离婚时，根据《民法典》规定，夫妻共同财产应由双方协议处理，协议不成可起诉。房产属于不动产，实物分割会损害价值。根据《民法典》第一千零八十七条，人民法院将根据财产情况，照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。夫妻共同财产包括工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资收益、知识产权收益、继承或受赠财产等。婚前财产和因人身损害获得的赔偿或补偿属于个人财产。夫妻对共同财产享有平等处理权。
法律分析
《民法典》规定婚后父母出首付买房离婚时原则上房产应当属于共同财产。根据相关法律规定，财产分割首先应当协议处理，协议不成的，可以起诉。房产属于不动产，若是实物分割会损害房产的价值。
法律客观：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿。
拓展延伸
离婚后父母出资的首付款如何公平分配？
离婚后，对于父母出资的首付款的公平分配是一个重要的问题。在处理这个问题时，需要考虑以下几个因素。首先，需要考虑离婚双方的贡献，包括经济贡献和家庭责任承担情况。其次，需要考虑离婚双方的财务状况，包括收入、负债以及个人资产情况。此外，还需要考虑离婚双方的子女抚养权和抚养费用等问题。最后，可以通过协商、调解或者诉讼等方式来解决分配问题。总之，公平分配父母出资的首付款应该综合考虑各种因素，以确保离婚双方的权益得到合理保护。
结语
根据《民法典》规定，婚后父母出首付买房离婚时，房产原则上应属于共同财产。财产分割应由双方协议处理，协议不成可起诉。考虑到房产为不动产，实物分割可能损害其价值。根据相关法律规定，《民法典》第1087条规定离婚时，夫妻的共同财产应由双方协议处理，协议不成由法院根据具体情况判决。夫妻共同财产包括工资、投资收益等，个人财产包括婚前财产和人身损害赔偿。在公平分配父母出资的首付款时，应综合考虑双方贡献、财务状况和子女抚养等因素，以保护双方权益。
法律依据
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。