义务

　　3.1联合体各方的权利：

　　3.1.1各方各自的竞买比例对该地块，各自享有相应的开发、建设、经营、收益的权利和承担相应的义务。

　　3.1.2各方共同授权委托甲方代表本联合体参加竞买申请、报价及签订《成交确认书》等相关事宜。

　　3.1.3若竞得该地块，各方将按比例分别与国土环境资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》，分别办理《国有土地使用证》。

　　3.2联合体各方的义务：

　　各方保证在甲方签订《成交确认书》之后，按时与白国土环境资源局签订该地块的《国有建设用地使用权出让合同》，各方按地块面积比例，承担竞买土地及办理《国有土地使用证》所发生的一切价款、税费。

　　第四条违约责任

　　4.1若联合体任一方违反《地块国有建设用地使用权出让挂牌文件》或《国有建设用地使用权出让合同》的相关规定，导致联合体各方对外承担连带责任，联合体成员有权向违约方追究责任，违约方应承担由此给守约方造成的损失。

　　4.2若联合体任一方违反本协议规定，违约方应承担由此给守约方造成的损失。

　　第五条其它条款

　　5.1 本协议未尽事宜，由联合体各方友好协商并通过补充协议解决，该补充协议与本协议具同等法律效力。

　　5.2凡因执行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议，联合体各方应友好协商，如协商不成，任何一方均可向地块所在地法院起诉;

　　5.3 本协议书一式六份，交政府主管部门一份，其余五份联合体各方各一份;本协议自联合体各方签字盖章后即时生效。

　　甲方(盖章)：

　　甲方代表(签字)：

　　日期：______年____月____日乙方(签字)：

　　日期：______年____月____日丙方(签字)：

　　日期：______年____月____日丁方(签字)：

　　日期：______年____月____日戊方(签字)：

　　日期：______年____月____日