法律分析:
商铺产权到期后可以提前一年申请续期,根据当时的地价水平依法补缴相应的土地出让金,再次申请土地使用权。法律规定,商铺所属商业用地全国统一执行的土地使用年限为40年。《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十一条
土地使用权因土地灭失而终止。