在合同中,国家对违约金有规定。其规定为当事人约定的违约金数额不能高于造成的损失的百分之三十;以及当事人对于违约金过高或过低的,可以请求法院或者仲裁机构予以减少或增加。
一、二手房交易违约金怎么算
关于二手房合同中的违约金问题,我国法律中并没有明确规定违约金上限数额,但不超过实际损失的百分之三十。具体赔偿标准有:
1、合同约定违约金数额或者计算方法,一般以合同约定为准;
2、约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
二、损害赔偿违约金如何规定的
损害赔偿违约金的规定有:
1、对于合同违约金的计算,当事人可以同意一方应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金;违约造成的损失赔偿金额的计算方法也可以约定;
2、约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构增加;
3、约定的违约金过高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构适当减少;
4、当事人延迟履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
三、欠款违约金多少算合法
违约金不超过所遭受损失的百分之三十的就是合法的。
如果约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
违约金是指合同的一方当事人不履行或不适当履行合同时,按照合同的约定,为其违约行为支付的一定数额的金钱。违约金一般分为惩罚性违约金和补偿性违约金,两者均属于担保物权的担保范围。在数额限制上,当事人约定违约金的,按约定支付违约金,但存在过高于损失需要适当减少或过低于损失需要适当增加时,计入担保范围的违约金应当以人民法院或仲裁机构最终确定的数额为准。违约金的标的物通常是金钱,但是当事人也可以约定违约金标的物为金钱以外的其他财产。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。