夫妻离婚时，共同财产的房子贷款债务应由双方共同偿还，如共同财产不足清偿或归各自所有，可协商解决或由法院判决。离婚后按揭房的过户方式包括将房屋过户给一方、还清贷款后办理过户，或将房屋过户给第三人。具体过户手续需根据情况而定，如还清贷款或由第三人清偿贷款后方可办理过户。
法律分析
一、夫妻离婚房子贷款债务怎么处理
1、属于夫妻共同财产的房子的贷款债务也属于共同债务，首先应当由共同财产共同偿还；
2、共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；
3、协议不成的，由人民法院判决。
4、法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条
夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。
夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
第一千零八十九条，
离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
二、离婚房子贷款如何过户
1、将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方
在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。
2、将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方
如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。
3、将离婚双方共同的按揭房过户给第三人
在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，离婚双方必须还清银行贷款或者第三人为离婚双方清偿贷款后方能履行相应的过户手续。
结语
夫妻离婚时，房子的贷款债务处理方式有以下几种：一是共同财产共同偿还；二是双方协议清偿；三是由法院判决。根据《中华人民共和国民法典》相关法律规定，夫妻共同债务应当共同偿还，若共同财产不足或财产归各自所有，则需双方协商或由法院判决。离婚后按揭房的过户方式有三种情况：一是过户给原夫妻一方，需共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续；二是过户给另一方，需还清银行贷款或申请转按揭；三是过户给第三人，需还清贷款或由第三人清偿贷款后办理过户手续。
法律依据
中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百五十二条 留置权人有权收取留置财产的孳息。
前款规定的孳息应当先充抵收取孳息的费用。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零七条 因共有的不动产或者动产产生的债权债务，在对外关系上，共有人享有连带债权、承担连带债务，但是法律另有规定或者第三人知道共有人不具有连带债权债务关系的除外；在共有人内部关系上，除共有人另有约定外，按份共有人按照份额享有债权、承担债务，共同共有人共同享有债权、承担债务。偿还债务超过自己应当承担份额的按份共有人，有权向其他共有人追偿。
中华人民共和国民法典：第四章 合同的履行 第五百二十二条 当事人约定由债务人向第三人履行债务，债务人未向第三人履行债务或者履行债务不符合约定的，应当向债权人承担违约责任。
法律规定或者当事人约定第三人可以直接请求债务人向其履行债务，第三人未在合理期限内明确拒绝，债务人未向第三人履行债务或者履行债务不符合约定的，第三人可以请求债务人承担违约责任；债务人对债权人的抗辩，可以向第三人主张。