房产过户流程：合同条款明确，签合同时需当事人在场，申请材料准备齐全。到房产局填表、存量合同金额与签订合同一致。交材料后获回执单，按日期缴纳税金，大约十五个工作日后可获得房产证。
法律分析
房产过户流程：
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
拓展延伸
房屋财产转移的法律程序
房屋财产转移的法律程序通常包括以下步骤：首先，双方需签订一份房屋过户协议，明确转移的意愿和条件。接下来，父亲需要办理房屋所有权变更手续，包括向相关部门提交申请、提供必要的文件和证明，并支付相关费用。同时，母亲需要提供身份证明、婚姻证明和其他相关文件。在提交申请后，相关部门会进行审查和核实，并最终决定是否批准房屋过户。一旦获得批准，双方需要前往相关机构办理过户手续，包括签署过户文件、支付过户税费等。最后，房屋所有权的转移将在相关机构的登记簿上完成，确保房屋的合法所有权得到转移。请注意，具体的法律程序可能因地区和当地法规而有所不同，建议咨询专业律师以确保程序的准确性和合法性。
结语
房产过户需要注意的事项包括：明确合同条款和违约条款、签合同时需卖方房产证上名字的当事人在场、准备齐全的申请材料、按要求缴纳税金、办理过户手续并确保合法所有权的转移。具体法律程序可能因地区和法规有所不同，建议咨询专业律师以确保程序的准确性和合法性。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。