租房合同到期后不续签一般不可行，合同中无续签规定时双方可选择不续签，但无补偿。若合同规定续签，一方不按约定续签可追究违约责任。解除合同与终止合同效果不同，解除可追溯到过去，终止只消除合同关系。解除适用于违约情况。租房合同具有法律效力需合法主体、平等自愿、合法内容、房屋符合规定且登记备案。未备案合同无效或不对抗第三方。
法律分析
一、租房合同到期后不续签可以吗
租房合同到期后不续签一般是不可以的，不续签没有补偿，租赁合同中未有续签的规定，原则上双方都可以选择不续签，一般是没有什么补偿的；若是合同中有续签的规定，一方不按合同约定续签的话，另一方有权追究其违约责任，要求赔偿的。
二、租房合同解除和合同终止的区别
1.两者效果不同。解除合同可以对过去产生效力，使合同关系可以追溯到过去，产生恢复原状的效力，也可以对未来产生效力，即不产生追溯到过去的效力。而且合同的终止只了消除合同关系，对未来有效，不产生恢复原状的效力；
2.二者适用范围不同。解除合同通常被视为对违约的补救措施，是对违约方的制裁。因此，解除合同一般只适用于违约场合。
三、租房合同怎样才能具有法律效力
1.合同主体要符合规定。比如双方当事人应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力，出租人应为房屋所有人或合法使用权人等;
2.合同是双方当事人在平等、自愿的条件下订立的。一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同是无效的。
3.房屋不属于法律法规禁止出租的。比如属于违法建筑的、不符合安全标准的、违反规定改变房屋使用性质的房屋等都是不能出租的。
4.合同的内容要合法。当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益，不得以合法形式掩盖非法目的。
5.合同应向房产管理部门办理登记备案手续。如果没有进行登记备案，那么合同将无效或者不能对抗第三人。
结语
合同到期后不续签一般不被允许，双方无补偿。若合同规定续签且一方不履约，则可要求赔偿。解除合同可追溯到过去或仅对未来有效，终止合同仅消除合同关系。解除合同通常用于违约情况。合同具法律效力需主体符合规定、双方平等自愿、房屋合法出租、合同内容合法、登记备案。未登记备案的合同可能无效或不能对抗第三方。
法律依据
中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。