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物业费提前收半年的这合法嘛?

2024-07-10 来源:乌哈旅游

合理的,可以提前收取,一般在物业公司与业主委员会签订的物业服务合同中可以查询到具体的收费时间界限。

物业费的收取,跟电费水费的性质一样,都是预缴费的,并不是业主用完服务之后再去缴费。业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。

根据法律规定,物业费是可以提前收取的,物业公司为了可以提高服务品质,会选择预付物业费作为流动资金,其主要目的就是为了物业服务做准备,且只有在能够持续滚动的状况下才能够把控好物业服务品质。为了达到业主和物业公司双赢,业主们应该配合物业准时缴纳所需的物业费。

目前我国法律没有对物业费一次性计收需要多久做出规定。物业公司可按前期物业服务协议或物业服务合同约定,分期预收物业管理费,如果协议或合同另有约定的,从其约定。如协议或合同没有明确物业费记取方式,物业公司应与业主协商预收期限,在业主自愿的情况下预收物业费。

【本文所涉及的法律依据】::

《中华人民共和国民法典》

第九百四十四条

业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

物业费提前收半年的这合法嘛?? 物业公司提前半年收取物业费是合理的。但不同地区的物价局规定预收的月费存在着一些差异。具体情况还是需要具体分析的。

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