旧楼加装电梯解决方案

摘要：电梯是新型的施工升降机产品,它具有技术性能先进性、使用安全可靠、维修保养方便等显著特点,是现代化建筑施工理想的垂直运输设备。安装电梯有哪些规范和流程呢？旧楼加装电梯好不好？其实，旧楼加装电梯有利有弊，弊处在于家装电梯后就变成高层房子升值，低层房子就会减值……这可怎么办呢？具体内容一起来看看吧！

电梯安装规范

本规范以建设部提出的“验评分离、强化验收、完善手段、过程控”为指导方针；以《建筑工程施工质量验收统一标准》为准则；把电梯安装工程规范的质量检验和质量评定、质量验收和施工工艺的内容分开，将可采纳的检验和验收内容修订成本规范相应条款；强化电梯安装工程质量验收要求，明确验收检验项目，尤其是把涉及到电梯安装工程的质量、安全及环境保护等方面的内容，作为主控项目要求；完善设备进场验收、土建交接检验、分项工程检验及整机检测项目，充分反映电梯安装工程质量验收的条件和内容，进一步提高各条款的科学性、可操作性，减少人为因素的干扰和观感评价的影响；施工过程中电梯安装单位内部应对分项工程逐一进行自检，上一道工序没有验收合格就不能进行下一道工序施工；在确保电梯安装工程质量的前提下，考虑电梯安装工艺及电梯产品的技术进步，以使本规范能更好地反映电梯安装工程的质量。

电梯安装施工工艺流程

电梯安装基本步骤为：清理井道、查看现场是否具备安装条件、提供临时库房、拆箱验件、搭脚手架、制作样板、放基准线、安装导轨支架、安装导轨、安装机房设备、安装厅门装置、在底层装对重、在顶层装轿厢、安装井道机械设备、挂钢丝绳、安装电气装置布置井道电缆和随动电缆、整机调试验收。

旧小区加装电梯

1、旧小区家装电梯好不好

优点：对于高层的住户来说装一个电梯肯定是好事，就避免了每天爬楼梯上上下下了，特别是家里有老人的人，装了电梯的话，就更方便老人出行了，而且装了电梯之后，房子肯定能升值不少，就算以后不住了，不关是出租还是出售，都会抢手很多！

缺点：对于低层住户来说，装了电梯大都用不着，甚至还可能会影响生活，因为装了电梯之后，房子在采光上会有影响，可能还会产生大量的噪音，而且更关键的是还有多交一笔电梯的物业费，考虑到这些问题，底层的住户肯定就不干了！而且，当时的旧小区是越底层越贵，如果家装电梯后就变成高层房子升值，低层房子就会减值。

2、旧小区电梯加装流程

流程分七步：①申请人准备签订协议、制定概念方案等；②向属地乡镇、街道办事处提出申请；③街道组织相关部门现场踏勘及可行性论证；④概念方案改进后进行公示；⑤申请人委托进行建筑结构安全鉴定并开展专项设计；⑥规划部门组织设计联审，审批规划许可，施工图审查合格后，进行方案公示；⑦告知街道，并在住建、消防等部门沟通后，施工安装；8.完工后要进行检验并落实电梯管理者，最后进行竣工验收并使用登记。

旧小区电梯加装常见问题解答

1、有住户不同意可以申请吗

工作人员说，如果个别住户不同意，也可以提出申请，但申请加装电梯手续中，需要两次公示，如果公示期有异议，需要处理好反对意见后再予以审批通过。

2、旧小区电梯加装费用

一般来说，电梯的安装居民不花钱，只需要按年度交一次租金就能使用。楼层越高，租金越贵。

3、业主不肯加装电梯怎么办

想安装电梯的业主如果拿到了城乡规划局的同意批复，那这个手续是合法有效的，而老旧小区安装电梯是大势所趋。但如果业主怎么都不同意的话，可以进行补偿处理。