办公室转租合同

转租方(甲方)：?地址：_________ 受转租方(乙方)：地址：_________ 根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲、乙双方在平等自愿、公平诚信的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的办公室转租给乙方使用，由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。

一、 转租办公室的情况甲方依法承租的办公室座落 ，由甲方将上述办公室转租给乙方，该部份的建筑面积约为50平方米。

二、 租赁用途

1、 甲方已向乙方出示该办公室租用协议证明。该办公室地块为商业用途，乙方承诺按该土地使用证所载明的用途使用该办公室。

2、 乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定取得出 租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自改变使用用途。

三、 转租期限及交付日期

1、 甲、乙双方约定，甲方 年6月30日前向乙方交付该办公室，转租期自 年7月1日起至? 年6月?30日止。

甲方 保证该转租期限未超出甲方与原出租方签订办公室租赁合同的租期。4、

2、 转租期满，甲方有权收回该办公室，乙方应如期返还。在租赁合同约定的期限内，乙方需继续承租该办公室的，则应 转租期届满前3个月内向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租合同。

四、 租金、支付方式和期限

1、 甲、乙双方约定，该办公室月租金总计为人民币￥8,00 0.00元。(大写人民币捌仟元整)。该房屋租金租期内不变。到期后，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方在补充条款中约定。乙方应 每月5日前向甲方交付租金。

2、 在办公室转租期间，乙方使用该办公室所发生的水、电、煤、通讯、物业管理等相关费用由甲方承担。乙方负责支付的费用，计算或分摊办法、支付方式和时间在补充条款中约定。

六、 办公室使用要求和维修责任

1、 在转租期间，乙方发现该办公室及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方。乙方向甲方承诺，在转租期间不得将该办公室承租权转让给他人或与他人交换使用。

2、 乙方应合理使用并爱护办公室及其附属设施。因乙 方使用不当或不合理使用，致使该办公室及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。

3、 转租期间，甲方保证该办公室及其附属设施和设备处 正常的可使用和安全状态。

甲方 或出租人要对该办公室进行检查养护的，应提前15日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。4、

4、 在转租期间，出租人需要对该办公室进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。

5、 乙方需装修办公室房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方，由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意，按规定 需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。

七、 办公室返还时的状态

1、 除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的15日内应返还该办公室。未经甲方同意逾期返还办公室的，甲方有权向乙方追讨该办公室占用使用费。

2、 乙方按本合同约定返还该办公室时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。

八、 解除本合同的条例在转租期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的2倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但下列情况除外：(1)该办公室占用范围的土地使用权 依法提前收回的；(2)该办公室因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。(3)该办公室毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；(4)甲方已被告知该办公室出租前已设定抵押，现被处分的。

九、 本合同未尽事宜，甲乙双方必须依法共同协商解决。双方就未尽事宜另行签订的补充条款，与本合同具有同等法律效力。

十、 本合同一式两份，双方各执壹份，经盖章签字后生效。4、甲方(签章)：______乙 方(签章)：?_____年_____月_____日 _____年_____月_____日 4