房产转让合同需要指明哪些内容？

根据要求，以下是对房地产转让合同的要点进行摘要：房地产转让合同应包括双方当事人的姓名或名称、住所；房地产权属证书的名称和编号；房地产的位置、面积和四至界限；土地宗地号、土地使用权的取得方式和年限；房地产的用途或使用性质；成交价格和支付方式；房地产交付使用的时间；违约责任；以及双方约定的其他事项。

法律分析

房地产转让合同应当载明双方当事人的姓名或者名称、住所；房地产权属证书名称和编号；房地产座落位置、面积、四至界限；土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限；房地产的用途或使用性质；成交价格及支付方式；房地产交付使用的时间；违约责任；双方约定的其他事项。

拓展延伸

房产转让合同是确保买卖双方权益的重要文件。其要点包括：双方当事人的身份信息、房产的详细描述、转让价格和付款方式、交付和过户时间、违约责任等。注意事项包括：确保房产的合法性和完整性、明确房产权属、了解相关法律法规、注意合同条款的明确性和完整性、谨慎选择签约地点和见证人、咨询专业律师等。在签订房产转让合同前，双方应详细阅读合同条款，并确保合同内容符合双方意愿，以免发生纠纷。签订合同后，双方应按照合同约定履行义务，确保交易顺利完成。

结语

房产转让合同要求双方提供身份信息、房产细节、价格付款方式、交付时间、违约责任等。注意确保房产合法性、权属、法律法规，合同条款明确完整，选择签约地点和见证人谨慎，咨询专业律师。双方签订前需详细阅读合同，确保内容符合意愿，避免纠纷。签订后按合同履行义务，确保顺利交易。

法律依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条

以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：

（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；

（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。

转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。