法律分析：1.沈阳户籍
①不论是新入户沈阳，还是原本就是沈阳户口，只要申请补贴时是沈阳户籍即可，沈阳市各区市县，包括辽中区、新民市、法库县、康平县都是可以的；
②集体户口可申请；
③非沈阳户口不可申请；
2.在沈就业创业的全日制博士、硕士和本科毕业生；
①非全日制学位不能申请；
②本科以下也不能申请；
③机关事业单位全额拨款在编人员也不能申请；
④非沈阳高校毕业的符合其他条件可以申请；
⑤需要正在沈阳就业创业，提供社保缴费证明或纳税证明。
3.首次购买商品住房；
①可以是二手房，但必须是购买，继承过户和赠与过户得来的不能申请；有过房屋出售记录的也不能申请；
②仅限于1月1日后购房买的房产，签定备案合同与取得房证时间有一项符合规定都算符合条件；
③购买房产是在沈阳的首套房即可，不需要是全国首套房；
④如果是期房的话，需要能提供经过备案的商品房网签合同；
⑤房产证如果是两个人的名字，其中有一方符合条件即可申请，两人同时符合资格可以分别申请。
4.承诺在沈就业创业五年以上；
①申请表上会有承诺需要签字，如果签字之后又违反，会被记录进入个人征信系统；
②保证在沈就业创业五年，必须连续的，不可以中断。
5.申请时毕业年限、首次购房时间均不超过五年
①《不动产权证书》，毕业五年内下发的，申请期限在毕业五年内。下发时间离申请期限不足1年的，可延长至《不动产权证书》下发后一年。
②5年内《不动产权证书》还未下发的，购房时间以网签合同签订时间为准。
法律依据：《关于促进沈阳市高校毕业生就业创业政策的补充通知》 打包推出高校毕业生就业创业优惠新政策。今年毕业的沈阳籍大学生自主创业的，或已毕业不到两年灵活就业的，如果以自由职业者身份参加了养老和医疗保险，沈阳市财政将对养老和医保的统筹部分给予补贴，养老保险按沈阳市职工月平均工资7．2％补贴；医保按职工月平均工资的5．6％补贴。毕业生拿相关证件到社区即可办理申请，补贴的期限至明年6月30日。为帮助高校毕业生顺利就业，《通知》推出多项优惠政策。其中，沈阳高校毕业生见习基地范围将在原有以企业为主的基础上，扩大到非财政拨款的事业单位和社会组织，引导两年内未就业普通高校毕业生到基地见习，增强实践经验。