申请房屋租赁证需要哪些资料？

房屋租赁证办理需要提供相关证件，包括房屋所有权证、个人身份证等。办理程序包括填写《房屋租赁合同》、申请领取房屋租赁证，并交纳交易手续费。房屋租赁证有效期最长两年。房子漏水可先找物业处理，超过保修期需自行负责，可投诉居委会或起诉法院。在中国办理房屋租赁证需要收取交易手续费。

法律分析

一、办理房屋租赁证需要什么材料

（一）办理房屋租赁证，租赁双方提供的证件：

1、出租人

（1）房屋所有权证(复印件)或集体土地建设用地使用证，临时建设工程规划许可证，房屋使用证;

（2）个人居民身份证或单位法人资格证明;

（3）委托他人代管的房屋，可由代管人申请，代管人除提交上述证件外，还应提交房屋产权人委托其代管的委托证明

2、承租人

（1）承租人为个人的，提交居民身份证;

（2）承租人为境外人员的，提交公安机关签发的居留证件;承租人为境外单位的，提交当地安全局批准的有关文件;

（3）承租人为机关、企业、事业单位或其他组织的，提交有关单位或组织的有效证件;

（二）办理房屋租赁证的操作程序：

1、出租人或承担人提供上述有关证件，向房屋所在地的区房地产市场提出申请领取《房屋租赁合同》;

2、租赁双方将《房屋租赁合同》逐条进行填写，双方签定盖章后，送交申请单位;

3、发给《房屋租赁证》;

4、由出租房、承租方交纳0.5‰的交易手续费。

房屋租赁证有效期最长是几年?

非特殊原因，《房屋租赁证》有效期限最长不得超过两年。

凡租赁当事人在房屋租赁合同中约定的租赁期在两年或两年以内的，按合同实际租赁期填发《房屋租赁证》;

合同租赁期超过两年的，则先填发有效期限两年，到期由租赁当事人待原已登记的房屋租赁合同和《房屋租赁证》，到原受理登记的房地产交易管理部门换发新的《房屋租赁证》。

二、房子漏水找谁投诉处理

房子漏水可以先找物业，如果房屋在相关法律规定的保修期内，物业需要尽快联系开发商进行处理，如果房屋已经过了保修期就需要自己负责，物业公司需要进行协助。如果物业不处理的，可以向居委会投诉，也可以向法院起诉。

三、在我国办理房屋租赁证收费吗

（一）出租人或承担人提供上述有关证件，向房屋所在地的区房地产市场提出申请领取《房屋租赁合同》;

（二）租赁双方将《房屋租赁合同》逐条进行填写，双方签定盖章后，送交申请单位;

（三）区房地产市场派员对租赁房屋进行实地察看、评估;

（四）发给《房屋租赁证》;

（五）由出租房、承租方交纳0.5‰的交易手续费

结语

办理房屋租赁证需要提供相关证件，包括房屋所有权证、个人身份证等。操作程序包括填写《房屋租赁合同》、申请领取《房屋租赁证》等。《房屋租赁证》有效期最长不超过两年。房子漏水可先找物业解决，如保修期内可联系开发商，否则需自行负责，可向居委会投诉或向法院起诉。在我国办理房屋租赁证需要交纳0.5‰的交易手续费。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。

中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。

中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。

次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。