婚前一方支付首付的房子归属谁?
2023-09-29
来源：乌哈旅游
结婚前签买房合同，用个人财产支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，房子登记在原名下。协议不成，法院认定产权登记方为房主，双方共同还贷款项可由一方补偿另一方。
法律分析
一方在结婚前签订买房合同，以个人财产支付首付的房子，如果其婚後用夫妻共同财产还贷，而房子登记在首付房名下的，可以先协议处理，在协议不成的情况下，法院一般认定该房子属於产权登记的一方，双方共同还贷的款项可以由一方对另一方进行补偿。
法律依据
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答
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