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二手房买卖协议(有公摊)

2022-10-26 来源:乌哈旅游

  卖方

  身份证号:

  买方

  身份证号:

  根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律,法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买住房,达成如下协议:

  第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施:

  1、甲方所售房屋所有权证号为“号”,房屋土地使用权证号为“号”

  2、甲方所售房屋位于区路号,为结构

  3、甲方所售房屋建筑面积平方米。

  4、甲方所售房屋的附属设施为:

  第二条房屋价格及其他费用:

  1、甲、乙双方协商一致,甲方所售房屋总金额为拾万仟佰元整

  2、甲、乙双方达成一致意见,双方交易税费由方负担。

  第三条付款方式:

  第四条办理过房期限

  甲、乙双方约定此协议签定后日内,在房地产交易所办理过房登记手续。

  第五条房屋交付:

  甲、乙双方在房地产交易所办理完过房手续后日内,甲方将房屋交付乙方。因不可抗因素造成甲方逾期交房的,则房屋交付时间可以延长日。

  第六条违约责任

  1.乙方逾期付款的违约责任:

  乙方未按合同规定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金额的2‰支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费,并向甲方支付购房款10%违约金。

  2、甲方逾期交房的违约责任:

  甲方未按本合同第五条规定将房屋及时交付乙方使用,每逾期一日,按照购房总价的2‰支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为甲方不履行本合同,乙方支付房价10%的违约金。

  3、乙方办理过户前中途毁约不购的`赔偿责任

  若乙方毁约,则所付定金在赔偿给甲方。

  4、甲方办理过户前中途毁约不售的赔偿责任

  若甲方毁约,则双倍赔偿定金给乙方。

  第七条其它责任

  甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方承担全部责任。

  第八条未尽事宜

  本合同款尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

  第九条争议的解决

  本合同在履行中发生争议,由甲、乙、丙叁方协商解决。协商不成的,甲、乙、丙叁方同意向武汉仲裁委员会申请仲裁。

  第十条本合同自甲、乙、丙叁方签字之日起生效。

  第十一条本合同一式二份,甲、乙双方各执一份。

  卖方:

  _______年_______月_______日

  卖方:

  _______年_______月_______日

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