律师解答：
沈阳市首次购房补贴是为鼓励和支持群众购买自住型商品住房而设立的一项政策。符合条件的居民购买新建、二手房或港澳台居民及外籍人士购买国内新建房均可享受该政策。按照政策规定，补贴金额最高可达20万元。申请首次购房补贴需要满足如下条件：购房面积不超过140平方米（含140平方米），且房屋总价不超过当地限价；家庭年收入不超过当地限额；家庭成员名下没有其他房产等。具体申请流程和条件还需咨询当地住房保障部门。需要注意的是，购房补贴只能用于购买新的自住住房，不能用于其他用途。此外，补贴金额也会根据政策调整而相应变化。
【法律依据】：
《沈阳市住房保障条例》第三十六条 市、区人民政府应当制定首次购房家庭经济补贴政策，对符合本市规定条件的首次购房家庭给予适当经济补贴。