租赁房屋到期没搬怎么办？

租赁房屋到期不搬该采取下列办法应对：

1、出租人可以向人民法院提起诉讼，要求其搬离租房。租赁期限届满，承租人应按合同日期迁出承租的房屋；

2、若承租人需要继续使用该房屋，应当在合同上租赁期限前3个月向房东提出，并经出租人同意，重新签订新的租赁合同进行续约。

一、租房合同房东不卖房算违约吗？

如果租房期间，房东要求租客提前搬出的，则属于违约。此时可以根据合同约定要求房东承担违约责任。即使房东在租赁期间将房屋卖出，承租人还是可以租赁该房屋。根据2021年实施的《民法典》第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。第七百二十六条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。

二、租赁合同到期是否自动终止？

租赁合同到期是否自动终止呢？我们所说的租赁合同到期，即是租赁期限届满。那么租赁合同到期后，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限已经不是原来双方约定的期限，而是转化为不定期。对于转化后的租赁期限不定期的租赁，出租人和承租人均可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。另外，如果租赁物是房屋，租赁合同到期时，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

三、租房合同书内容怎么写才有效

租房合同有效书写包括以下内容：

1、本人以及房东姓名名称住所；

2、房屋所在地房屋面积装修设施等状况；

3、写明租赁期限；

4、标明租赁用途；

5、租金给付方式；

6、是否能转租；

7、房屋修缮责任；

8、变更或者解除合同的条件；

9、违约的责任等。

房屋租赁当事人按照租赁合同约定，享有权利，并承担相应的义务。出租人在租赁期限内，确需提前收回房屋时，应当事先征得承租人同意，给承租人造成损失的，应当予以赔偿。出租人应当依照租赁合同约定的期限将房屋交付承租人，不能按期交付的，应当支付违约金，给承租人造成损失的，应当承担赔偿责任。出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任。租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定。

承租人在租赁期限内，征得出租人同意，可以将承租房屋的部分或全部转租给他人。出租人可以从转租中获得收益。房屋转租，应当订立转租合同。转租合同必须经原出租人书面同意，并按照本办法的规定办理登记备案手续。转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租双方协商约定的除外。转租合同生效后，转租人享有并承担转租合同规定的出租人的权利和义务，并且应当履行原租赁合同规定的承租人的义务，但出租人与转租双方另有约定的除外。

【本文关联的相关法律依据】

《民法典》第七百三十三条

租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

第七百三十四条

租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。

租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。