竣工验收报告

研发用房、车间用房1竣工验收报

20__年2月

1日12

研发用房、车间用房1竣工验收报告

各位领导，各位专家：

由公司承建的-研发用房、车间用房1，自开工以来在各级单位的大力支持和帮助下，现本工程竣工已完成，今特邀各位领导和专家进行竣工验收。在此允许我代表本公司向各位领导、专家表示衷心感谢！并同时把工程概况、技术资料及施工等情况简要汇报如下：

一、工程概况

研发用房桩基采用PC-A400（75）和PC-A500（100）预应力管桩，总桩数74根，桩身混凝土强度等级均为C60。设计桩长约29米左右。桩径400单桩承载力为600KN，桩径500单桩承载力为800KN，桩端进入持力层不小于6米，采用静压方式施工。砖基采用Mu10混凝土普通砖，用M10水泥砂浆砌筑。墙体均采用强度等级为Mu10烧结多孔砖。一层、二层用M5混合砂浆砌筑，顶层用M7.5混合砂浆砌筑。结构砼设计强度等级基础及主体结构均为C25。墙体节能保温采用无机聚合物砂浆外墙外保温体系，屋面采用挤塑板保温隔热层。外墙装饰为外墙涂料，室内为水泥砂浆墙面，地坪、楼地面为水泥混凝土整体面层，窗为隔热金铝属型材窗框，6+12+6透明玻璃。

二、施工依据：

1、工程施工图纸、工程设计变更联系单、工程施工组织设计及各专项施工方案等。

2、工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分20__年版）

3、工程测量规范（GB50026-2007）

4、混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）2011版

5、砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2011）

6、建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）

7、建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）

8、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）

9、各类地方性法规、规章文件

10、公司有关的质量管理体系程序文件、技术标准汇编。

三、施工情况介绍

本工程在业主、设计、监理等单位的大力协助、指导下，本工程研发用房于20__年9月2

30日开始动工试打桩，桩基工程于20__年10月16日结束，并对桩基进行静压及低应变动测试验，试验结果均符合设计及规范要求。于20__年11月1日开始进行土方开挖，至20__年11月15日完成基础砼浇捣，随后进行土方回填同时开始主体结构的施工，至20__年1月19日完成屋面砼浇捣，填充墙工程于20__年4月1日结束。车间用房于20__年9月13日-16日进行浅层平板地基静载试验，于20__年10月28日开始进行土方开挖，至20__年11月10日完成基础砼浇捣，，基础砖砌体工程于20__年11月13日结束，随后进行土方回填同时开始主体结构的施工。

四、工程质量管理

根据公司制定的质量目标，项目部从一开始就本着确保工程100%合格的目标进行，配备落实以项目经理为首的质量管理班子，并由技术负责、质量员、施工员等管理人员进行具体落实，制定并落实各级管理人员的质量责任制，制定了各个单位工程的质量目标计划和质量目标监控表，确定职责与权限，对各班组实行质量与经济挂钩，做到优质优价，全面抓好主体结构工程质量。项目编制了比较详细的施工组织设计、桩基施工方案、模板施工方案、屋面施工方案等专项施工方案。使施工员、操作班组心中有底、分清主次，确保工程优质高效进行。积极做好各班组分项技术交底工作。具体措施：

1）对工程用的原材料坚持把好质量关，钢材、水泥、砖、淡化砂等原材料除应具有的质保书外，坚持每批进行复检，复检合格后方用于工程。

2）对于模板工程，重点抓好支模质量，确保轴线、标高、截面尺寸的准确。

3）对于砼浇筑工程，为确保振捣密实，采用二次复振法，以提高砼密实度，防止蜂窝、孔洞、露筋等现象发生。为防止砼收缩而产生的裂缝，现浇楼板采用三次修平，以防止裂缝的发生。修平时拉标高线，使楼板砼表面平整，截面厚度确保设计要求。

4）对填充墙工程，做到组砌方法正确，灰缝饱满，接搓平整密实，为保证砖墙表面平整，采用拉双线法砌筑。砖墙拉结筋部分采用淡化砂拌制的水泥砂浆砌筑，这样有效防止拉结筋生锈腐蚀现象。砂浆级配由实验室提供，现场拌制时，材料做到车车计量过磅。

5）对砼结构的养护：坚持做到麻布覆盖，派专人浇水湿润养护，并做好砼结构养护记录。坚持执行由监理单位、建设单位规定的砼养护时间，三天后上人放样、弹线，以防止砼结构产生裂缝。

6）坚持把好技术复核关，在班组自检的基础上，由施工员、质量员对轴线、标高、截面尺寸、垂直度、皮数杆等进行技术复核，对重要部位，由建设单位、监理单位现场人员3

共同进行复核，把隐患消灭在萌芽之中。

7）坚持把好隐蔽工程验收关，在班组自检的基础上，由施工员、质量员进行复核，复核合格后，通知建设单位、监理单位人员进行隐检，然后通知质监再进行隐蔽验收。检验合格后方可进行下道工序施工，并开具砼浇灌令。

8）在装饰工程施工中，重点抓好外墙保温、内外墙粉刷、铝合金门窗等分项质量。外墙保温材料均提供省级的节能产品认定材料、产品合格证、复试报告及当地建筑节能管理机构的登记意见书。施工前按照设计和施工方案的要求对基层进行处理，处理后的基层符合保温施工方案的要求。保温浆料分层施工，厚度均匀、接茬平顺密实，保温层与基层之间及各层之间的粘结牢固，无脱层、空鼓和开裂。网格布的铺贴和搭接符合设计和施工方案的要求，砂浆抹压密实，无空鼓，网格布无褶皱、外露。

内外墙粉刷为防止海砂含泥量、贝壳含量过多产生墙面龟裂现象故均采用淡化砂。内墙、天棚粉刷用混合砂浆，粉刷前，对所有砖墙面进行清洗，以防止因砖面反碱而使砂浆起化学反应从而影响墙面抹灰质量。在内外墙粉刷时，严格控制其阴阳角垂直、墙面平整、线条顺直，确保各抹灰层之间及抹灰与基层之间的粘结牢固。

9）涂料工程，严格按施工规范要求施工，控制乳胶及涂料的原材料质量，禁止过性材料进场。

10）用于屋面保温隔热层的挤塑板，品种、规格均符合设计要求和有关标准的规定。隔热层的敷设方式、厚度均符合设计要求和标准规定，挤塑板粘贴牢固、缝隙严密、平整。

五、水电安装部分

1、水电安装各系统内容

本工程水电安装包括电气照明系统：避雷接地系统；给排水系统。

供电由原总配电房引出，经总配电箱进入各楼层智能分配电箱，然后经漏电保护装置及各路空气开关后进入插座、灯具和灯具控制开关。

避雷接地系统设计在屋顶设置避雷带，利用屋面结构钢筋与避雷小针焊接，并互相跨接连通组成屋顶避雷网。将屋面结构钢筋与柱头钢筋焊接连通，利用柱内钢筋作为避雷引下线与基础二根底筋焊接。将基础二根底筋作环状焊接连通。将柱钢筋与基础底筋作跨接焊接，利用打入地层深处的桩作为接地极而引走雷电、高压电流。

供水系统由市自来水公司供水至各楼层。

2、施工情况

（1）水电安装施工中严格按设计图纸和国家施工验收规范进行施工。基础接地焊机钢筋时，镀锌扁铁搭接长度均符合规范要求，焊缝饱满平整。基础接地经市避雷测试中心检查、测试，接地电阻测试均达到设计要求。

电线保护管预埋根据图纸设计要求及施工验收规范规定粘结牢固。弯管弧度符合要求，进入箱盒顺直，盒子安装位置正确，固定牢固。预埋安装完毕后均经监理工程师检查验收合格，在浇筑砼时电工现场值班。电气器具开关、插座、灯具、配电箱安装高度均符合施工验收规范要求，安装后进行了试灯检查，试灯24小时后未发生异常现象。底层排水管安装时，先按规范在立管底及横管下面做好砖墩。排水管安装好后做了灌水试验，灌水试验结果符合设计及施工规范要求，并经监理工程师逐根检查，全部验收合格。回填土时先用细土在管道周围进行回填，待回填密实后再进行一次灌水试验，均为合格，管道穿越墙体时均预埋了塑料套管。立管安装完毕后进行了通水试验，试验结果均为合格，并经监理工程师检查验收通过。

（2）水电安装施工中，我们根据总公司及项目部制定的质量目标，配备落实质量管理班子，由技术负责人、施工员、质量员等管理人员进行具体落实，制定了产品质量的责任制和工程分部分项一次性合格的目标计划。

在抓好施工所使用的施工材料步骤方面，我们首先抓好材料质量管理，工程所使用的施工材料均由经评估合格的材料供应商供货，各种材料进场时均有质量证明书、产品合格证及相应的产品推广证书。材料进场后经我方质量检查人员验收合格后，报监理工程师验收，经检查验收合格后才用于工程，杜绝了因材料质量而产生的质量隐患。在施工过程中，对班组实行安装质量与经济挂钩，做到优质优价，全面抓好安装工程质量。

六、各分部工程质量评定情况：

地基与基础分部：

（一）、静载试验：

研发用房单桩竖向抗压静载荷试验(详见HYJC-13静-84号)检测14、25、43桩，14、25单桩竖向承载力特征值600KN，抽检情况单桩竖向抗压承载力特征值均不小于600KN，满足设计要求；43单桩竖向承载力特征值800KN，抽检情况单桩竖向抗压承载力特征值均不小于800KN，满足设计要求。

（二）、浅层平板地基静载试验：

车间用房浅层平板地基静载试验(详见HYJC-13静-148号)检测4个点，地基承载力特5

征值80KPa，抽检情况地基土承载力特征值均1、2不小于40KPa，3、4不小于80KPa满足设计要求。

（三）、低应变动检测：

研发用房低应变动测(详见HYJC-13低-84号)桩基低应变动测共74根，其中：Ⅰ类桩

62根，占检测桩数的83.8%,Ⅱ类桩12根,占检测桩数的16.2%。

（四）、钻芯法检测：研发用房基础钻芯法检测（详见钻芯（委）2014-00095号）：共钻取芯样3个，砼强度为49.0mpa、47.4mpa、48.4mpa，符合设计要求。

车间用房基础钻芯法检测（详见钻芯（委）2014-00096号）：共钻取芯样3个，砼强度为31.8mpa、40.9mpa、47.6mpa，符合设计要求。

主体结构分部：

主体结构实物检测〖详见结检（委）2014-00085号〗：混凝土构件回弹：C25抽检16个，大于100%设计强度16个，最小回弹强度36.7mpa，最大碳化深度1.0㎜；现浇楼板厚度：设计规格为130㎜，实测9点，合格点数9点，偏差值-3～+6mm，合格率100%；设计规格为110㎜，实测6点，合格点数6点，偏差值-3～+5mm，合格率100%；设计规格为120㎜，实测3点，合格点数3点，偏差值-1～+2mm，合格率100%。层高检测：设计层高为3900㎜，实测3点，合格0点，合格率0%；偏差值+36～+40mm。砼构件钢筋保护层厚度检测结果：

砌筑砂浆强度M5.0：抽检构件个数3个，≥100%设计强度3个，砌筑砂浆强度M7.5：抽检构件个数3个，≥100%设计强度3个。

以上报告表明，所检项目除箍筋钢筋保护层厚度未达到规范要求,其余检测项目均符合

设计、规范及相关文件规定。对箍筋钢筋保护层厚度未达到规范要求设计单位认可不作处理。

装饰装修分部：

（1）建筑外窗物理性能经检测：正压气密性7级、负压气密性8级、水密性6级、抗

风压性5级（详见13506号）。所检测项目符合设计要求。

建筑节能分部：

节能材料备案情况：

无机保温砂浆（公司），浙建推广字第（200955）号，于20__年8月10日至城建委备案。

建筑外保温原材料检验报告及检测情况：

无机保温砂浆，规格型号为：B型，共进场1批，检测项目：干表观密度、导热系数、抗压强度，其中导热系数（W/m.K），技术要求：≤0.085W/m.K，检测结果：0.081W/m.K；干表观密度（㎏/m），技术要求：≤450㎏/m，检测结果：418㎏/m；抗压强度（Mpa），技术要求：≥1.0Mpa,检测结果：1.41Mpa；详见NC0034，检测结果均符合标准要求。

界面砂浆共进场1批，规格类型为：2KJ301型，检测项目：拉伸粘结强度，详见NC0036号，检测结果均符合标准要求。

抗裂砂浆，规格型号为：2KK200-1型，共进场1批检测项目：原拉伸粘结强度、浸水拉伸粘结强度、压折比，详见NC003501号，检测结果均符合标准要求。

耐碱玻璃纤维网布由公司生产共进场1批，规格型号为：5_160g/㎡，详见NC003701号，检测项目：单位面积质量、拉伸断裂强力、断裂伸长率、拉伸断裂强力保留率，检测结果均符合标准要求。

现场制作同条件养护保温砂浆试块情况：详见NC005501号,检测项目：干表观密度、导热系数、抗压强度，其中导热系数（W/m.K），技术要求：≤0.085W/m.K：检测结果：0.084W/m.K；干表观密度（㎏/m），技术要求：≤450㎏/m，检测结果：430㎏/m；抗压强度（Mpa），技术要求：≥1.0Mpa,检测结果：1.38Mpa；检测结果均符合标准要求。

保温材料粘结强度现场拉拔检测：共检测3个部位，试验粘结强度为0.22Mpa、0.1Mpa、0.2Mpa平均值为0.2Mpa，符合标准要求结果为合格。（详见：保温抗拉（委）2014-00163）。

屋面保温原材料检验检验报告及检测情况：

屋面保温材料使用品厂生产的_150-50mm厚绝热用挤塑聚苯乙烯泡沫板,共进场1批，检测项目：导热系数、压缩强度，其中导热系数（W/m.K），技术要求：≤0.030W/m.K，检测结果：0.029W/m.K；压缩强度（kpa），技术要求：≥150kpa,检测结果：203kpa；详见舟质检JSB（委）2014-00274，检测结果符合标准要求。333333

六、试块情况

（一）砼试块：

1．主体结构工程砼试块情况：

（二）砂浆试块：7

七、沉降观测情况：

研发用房工程共设置8个沉降观测点，共观测5次，第一次观测至最后一次观测日期：20__年3月1日至20__年12月26日，最大沉降量6mm，最小沉降量2.3㎜，沉降差3.7㎜，最后一次沉降速率最小值0.01。

车间用房工程共设置6个沉降观测点，共观测5次，第一次观测至最后一次观测日期：20__年11月2日至20__年12月26日，最大沉降量21.7mm，最小沉降量15.4㎜，沉降差6.3㎜，最后一次沉降速率最小值0.19。

八、单位工程施工质量自评情况：

本单位工程主要包括下列分部工程，具体所含子项见下表：

说明：具体详见分部、子分部、分项工程质量验收记录。

九、单位工程质量综合评定情况：

研发用房本工程共计7个分部：地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给排水、建筑电气、建筑节能。车间用房本工程共计6个分部：地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给排水、建筑电气。所有分部工程经我单位自评符合下列要求：

单位工程所含分部（子分部）工程质量均经验收合格；质量控制资料完整；单位工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料符合要求；主要功能项目的抽查结果符合相关专业质量验收规范的规定；观感质量一般；单位工程施工资料完整，符合相关专业工程要求。

因此，我项目部对本工程施工质量自评为合格。

最后，请各位领导、专家对本工程现场进行竣工验收，对我们存在的不足之处多提宝贵意见，我们将虚心接受，为之改正，谢谢。

项目经理：

20__年2月12日