本文介绍了知识产权作为抵押进行贷款的申请流程。企业需要向银行提交知识产权质押贷款书面申请，由专业评估机构对企业商标专用权进行评估，银行对企业提交的资料及商标专用权评估结果进行审核，审核通过后，双方签订《借款合同》《商标专用权质押合同》，办理知识产权质押登记手续，最后执行借款合同。知识产权质押贷款的抵押率通常规定不超过质押物时点价值的50%。
法律分析
一、抵押权属于知识产权吗？
1. 抵押权并非知识产权，而是一种法律协议。当资金借入人无法支付债券或票据所要求支付的款项时，抵押权能够保护资金借出人。抵押权赋予资金借出人从协议中确定的资金借入人资产的出售所得现金中获得偿还的权利。在被称作抵押协议的法律文件中，借贷双方规定了各项抵押条款。
2、只能说版权之中的财产部分的权利可以被抵押。知识产权质押是指知识产权权利人以合法拥有的专利权、注册商标专用权、著作权等知识产权中的财产权为质押标的物出质，经评估作价后向银行等融资机构获取资金，并按期偿还资金本息的一种融资行为。
二、知识产权作为抵押进行贷款的申请流程是什么?
1、企业向银行提交知识产权质押贷款书面申请
申请知识产权质押贷款时，商标注册人应持《商标注册证》、专利权人应持《专利证书》和银行所需的其他相关材料向银行提出贷款申请。金融机构针对不同客户初步分析其资产准入标准及范围，一般包括两层意思：一是贷款主体的准入标准，二是质押物的准入标准。贷款主体的准入标准可通过贷款企业信用履约分析、偿债能力分析、盈利能力分析、经营发展能力分析、综合能力分析等确定，在实际中贷款主体通常是贷款行的黄金客户、优质客户，在贷款行及其他行无不良记录。质押物的准入标准一般遵循省著名商标及国家驰名商标优先的原则。
2、由专业评估机构对企业商标专用权进行评估
很多企业商标自身的价值是有限的，而企业的业绩、市场占有份额都会改变品牌的价值，都会使商标的价值发生巨大的波动。同时，如果企业在发展中出现重大问题，商标的价值也都会受到影响，银行的贷款安全得不到保证，风险较大。如果想要解决好这一问题，就应该有专门的鉴定机构，对企业自身商标和专利的价值进行全面、客观的鉴定，建立知识产权质押物价值动态评估机制，这样就可以给借贷双方提供一个很好的知识产权价值依据，落实风险防控措施。
3、银行对企业提交的资料及商标专用权评估结果进行审核
质押物的价值可通过专业的资产评估事务所对质押物的时点价值进行客观的评估，为质押类业务提供价值参考。对于质押物的范围来说通常是指商标权及专利权。具体来讲，商标质押范围包括：企业质押商标及其相同或近似类别的相同或近似商品/服务。专利权质押包括：出质人(专利权人)在质押期限范围内的无权属纠纷的专利权。金融机构根据商标或专利的评估价值作为确定质押贷款的授信额度的参考，质押率通常规定不超过质押物时点价值的50%，在实际造作中受行业、地区及风险控制等诸多因素影响与限制，一般为10%-50%之间，质押率在20%-30%的居多。
4、审核通过后，双方签订《借款合同》《商标专用权质押合同》
由于知识产权质押贷款合同需要到国家商标局和国家知识产权局进行质押登记，故双方签订的质押登记合同应当包括：
（1）出质人、质权人的姓名(名称)及住址;
（2）被担保的债权种类、数额;
（3）债务人履行债务的期限;
（4）出质物清单;
（5）担保范围;
（6）当事人约定的其他事项。
5、办理知识产权质押登记手续
根据国家商标局和知识产权局的规定，知识产权质押贷款合同签订后，双方应持相关证件到知识产权管理部门办理质押权登记，商标权质押登记时间为五个工作日，专利权质押登记时间为七个工作日。商标权和专利权的质押登记手续繁杂，审核相当严格，为更好的服务于借贷双方，为借贷双方提高质押登记效率，我司提供代理借贷双方办理申请/解除/变更/延期质押登记的服务。经我司代理的知识产权质押登记申请，在短时间内即可取得商标权和专利权的质押登记手续，避免了借贷双方因经验不足导致的拖延取证和延期放款的麻烦。
6、执行借款合同
取得知识产权质押登记证书后，金融机构可按照双方签订的贷款合同给借贷方资金放款。
虽然知识产权作为一种价值比较高的财产是可以被抵押的，但是抵押知识产权的情形在我国还不是特别常见，因为知识产权的抵押手续比较麻烦，评估费也比较高。且抵押后影响转让或者是出租个其他人使用，这是会影响到经济收益的。
拓展延伸
知识产权质押是一种融资方式，指将企业所拥有的知识产权作为抵押物向金融机构申请贷款。这种方式的优点在于能够为公司提供资金，缺点则体现在可能会影响公司的经营权，同时需要支付一定的质押费用，可能会加重公司的负担。因此，在选择是否进行知识产权质押时，需要充分考虑自身的实际情况和利益得失。
结语
抵押权属于知识产权，但并非知识产权本身。知识产权质押是指知识产权权利人以合法拥有的专利权、注册商标专用权、著作权等知识产权中的财产权为质押标的物出质，经评估作价后向银行等融资机构获取资金，并按期偿还资金本息的一种融资行为。申请知识产权质押贷款时，企业应持《商标注册证》、专利权人应持《专利证书》并向银行提交相关材料。金融机构会对贷款主体的准入标准和质押物的准入标准进行评估，并审核通过后，双方签订《借款合同》和《商标专用权质押合同》。办理知识产权质押登记手续后，金融机构可按照双方签订的贷款合同给借贷方资金放款。
法律依据
城市房地产管理法(2019-08-26) 第五十条 房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。
城市房地产管理法(2019-08-26) 第三十二条 房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
城市房地产管理法(2019-08-26) 第四十九条 房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。