房子押金退还时间一般是多少？

本文介绍了在租房协议中需要注意的几点内容，包括二手房子上的户口问题、租赁房屋合同中需要注意的事项等。在二手房子上，如果房主未迁走户口，则不影响买方落户，但应以双方协商为主。在租赁房屋合同中，需要注意确认房产证上的人和签合同的人是否一致，以及租赁期限内房屋设施是否完好等。同时，应签订明确细的租房合同，明确各项费用和责任，以避免不必要的麻烦。

法律分析

阅读租房协议。如果没有特别约定，那么在退房时你应该将房屋退还，因为这表明你愿意遵守房主合理使用的承诺和保证。

一、二手房子上有户口怎么办

二手房房主未迁走的，不影响买方户口落户，原房主只是挂靠的关系(空挂户口)。法律上对于二手房房主不迁户口的问题，没有明确的规定，还是要以双方协商为主。如果房产买卖合同中有约定的，按照约定来执行对方拒不执行的，可以起诉。如果合同中没有约定的，只能协商或者请有公信力的第三人来调解，或者退房。

二、租赁房屋合同中必须要注意什么？

(一)注意确认房产证上的人和签合同的人是不是一样

查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗;其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同。

(二)租房者在交纳房屋押金时要与业主协商好是押一付三、押二付三还是押二付四。

因为当租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。

(三)注意不能“签”口头协议

租房一定要签订租房合同，租房合同要细。即使你不了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么，但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任。房屋维修及费用也最好写在合同里，以避免以后麻烦。还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。

拓展延伸

租房天然气漏气怎么办

可以要求出租方负责。天然气设施属于特殊设施，房主应当保证出租房屋设施的基本使用，对于因天然气管道及相关设施老化等而引起的漏气问题，理应负责，但租客也可以维修并要求房主支付合理费用。否则，房客可以安全为由，要求退租，并要求房东付出违约金。

结语

本文介绍了在租房协议中需要注意的事项，包括二手房子上的户口问题、租赁房屋合同中必须要注意的内容等。最后提醒读者，在签订租房合同时一定要认真阅读并遵守相关条款，以避免不必要的纠纷和损失。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。

第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。