首套房贷利率松动的意思是：公民购买第一套商品房时，银行贷款利率可以打折。现行五年期以上银行贷款年利率是4.9%。首套房贷利率松动，就是允许银行在4.9%的基准利率上打折。各家银行打折幅度不一样，有八五折的，也有九折的。
2018建行房贷最新利率
据悉，2018年工行、农行、中行、建行四大行纷纷上调了首套房贷利率至1.1倍。目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月(含6个月)，年利率：4.35%；6个月-1年(含1年)，年利率：4.35%；1-3年(含3年)，年利率：4.75%；3-5年(含5年)，年利率：4.75%；5-30年(含30年)，年利率：4.90%。2018年公积金房代基准利率为3.25%，二套房公积金贷款利率上浮10%。
建行审批房贷要多久？
如果是在公积金管理中心向建行申请的房贷，那么多久能批下来是以办理公积金贷款业务的工作人员处理速度为准的，贷款的审核时间以及放款时间需要联系公积金管理中心的工作人员；如果是通过建行贷款经办行申请建行公积金贷款，则根据借款人的实际情况，以及各个分行的政策要求，在哪个行申请，就以那个行办理贷款的银行工作人员处理速度为准。
如果是申请商业带来，从整个流程来看，审批的时间大约需要7-15天，审批通过以后放款的时间也会需要7-15天左右。这就是为什么大家都觉得银行办房贷需要一个月的时间很正常，因为从银行办房贷的流程来看，每个步骤都会相对应的花费掉一些时间，因此如果在建行办房贷花费1个月的时间是属于正常的。
建行办房贷的审批时间，主要看是看贷款人的资料是否齐全、办理贷款业务的工作人员处理速度、以及银行相对应的政策，虽然说通常情况一个月的时间可以完成审批与放款，但各地的情形会有差异，公积金贷款与商业贷款，不同的贷款渠道处理速度也不同，因此大家最好是联系办理贷款的工作人员，这样才可以清楚知道审核时间与放款时间。
什么是房贷的基准利率？
房贷基准利率是以中国人民银行对国家专业银行和其他金融机构规定的存贷款利率为基准利率。具体而言，一般普通民众把银行一年定期存款利率作为市场基准利率指标，银行则是把隔夜拆借利率作为市场基准利率。