房地产工程技术岗位职责

　　房地产公司工程技术部各岗位职责

　　工程技术部经理

　　直接上级:工程总监直接下级:设备工程师、计划工程师、景观(装饰)工程师、土建工程师、售后服务工程师、工程资料员

　　本职工作:工程技术管理与协调

　　岗位职责:

　　(1)负责工程部日常管理事务事宜;

　　(2)负责产品研发、设计任务书制订,按程序报批;

　　(3)负责项目前期成本核算;

　　(4)负责项目规划设计管理,校核设计成果,按程序报批;

　　(5)负责组织项目工程建设、设计、施工、监理、招投标事宜;

　　(6)负责工程合同的签订工作,按程序报批;

　　(7)负责校核项目的销售面积与公摊面积;

　　(8)负责校核工程设计变更任务书;

　　(9)负责项目售后服务的管理工作;

　　(10)负责部门用车安全及车辆日常调配与管理;

　　(11)负责工程技术部规范化建设;

　　(12)参与检查项目工程质量;

　　(13)参与工程竣工验收与移交工作;

　　(14)参与项目清盘审计事宜;

　　(15)参与工程经济签证的复核;

　　(16)参与工程项目竣工决算;

　　(17)完成领导交办的其他工作。

　　计划工程师

　　直接上级:工程技术部经理

　　本职工作:承办报建、报批手续

　　岗位职责:

　　(1)负责办理征地、购地事宜;

　　(2)负责办理建设用地规划许可证和土地证;

　　(3)负责办理建设工程规划许可证;

　　(4)负责办理建设工程施工许可证,负责办理商品房预售许可证及房产确权工作;

　　(5)负责其他报建报审手续,包括水、电、暖、通等;

　　(6)完成领导交办的其他工作。设备工程师直接上级:工程技术部经理本职工作:工程设备技术、管理岗位职责:

　　(1)负责本专业设计方案初审,优化方案,使其符合设计要求;

　　(2)负责工程施工图专业初审,重点对专业功能和成本审查;

　　(3)负责本专业设计变更初审,按程序报批;

　　(4)负责本专业合同拟订,按程序报批;

　　(5)负责拟订本专业设计变更任务书,按程序报批;

　　(6)参与检查项目部本专业管理工作,落实本专业目标考核;

　　(7)参与工程招投标工作;

　　(8)参与工程验收工作;

　　(9)参与工程竣工移交工作;

　　(10)参与施工图技术交底;

　　(11)完成领导交办的其他工作。

　　景观(装饰)工程师

　　直接上级:工程技术部经理

　　本职工作:景观(装饰)技术、管理

　　岗位职责:

　　(1)负责本专业设计方案初审,优化方案,使其符合设计要求;

　　(2)负责工程施工图专业初审,重点对专业功能和成本审查;

　　(3)负责本专业设计变更初审,按程序报批;

　　(4)负责本专业合同拟订,按程序报批;

　　(5)负责拟订本专业设计变更任务书;

　　(6)参与工程招投标工作;

　　(7)参与检查项目部本专业管理工作,落实本专业目标考核;

　　(8)参与工程验收工作;

　　(9)参与工程竣工移交工作;

　　(10)参与施工图技术交底;

　　(11)完成领导交办的其他工作。

　　土建工程师

　　直接上级:工程技术部经理

　　本职工作:土建技术、管理

　　岗位职责:

　　(1)负责本专业设计方案初审,优化方案,使其符合设计要求;

　　(2)负责工程施工图专业初审,重点对专业功能和成本审查;

　　(3)负责本专业设计变更初审;

　　(4)负责本专业合同拟订;

　　(5)负责拟订本专业设计变更任务书;

　　(6)负责协助房管局房屋面积测量;

　　(7)负责计算项目建筑面积、销售面积、确权面积;

　　(8)参与工程招投标工作;

　　(9)参与检查项目部本专业管理工作,落实本专业目标考核;

　　(10)参与工程竣工验收工作;

　　(11)参与工程竣工移交工作;

　　(12)参与施工图技术交底;

　　(13)完成领导交办的其他工作。售后服务工程师直接上级:工程技术部经理本职工作:保修期内工程检查、维修、售后服务岗位职责:

　　(1)负责组织保修期内工程缺陷的处理。在保修期内对可见部位及设施、设备的月检并上报;

　　(2)负责业主对工程质量问题投诉的接待、登记与联系、落实工作;(3)负责建立售后服务台帐;

　　(4)负责组织保修项目质量验收,确认保修项目保修责任是否结束;(5)负责退付工程质保金的初审;

　　(6)负责报批维修计划,核算维修费用,分摊维修费用;

　　(7)完成领导交办的其他工作。

　　工程资料员

　　直接上级:工程技术部经理

　　本职工作:工程资料管理

　　岗位职责:

　　(1)负责工程合同的整理归档;

　　(2)负责本部门招标文件的整理、归档、存档;

　　(3)负责工程技术资料的收集、整理、归档、存档;

　　(4)负责收集工程质量检查资料、归档;

　　(5)负责建立档案资料台帐,并按集团规定定期将电子台帐提交集团档案管理员;

　　(6)负责将批准盖章后的施工图纸发放到监理单位和施工单位及集团有关部门;

　　(7)负责工程技术部会议记录、整理和归档;

　　(8)负责部门内勤工作;

　　(9)完成领导交办的其他工作。