农村拆迁补偿:赔偿包括土地补偿费、青苗补偿费、附着物补偿费和安置补助费。分配原则:民主议定、平等和权利义务相一致。流程:调查评估、公告方案、听证、登记、签署协议、批复、公告、交付。争议可提起行政诉讼,需满足立案条件。补偿标准因地而异,需依法公告政策,先补偿后搬迁,拆迁前应发拆迁款。
法律分析
一、征收集体土地农村拆迁有哪些赔偿?
征收集体土地没有赔偿金,征地主管部门要支付下列补偿金:
1、土地补偿费。
用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。
2、青苗补偿费。
用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损,向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。
3、附着物补偿费。
用地单位对被征用土地上的附着物,如房屋、其它设施,因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。
4、安置补助费。
用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。
二、农村拆迁补偿款的分配原则有哪些?
1、民主议定原则和合法性原则,村民自治必须是真正的大多数村民的集体意志;
2、平等原则,充分保障每个集体经济组织成员或村民享有平等的待遇;
3、权利、义务相一致原则,集体成员在享有分配利益的应当考虑其对集体所尽义务的大小。
三、农村拆迁的基本流程有哪些?
1、开展土地调查和风险评估;
2、发布拟征地告知,公布征地补偿安置方案;
3、召开听证;
4、办理补偿登记;
5、签署补偿安置协议;
6、拟定“一书四方案”;
7、征地批复;
8、发布征地公告;
9、交付土地和地上房屋。
四、农村拆迁补偿争议可以提起行政诉讼吗?
可以,满足以下条件法院就会立案:
(一)原告和拆迁纠纷有直接的利害关系;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实根据;
(四)属于人民法院受案范围和受诉人民法院管辖。
征收集体土地时农村拆迁补偿项目非常多,但各项补偿标准没有固定的数值。像土地补偿费就和土地原用途,土地资源条件,当地经济发展状况等因素有关,县级以上地方人民政府应该依法公告拆迁补偿政策,农村拆迁不能违反先补偿后搬迁的原则,拆迁之前必须先发拆迁款。
结语
农村拆迁涉及多项补偿,包括土地补偿费、青苗补偿费、附着物补偿费和安置补助费等。补偿款的分配原则包括民主议定原则、平等原则和权利、义务相一致原则。拆迁的基本流程包括土地调查、拟征地告知、听证、补偿登记、补偿安置协议签署、征地批复、征地公告发布和土地交付等。对于农村拆迁补偿争议,可以提起行政诉讼,但需满足相关条件。补偿标准因土地原用途、资源条件和经济发展状况等因素而异,地方政府应公告拆迁补偿政策,并遵守先补偿后搬迁的原则,确保拆迁前支付补偿款。
法律依据
中华人民共和国城乡规划法(2019修正):第三章 城乡规划的实施 第三十九条 规划条件未纳入国有土地使用权出让合同的,该国有土地使用权出让合同无效;对未取得建设用地规划许可证的建设单位批准用地的,由县级以上人民政府撤销有关批准文件;占用土地的,应当及时退回;给当事人造成损失的,应当依法给予赔偿。
中华人民共和国城乡规划法(2019修正):第三章 城乡规划的实施 第四十四条 在城市、镇规划区内进行临时建设的,应当经城市、县人民政府城乡规划主管部门批准。临时建设影响近期建设规划或者控制性详细规划的实施以及交通、市容、安全等的,不得批准。
临时建设应当在批准的使用期限内自行拆除。
临时建设和临时用地规划管理的具体办法,由省、自治区、直辖市人民政府制定。
中华人民共和国防沙治沙法(2018修正):第五章 保障措施 第三十二条 国务院和沙化土地所在地区的地方各级人民政府应当在本级财政预算中按照防沙治沙规划通过项目预算安排资金,用于本级人民政府确定的防沙治沙工程。在安排扶贫、农业、水利、道路、矿产、能源、农业综合开发等项目时,应当根据具体情况,设立若干防沙治沙子项目。