一、北京房屋抵押贷款流程
第一步：到银行填写贷款申请表，根据银行要求提交贷款申请资料；
第二步：看房评估，由银行认可的评估机构出具评估报告；
第三步：银行审核，银行审批通过后会和借款人沟通贷款额度、利率、还款期限以及还款方式等方面事项，沟通好后双方面签合同；
第四步：抵押登记，带齐借款资料到房管局办理抵押登记；
第五步：银行拿到他项权证后根据程序放款。
二、北京房屋抵押贷款办理途径
1、银行：银行是目前最多人选择的的贷款机构，利率、期限方面都比较实在，但申请门槛较高；
2、小贷公司：小贷公司属于私营机构，利率方面会相对高一点，但申请门槛较低。
三、北京房屋抵押贷款办理要求
房产抵押贷款对借款人的要求是：年满18－60周岁，无违法犯罪记录、无不良征信记录、有稳定职业及收入；
抵押房产贷款对抵押房产的要求是：产权清晰、证件齐全、房屋年限不得超过20年（有的银行会放宽到25年）；
满足以上条件，并能提供相关证明资料，就可以办理房产抵押贷款。