土地使用证和房产证的区别在于，土地证是证明土地使用权，房产证是证明房屋所有权。部分城市实施房地合一发证，即合并颁发一张证。房屋所有权证和国有土地使用证可行使买卖、赠与、出租、抵押等权利。
法律分析
土地使用证和房产证的区别主要有：土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书；房产证是证明你拥有该房屋所有权的证明文书。有部分城市实施房地合一发证，即房产证和土地证合并颁发一张证。房屋所有权证是你拥有房屋所有权的证明，凭房屋所有权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利。
拓展延伸
土地使用证和房产证的区别及适用场景
土地使用证和房产证是两种不同的法律文件，其区别和适用场景如下：
土地使用证是指由国家授予个人或单位在特定土地上使用权的证明文件。它确认了土地使用者对土地的合法使用权，包括农用地、建设用地等。土地使用证的主要作用是确保土地使用者在法律框架内合法使用土地，并享有相应的权益。
房产证是指证明个人或单位对特定房屋所有权的证明文件。它确认了房屋的合法所有权归属，包括住宅、商业用房等。房产证的主要作用是确保房屋所有者对房产的合法所有权，保障其权益，并在交易、继承、担保等方面发挥重要作用。
这两种证件在适用场景上也有所不同。土地使用证主要适用于土地使用权的确认和管理，例如农民对农用地的使用，企业对建设用地的使用等。而房产证主要适用于房屋所有权的确认和交易，例如购房、出售、租赁等。
总之，土地使用证和房产证在证明对象、权益范围和适用场景上存在明显差异。了解和区分两者的差异对于土地和房屋的合法使用和交易非常重要。
结语
土地使用证和房产证是两种不同的法律文件，其区别和适用场景如下：土地使用证是确认土地使用者对土地的合法使用权的证明文件，适用于土地使用权的确认和管理；房产证是确认房屋所有者对房产的合法所有权的证明文件，适用于房屋所有权的确认和交易。了解和区分两者的差异对于土地和房屋的合法使用和交易非常重要。
法律依据
《城市房地产管理法》第六十二条
经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房屋管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。