法律分析：土地使用转让的原则是：1.土地使用权与地上建筑物、附着物一同移转；2.权利义务一同转移；3.土地使用权的转让需办理变更登记。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第十四条 土地使用权出让，应当签订书面出让合同。土地使用权出让合同由市、县人民政府管理部门与土地使用者签订。