商铺产权到期后应该做什么？
2023-10-10
来源：乌哈旅游
法律分析：
商铺的产权即土地使用权为40年，产权到期后大部分可以继续租赁使用。若要延续商铺建筑物使用权的权限，应在年限到期前一年，业主主动联合申请土地使用权延期。在建筑物完好的情况下，如果土地使用权延期得到批准，房屋管理部门根据土地的实际情况审核后，业主需要按照合约规定的年限重新交纳土地出让金，出让金标准随城市低价而不同。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第二十一条 土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准准予续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。
土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。
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