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合同上的签章能否使用法人章?

2024-07-01 来源:乌哈旅游

合同签章可以盖法人章,没有期限的合同合法,合同订立要件包括双方当事人、主要条款达成合意以及要约和承诺两个阶段。根据《民法典》规定,民事法律行为有效需满足民事行为能力、真实意思表示以及不违反法律和公序良俗等条件。

法律分析

一、合同签章可以盖法人章吗

合同签章可以盖法人章。

根据《民法典》第四百九十条规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。

第五百零二条第一款规定,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

二、没有期限的合同合法吗

没有期限的合同合法。如果法律对合同效力期限没有特别规定,则依合同自由原则,当事人可任意约定期限。

但若法律既无特别规定,当事人又未约定期限或约定不明确的,则合同将永久性地约束双方,任何一方不得擅自变更或解除合同。法律如对合同效力期限有特别规定的,合同的有效期不得超出该限制。

三、合同订立的要件

合同订立的要件有:

1.订约主体存在双方或多方当事人,订约主体可以是将来的合同当事人,也可以是代理人;

2.订约主体对主要条款达成合意;

3.合同的订立要具备要约和承诺两个阶段。

根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

结语

合同签章可以盖法人章,根据《民法典》第四百九十条规定,合同成立需要当事人签名、盖章或按指印。合同可以采用书面形式,但若一方已履行主要义务且对方接受,则合同成立。依法成立的合同自成立时生效,除非法律另有规定或当事人另有约定。没有期限的合同合法,当事人可自由约定期限,但不能超出法律限制。合同订立要件包括双方或多方当事人、达成合意的主要条款,以及要约和承诺两个阶段。根据《民法典》第一百四十三条,民事法律行为有效需满足相应的民事行为能力、真实意思表示,且不违反法律和公序良俗。

法律依据

城市房地产转让管理规定:第七条 房地产转让,应当按照下列程序办理:

(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;

(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;

(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;

(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;

(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;

(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释:第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的,解除权消灭。

城市房地产转让管理规定:第八条 房地产转让合同应当载明下列主要内容:

(一)双方当事人的姓名或者名称、住所;

(二)房地产权属证书名称和编号;

(三)房地产座落位置、面积、四至界限;

(四)土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限;

(五)房地产的用途或使用性质;

(六)成交价格及支付方式;

(七)房地产交付使用的时间;

(八)违约责任;

(九)双方约定的其他事项。

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