贷款购房离婚房子归一方所有这方如何办手续

贷款购房离婚房子归一方所有这方办手续的办法:

1、生效裁判载明房子归一方所有的，则当事人可以直接据裁判文书要求不动产中心办理过户登记；

2、协议离婚载明房子归一方所有，当事人可以持离婚协议、离婚证等材料，要求不动产中心办理过户登记。

一、过户有离婚协议可以单方办理吗

婚协议本质是一个合同，根据合同相对性原则，此合同不能约束合同双方之外的第三人。该离婚协议不足以证明对方房产过户的真实意思，房屋管理部门无法审查协议的真实性，即使离婚协议在婚姻登记机构进行备案登记，当事人调取离婚协议时，婚姻登记机构会在离婚协议上加盖公章，但这只能表明婚姻登记机构对于当事人相关约定事项的认可，不能改变离婚协议作为民事法律行为的基本属性，该离婚协议不具有生效的法律文书或政府决定的公示效力，不能直接产生物权变动的法律效果。在日常生活中，通常会发生离婚双方当事人事后以协商的方式对离婚协议进行修改或重新约定，也会因一些法定情由通过诉讼申请撤销，所以房屋登记机构要求离婚双方共同到场，以保障登记结果真实准确。

司法实践中，不动产登记以双方共同申请为原则，以单方申请为例外，对于房屋登记单方申请的情形通常有《房屋登记办法》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》等进行明文规定，这些行政法规和部门规章明确规定了房产登记单方申请和共同申请的具体情形。

因此，在一方不愿意根据离婚协议约定配合过户的情况下，另一方只能通过诉讼的方式确定房屋归其所有，并要求对方协助履行过户手续，在人民法院作出裁判并生效后，另一方可凭生效裁判文书单方申请房屋过户登记。

二、父母出资买房离婚财产怎么分

父母为子女出资购房离婚后要按下列标准进行分配：

1、若是父母明确只给一方个人所有的，不需要分，归一方个人所有；

2、若房子是登记双方名下的离婚后先由夫妻双方协议分割，如果协商不成的，可以向人民法院起诉，人民法院一般会判决房屋归一方所有，分得房屋的一方应当给予另一方房屋一半价值的补偿。

三、房产证更名该如何办理

房产证更名办理。房产证是取得房屋的合法所有权，依法对所购房屋行使，占有、使用、收益和处分的权利的证件。如下：1、房产证要进行更名，需要提供相关材料，如房屋买卖办理过户登记等；2、房产证公民应当向不动产登记中心申请变更登记；3、不动产登记中心经审核申请材料无误，可办理不动产变更登记；4、不动产变更登记完成后，领取更换后的房产证，房产证更名流程完成。