购房合同违约标准：一是按合同约定金额赔偿，可请求调整；二是买方未按时交付购房款需支付利息，或选择中止合同并支付赔偿金，卖方逾期交付房屋需支付租金赔偿。
法律分析
购房也属于一种买卖活动，所谓购房合同违约，是指买卖双方中有一方违约，不按合同约定履行买卖商品的行为。比如买家签下购房合同后，发现还有价格更低、格局更好和楼盘，不买已经约定好的房屋，或者房价上涨，卖家不愿意将房屋按合约卖给买家，其中这两种情况有任意一种发生，就造成了合同违约。尤其是购房合约，违约损失相对较大，那么索要违约赔偿就是必不可少的。有的人在签定购房合同时，在合约里就约定了违约赔偿金，这种情况比较简单。但是在购房合同中没有约定违约赔偿金的怎么办呢?我国法律规定的购房合同违约赔偿标准有哪些呢?
购房合同违约标准：
一、购房合同中明确规定了合同违约金数额的，通常违约方应按照约定金额进行赔偿。(注意：如果被违约方认为当初合同约定的违约金数额小于合同违约给自己造成的损失的，可以向人民法院提出请求，适当提高赔偿金额;如果违约方认为合同约定的违约赔偿金高于合同违约所造成的损失，也可向人民法院提出申请，适当降低违约金额度，法院支持的最高违约金是比实际损失的金额再高出30%)
二、购房合同中没有明确规定合同违约赔偿金额：
买方违反合同约定在规定期限内没有按时交付购房款的，可以选择购房合同继续或者中止购房合同。购房合同继续进行的，买方就及时交付购房款，并且按中国人民银行规定的收取利息的标准，支付购房款逾期所产生的利息;选择中止购房合同，向卖方交付合同违约赔偿金。
卖方在没有按照合同约定的时间交付房屋的，则要按照当地权威部门对相同地段的同类房屋的租金的认定标准，根据逾期的时间向买方支付合同违约赔偿。
结语
购房合同违约时，根据我国法律规定，违约方应承担相应的赔偿责任。如果合同中明确规定了违约金数额，违约方应按约定金额进行赔偿。如果违约金数额被认为不合理，可向法院提出请求调整。若合同未明确规定违约赔偿金额，买方未按时交付购房款可选择继续合同或中止合同，后者需支付违约赔偿金。卖方未按时交付房屋，则需按当地租金认定标准向买方支付违约赔偿。购房合同违约赔偿应根据具体情况进行合理裁量。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十八条 受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十二条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。