公司房产税要如何计算

1、如果是公司自己的房产，用于自用，那么房产税从价计征：每年应纳房产税额=房产原值*(1-扣减率)*1.2%(扣减率各地不同，一般是20%或30%)；

2、如果公司把自己的房产出租，取得租金，那么房产税从租计征：房产税额=租金收入*12%。房产税适用于企业和个人，房产税的计算依据采用从价计税和从租计税，具体税率如下：

1、经营自用房产原值一次减除30%后的余额1.2%；

2、出租房屋租金收入12%；

3、个人出租住房房产租金收入4%。房产税的计税公式为：

1、从价计税应纳税额=房产原值×(1—30%)×1.2%；

2、从租计税应纳税额=房产租金收入×12%；

3、个人出租住房应纳税额=房产租金收入×4%。企业在计算房产税缴纳时时，重点在于如何进行房产税计税计算的，如果是按照房产原值一次减除30%的余值计算，计算公式为：年应交房产税=房产账面原值*(1-30%)*1.2%，如果是按照租金收入计税，则计算公式为：年应交房产税=年租金收入*适用税率(12%)，在进行分期缴纳时，可以按照半年、季度或者月份进行，在进行记录时，借记方反应企业实际缴纳的税金，贷记方反应企业应缴纳的房产税，余额反应为贷记方应缴纳而未缴纳的房产税，所以，可以借记“管理费用”，贷记“应交税金—应交房产税”。在进行会计分录时只要掌握了计税依据就可以进行处理了。同时，在房产税征收种，企业还可以享受到多种减免优惠，同时由企业兴办的福利性、非盈利性的老年服务中心，企业大修期间停用的房屋等都不需要缴纳房产税，所以企业在计算和缴纳房产税时就可以直接获得减免了。对于确实有困难的企业，还可以向当地税务机关提出申请，在交齐材料后，企业房产税也可享受到优惠。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。中华人民共和国房产税暂行条例第九条房产税由房产所在地的税务机关征收。《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条《中华人民共和国房产税暂行条例》第八条