夫妻双方协议离婚房子归孩子该怎么处理

法律主观：

双方同意离婚孩子的抚养权归谁由双方协商。一般不满2周岁的孩子，由母亲直接抚养；已满2周岁的孩子可以协议约定抚养权，约定不成，由法院判决；8周岁以上，应当尊重孩子的真实意愿。父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。,（一）关于孩子探望，一定要把探望时间写清楚，例如周六日，寒暑假如何分配。此外，关于孩子的大额支出，如大笔医疗费用，择校费用，赞助费用等特别的教育开支应当单独进行约定。,（二）在房产问题上，尽量要详细写明实际情况：例如房产证上的信息，离婚后房子归谁，办理过户时间，腾房期限，如果逾期过户或腾房，违约金如何计算等等。按揭没有还完的房子更要引起重视，经常有人在签离婚协议中约定“婚后按揭购房归一方所有，该方还贷”。但仅凭离婚协议并不能当然解除另一方对银行的还贷义务，必须要双方均在场的情况下，由银行减少共同还贷人。,（三）一定要尽量调查清楚另一方究竟有多少财产。有人发现老公出轨，直到离婚时都不清楚自己家里有多少钱，老公每个月赚多少钱。,（四）要特别提示的是，公积金属于夫妻共同财产，最好在离婚协议书中约定好双方的公积金如何分配。,（五）涉及户口迁移的，要明确如果不配合迁出户口，违约金如何计算。,离婚协议应经离婚登记而生效。离婚协议生效前，协议对双方没有拘束力，一方当事人不能将协议作为向对方主张权利的依据。也就是说，夫妻在离婚前签订的离婚协议书，即使双方都在协议上签字确认，但只能在婚姻关系解除时生效，如果婚姻关系未解除，该协议就不能生效。离婚协议书生效的条件简单点说，夫妻双方协议离婚，并且协议离婚成功时才有效。如果是协议离婚不成，到法院起诉离婚，那早前的离婚协议是没有任何法律效力的。,其实，在协议离婚过程中，很多当事人往往自行谈判，起草和签订离婚协议。这是很多当事人对婚姻法等法律的理解并不完全正确的表现。它也从另一方面缓解了双方矛盾，不至于双方闹的太僵。我们需要办理离婚公证时，首先要准备好相关的证明，然后再去相关的公证部门办理离婚孩子归属事宜，但是要等审查通过后才可以办理。

法律客观：

《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。 离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。